物管经验-房地产知识大全-[第2页]-房秀才

电梯故障摔断脚物管赔偿三万元

案例分析： 2008年4月，蒋先生租住在南沙明珠花园怡乐楼内。同年6月21日早上，他从12楼乘坐电梯，电梯在下落过程中突然发生故障直掉二楼，并卡住不动。随后电梯门自动打开，他受惊从电梯中走出，摸黑前...

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物业管理服务营销策略研究

物业管理是一项寓管理于服务之中的活动，物业管理的本质是服务。作为一种新兴的行业，随着《物权法》及《物业管理条例》等相关法律法规的相继出台，市场环境的不断规范、理性，消费者维权意识的提升，...

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当电子门遭遇停电怎么办

　现今，时代已进入高科技时代，电子产品走向社区化、家庭化已成为一种趋势。　例如住宅小区楼道安装的电子门，既是一个智能化的装置，又是一种安全防御的措施，听取叫好声一片。直到尴尬出现……案例...

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物业管理更要讲究方法

　社区时时刻刻离不开物业管理。物业管理工作者在具体工作中会经常遇到种种难题，光靠物业法规、守则等往往难以圆满解决。笔者认为，适当地讲究方法，改变工作方式，可能会达到事半功倍的结果。　要推...

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关于申请成立业主委员会的报告（五）

　关于申请成立业主委员会的报告（五）摘要：根据我们的调查，广大业主也十分期盼成立业主委员会，群众基础已然具备，因此，成立业主委员会既符合国家政策文件的规定　关于申请成立**嘉园业主委...

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物业管理中心创优迎评服务承诺17条

物业管理中心创优迎评服务承诺17条1、推行首接负责制o:p>第一个接受师生员工意见或求助的部门或个人即为首接责任部门或个人，属于本部门或个人职责范围内的工作应及进妥善处理，不属于本部门或个人职责...

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E科技大厦首次业主委员会会议纪要

　 E科技大厦首次业主委员会会议纪要摘要：20**年10月19日在E科技大厦5层进行了第一次业主委员会会议，根据E科技大厦议事规则规定，推选主任委员1名，副主任委员2名　文章来源 www.fangxiucai.co...

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物业项目如何创优

评选优秀示范小区（大厦）是政府各级主管部门评定的最具权威的荣誉，也是政府推进物业管理企业规范管理的最有效的措施。一个企业创优达标情况如何，最能体现该企业的管理服务水平和企业创品牌意识。企...

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房地产统计指标解释－－房屋拆迁篇

　【拆迁人】是指取得房屋拆迁许可证的单位。　【被拆迁人】是指被拆迁房屋的所有人。　【房屋拆迁补偿】是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁...

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智能化为物业管理带来什么

智能建筑是一个不断发展完善的高新技术的结果。一九八四年，美国把一座旧式大楼改建成智能化建筑，在全球第一次取名为智能建筑。二十多年来，智能建筑发展迅速，高新技术不断推出、应用，智能控制水平...

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商店街日常管理规范

　本文摘要：保持经营区域(柜台)的清洁,清扫的垃圾、拆货的纸箱自行清除,严禁向公共场所随意堆放和乱仍垃圾,个人物品应妥善放置隐蔽处,试衣间、周转仓库严禁放零食及营业无关之私人物品。　壹、...

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深圳“天价”车位每个46万元业主们仍趋之若鹜

　深圳“天价”车位每个46万元业主们仍趋之若鹜　车位价虽高卖得还挺快业主王先生介绍，该社区近日入伙。入伙第一天，他就赶到会所买车位，打算买个位置好点的车位，但负责办理相关手续的世联...

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物业管理从业人员的八大禅语

作为物业管理行业的从业人员，自己的一切应该学习婴儿，学会再宽容一点，哭过就忘了，别再记得昨天...应该多一点微笑，多一点笑看人生！八大禅语不争，元气不伤。不畏，慧灼闪光。不怒...

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zz城市广场业主大会议事规则

　 zz城市广场业主大会议事规则摘要：本业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，保障物业的合理、安全使用　源自物管学堂　 zz城市广场业主大会议事规则　第一章...

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业主丢失停车IC卡怎么办?

　案例描述　一部小车开到某某花园的出口道闸前,车主主动向当值护卫员说:“你好,我的IC卡丢了,请照顾把道闸打开一下,我要赶时间去上班。”　护卫员小张一看,是一位非常熟悉的业主,就想开闸放行...

