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物管制度
大厦（小区）地面的清洁保养
大厦（小区）地面的清洁保养摘要：每日6:00－－18:00每隔1小时巡回清扫一遍。在清扫地面的同时用铲刀清除地面上的香口胶等杂物 更多精品地产学堂 大厦（小区）地面的清洁保养 1.0保洁范围：大...
阅览量：241
时间： 01-27
分类：物管制度
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物业项目防火检查制度操作规程
物业项目防火检查制度操作规程摘要：本作业指导书明确了YY物业管理公司各管理项目防火检查制度操作规程，贯彻预防为主的防火精神，规范防火检查制度 更多精品源自 试题 物业项目防火检查制度操...
阅览量：871
时间： 01-27
分类：物管制度
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门岗操作规程
一、目的 确保小区人员、车辆进出安全,维护小区正常秩序。 二、范围 小区各出入口。 三、操作规程 1、岗位要求 (1)队员在值班岗亭(点)外1至1.5米处或值班岗亭内跨立姿式站岗,精神饱满、姿态端正。...
阅览量：722
时间： 01-27
分类：物管制度
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低压配电柜控制柜保养规程
低压配电柜控制柜保养规程摘要：用手柄把总空气开关从配电柜中摇去，检查主触点是否有烧熔痕迹，检查灭孤罩是否烧黑和损坏，紧固各 接线螺丝，清洁柜内灰尘，试验机械的合闸 低压配电柜控制柜保...
阅览量：471
时间： 01-27
分类：物管制度
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产业园园区绿化岗位职责
产业园园区绿化岗位职责摘要：对遭受意外损坏或生长弱的苗木要及时修补、扶植、更新，发生病虫害即时进行消杀，并做好病虫害防治工作 文章来源 www.fangxiucai.com 产业园园区绿化岗位职责 1...
阅览量：339
时间： 01-27
分类：物管制度
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会所财务管理规定
会所财务管理规定根据我公司会所管理的具体情况，制定本财务管理规定，供各会所执行：一、 会所收支必须建立项目明细帐目及总明细帐目，所有收支均需进入明细帐。二、 明细帐应符合有关财务规定，严禁...
阅览量：396
时间： 01-27
分类：物管制度
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商场设备主管岗位职责(三)
商场设备主管岗位职责(三)摘要：负责贯彻实施各项规章制度，做好对设施设备管理的协调、配合工作，保证设施设备管理工作的计划和方针、目标的实现 文章来源自 房地产 www.fangxiucai.com 商场...
阅览量：715
时间： 01-27
分类：物管制度
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植物管理组组长的岗位职责
植物管理组组长的岗位职责摘要：熟知园林植物的习性及管理标准，及时修剪方法，作到"不误农时"， 掌握各种植物的维护 源 自物业管理资料 植物管理组组长的岗位职责 【管理层级关系】 直接上...
阅览量：226
时间： 01-27
分类：物管制度
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商城电梯使用管理细则
商城电梯使用管理细则摘要：客梯不允许装运易燃、易爆危险品，如遇特殊情况，需经管理处批准，并採取安全保护措施，有专人护送才可以装运 本文来源 房 地产www.fangxiucai.com 商城电梯使用管...
阅览量：597
时间： 01-27
分类：物管制度
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大厦火警处理注意事项
大厦火警处理注意事项摘要：在发生火灾过程中，应不忘密切留意周围的人和环境情况,对 可疑的行为应向保卫部门主管举报，任何人 源自建筑资料 大厦火警处理注意事项: 未接到指令或疏散指示...
阅览量：795
时间： 01-27
分类：物管制度
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与居委会、业委会联络沟通作业指导书
与居委会、业委会联络沟通作业指导书摘要：公司主管副总经理和相关职能部门对与居委会和业委会沟通联络工作按职责承担监督、检查、指导、考核的管理责任 更多精品来源自 维修 与居委会、业委会联...