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**花园承接查验程序

　 **花园承接查验程序摘要：承接查验是物业服务企业接管建设单位的物业，以物业主体结构安全和满足使用功能为主要内容的承接查验　更多精品：人事　 **花园承接查验程序　承接查验是物业服务企...

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各方热议《物权法》草案

　近段时间,《物权法》草案的提出备受广大市民关注,草案中对于小区会所和车库权属的规定尤其引人注目,省会在小区车库以及会所的权属问题上现状如何?《物权法》的出台又将产生怎样的影响?记者昨日...

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民营物管企业发展契机的分析

　最近,国务院发布了《国务院关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》;政策的暖风已经吹来,预示着民营企业春天的临近。一方面社会政府的各个阶层正在认真地研究、制定贯彻落实的...

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艾维克大厦简介文案

　艾维克大厦简介文案摘要：大厦D座5-24层，共20层为高级写字楼，用于租赁给客户作为公用房，每层1222m2,各层写字间均为开敞式大开间布局，可以随意间隔　其它精品公文　艾维克大厦简介文案　...

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住宅业主委员会章程

　本文摘要：第一届业主委员会,由物业管理行政主管部门指导开发建设公司或物业管理公司、业主代表组成筹委会,筹委会推荐本会候选人员名单,提交第一次业主大会选举产生。第一章总则　第一条本会...

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业主公约(表决稿)

　 x 居业主公约　第一章总则　第一条为规范xx居物业管理行为,维护物业管理活动中各方的合法权益,现就有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的权利和义务,违反公约应当承担的...

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租户入驻程序

　入驻接收　 1、租户落定后,由招商部办理签约手续,发出《入驻通知》,租户凭《入驻通知》到物业处办理入驻手续。　 2、物业管理处凭《入驻通知》接收租户入驻,填制《租户入驻登计表》,为租户建立...

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如何利用物业管理系统管理智能化小区

近年来，随着人民生活水平的提高，人们对住宅质量提出更高的要求，在此前提下，我国各地涌现出了一些运用现代的计算机、控制与通信技术的智能化住宅小区。但是许多智能化住宅小区都存在搭好了平台却...

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停车场车辆被盗案件分析

　停车场车辆被盗案件分析摘要：物业公司则认为，双方没有建立保管合同关系。一、保管合同法律关系的成立与否，决定物业公司的赔与不赔。1、保管合同的实践性　源自计划范文　停车场车辆被盗案...

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运用日常生活经验推定事实

运用日常生活经验推定案件事实──张三诉某物业公司财产损害赔偿纠纷案　【要点提示】　根据已知事实和日常生活经验法则能够推定出的事实，可直接作为裁判案件的依据，无需当事人举证证明。　【案例...

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优秀员工评比方案

　优秀员工评比方案　步行街自九月二十八日试业以来，在公司各部门全体同仁的努力工作下取得了一定的成效，初步体现了本公司的管理水平和务实的精神。在二〇〇三年即将过去的十二月份，公司将对...

阅览量：956 时间： 01-27 分类：物管经验评级

会所管理员岗位职责

　会所管理员岗位职责　 1、服从管理处主任和主管的领导,听从调配。　 2、负责会所内卫生环境、水电正常秩序,保障会所设施正常运行。　 3、负责各娱乐场内房门钥匙的管理,按时开启会所大门。　 4...

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商业广场运营管理的实践及探索

　摘要:通过招投标的方式选聘物业管理企业是市场经济发展的必然趋势。物业管理企业之间的博弈已由单纯的管理水平、资金实力、综合能力的较量,上升为真正的市场化竞争。无论是物业管理企业还是建设...

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物业管理职业道德教育

　物业管理属第三产业，管理公司主要通过各种优质、高效的管理和服务获取酬金，并以此建立起自己的人才队伍和行业声誉。10多年来，我国物业管理业在人才、经验等行业资源近于空白的情况下得到了快速而...

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车顶被砸 30%的损失谁来赔？

车顶被砸 30%的损失谁来赔？网友“sxraulwu”：本人家住某安居房小区，26日早晨我发现自己车的车顶被砸了个大坑，估计晚上楼上有高空坠物。110民警因无法确认肇事者，只能对各位邻居提醒后离开。我向...