阅览量：622
时间： 01-27
分类：物管制度
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保安班长工作职责
执行者:保安班长 上 级:管理处主任 部 门:物业管理处 工作目的:协助管理处主任,搞好xx广场的消防与治安保卫工作 岗位职责: 1.负责本班xx广场安保及防火的管理工作,各岗位人员的安排,确保安保和防...
阅览量：178
时间： 01-27
分类：物管制度
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小区物业管理清洁检查标准及考核标准
清洁检查标准及扣分标准类别 序号 项目 标准 检查方式 项目分 数 扣分标准地下室 1 车库、地下室地面,标识,公共通道,消防梯门,指示灯,灯等公共设施,管道,墙面 地面无积水,无杂物,无泥沙,目视或用纸巾擦...
阅览量：672
时间： 01-27
分类：物管制度
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住宅小物物业供暖管理制度
为规范供暖管理工作，保障小区供热系统正常运转，特制定如下供暖管理制度： 一、热力站管理 1、热力站员工在当班时必须严守工作岗位，密切注意设备运行状态，每两小时巡视机房和设备一次，并做好设备...
阅览量：713
时间： 01-27
分类：物管制度
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物业小区保安部员工奖惩制度
物业小区保安部员工奖惩制度摘要：为进一步强化物业小区保安队伍的管理机制，加大对保安队员的考核力度，不断提高保安员服务质量和服务水平 物业小区保安部员工奖惩制度 为进一步强化物业小...
阅览量：596
时间： 01-27
分类：物管制度
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大厦安保员如何处理电梯故障困人事件
大厦安保员如何处理电梯故障困人事件摘要：中控室值机员通知电梯维修公司人员到场排除故障的同时，通过监控录像查看电梯内情况，并通过呼叫系统安抚被困客人 文章来自 房 地产www.fangxiucai...
阅览量：251
时间： 01-27
分类：物管制度
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商场保安领班岗位职责（三）
商场保安领班岗位职责（三）摘要：发现火灾或火灾报警，协助消防主管迅速带领队员赶到现场，查明起火部位，迅速投入灭火抢救，及时疏散人员，减少伤亡事故和财产损失 精品源自 请示 商场保...
阅览量：591
时间： 01-27
分类：物管制度
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大厦（小区）仿石地砖清洁保养程序及标准
大厦（小区）仿石地砖清洁保养程序及标准摘要：每星期用洗地机加除污粉清洗仿石地砖。局部污染较重的地方，洒上稀释的草酸或去污粉用洗地机彻底刷洗并冲洗干净 文章来自 房 地产 www.fangxiuca...
阅览量：962
时间： 01-27
分类：物管制度
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工程技术文员岗位职责（二）
工程技术文员岗位职责（二）摘要：每月协助设备管理员把各系统的设备计划检修情况、中修以上维修项目有关内容填入本部的设备档案 工程技术文员岗位职责（二） 1、工程技术部文员受本部经理直接...
阅览量：752
时间： 01-27
分类：物管制度
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保安交接班管理规定
1.0交接班时，接班人员由班长统一带领，提前5分钟到达岗位。接班人末到达前，当班人员不能离开岗位。 2.0接班人要有礼有节，敬礼问候并详细了解上一班的执勤情况和本班应注意事项，做到三明：上班情况...
阅览量：898
时间： 01-27
分类：物管制度
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清洁绿化部日常工作程序
本文摘要：检查属下员工的考勤,仪容仪表,表扬好人好事,处罚违纪人员,做到奖罚分明,督促属下员工的工作,通过谈心等形式掌握员工的思想动态,发现问题及时处理,努力提高工作质量及效率;1.上班前,检...
阅览量：951
时间： 01-27
分类：物管制度
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钥匙托管声明
所属楼盘:xxx单元/房号:xxx业主姓名:xxx 兹因为上述单元需维修xxxxx,而本人/本公司无暇照顾,无法每日往返开启大门予工作人员上门工作,现谨将钥匙交于广州xx物业管理有限公司xxx物业服务中心托管...
阅览量：412
时间： 01-27
分类：物管制度
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木地板打蜡起蜡与护理作业程序
木质地板的打蜡与护理标准作业程序 1.0目的 木质地板的打蜡可增加木地板的光泽度,打蜡后也可保护地板表面,延长使用寿命 2.0适用范围 适用于投资广场内所有木质地板的打蜡 3.0职责 3.1保洁...
阅览量：705
时间： 01-27
分类：物管制度
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公务礼仪指南
公务礼仪手册 上客户公司开会其实是一场考试。能否代表公司争取到最佳利益、留下好印象,取胜之道可能是从小处表现出来的礼貌。 早到等于守时 世界太多意外,搭车会迟,等电梯也会迟,所以时...
阅览量：285
时间： 01-27
分类：物管制度
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大厦特灵离心冷水机组运行操作规程
大厦特灵离心冷水机组运行操作规程摘要：机组UCP会自动检测有关项目，并启动机组，如期间有问题，机组会自动停机，并报警。机组正常运行参数，油压：12~18Psig 文章来源 www.fangxiucai.com 大...
阅览量：166
时间： 01-27
分类：物管制度
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消防电梯使用方法及紧急情况下应急措施
消防电梯使用方法及紧急情况下应急措施摘要：由于外部营救人员在进行营救时需要落实屋顶电梯机房的位置，并设法打开电梯机房的门，然后再确定哪个是消防电梯的卷扬机，并需借助专用工具 源自...
阅览量：539
时间： 01-27
分类：物管制度
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ISO9001-物管部工作职责
第一节 任务和岗位设置 一、任务 物管部是实施公司辖区范围内的工程管理，保障设备、设施正常运行的职能部门。物管部的管理具有严密的科学性和较高的技术性，它是为用户创造安全、文明、舒适、...
阅览量：525
时间： 01-27
分类：物管制度
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应急灯（手电筒）使用保管规定
应急灯（手电筒）使用保管规定摘要：交接班时，交班人要讲明应急灯当班使用状况；接班者当查验，发现损坏或照明失灵，立即报告当值主管或班长 本文来源 房 地产www.fangxiucai.com 应急灯（...
阅览量：657
时间： 01-27
分类：物管制度
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楼层保洁员岗位职责
直接上级:保洁部领班 直接下级:无 岗位职责: 1) 配合保洁部领班,努力完成上级领导交付的工作,服从上司的调遣和安排; 2) 负责定期定时对楼层所辖区域实施保洁工作。吃苦耐劳,工作认真细致,尽...
阅览量：733
时间： 01-27
分类：物管制度
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保安巡逻岗标准作业规程
一、目的 保证园区内的治安安全,及时发现问题及时解决。 二、适用范围 适用于保安部各保安巡逻岗。 三、职责 1、保安部主管负责对此规程的落实和监督。 2、保安部主管负责对保安人员的考核和检查...
阅览量：605
时间： 01-27
分类：物管制度
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小区车辆管理公约（一）
小区车辆管理公约（一）摘要：本小区没有地面停车场，请按小区护卫服务人员的引导泊车，请勿占用固定车位，请勿将车辆在小区地面或地下车库内乱停乱放 更多精品： 客服 小区车辆管理公约（一） 1...
阅览量：570
时间： 01-27
分类：物管制度
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大厦消防监控中心管理制度
大厦消防监控中心管理制度摘要：消防监控中心实行专人轮班，24小时值班制度，值班员应有高度的责任感和警惕性，不得随意离开值班室 文章来自 房 地产 www.fangxiucai.com 大厦消防监控中心管理制...
阅览量：770
时间： 01-27
分类：物管制度
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保安人员的岗位职责（十二）
保安人员的岗位职责（十二）摘要：保安人员服从上司的指令和工作安排，熟悉本部岗位的任务与要求，认真贯彻执行安全岗位责任制，做好本职工作 文章来源 www.fangxiucai.com 保安人员的岗位职责（...
阅览量：326
时间： 01-27
分类：物管制度
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