业主小区内免费健身受伤 物业不能免责

案例分析：
    2008年5月12日晚7时30分，张先生去沈阳某物业管理有限公司提供的健身活动房健身，在使用健身器材时，健身器的铸铁吊环突然断裂，横杆砸在其头部，张先生受伤住院治疗。
　　张先生认为，自己作为业主交了物业费，物业就应该提供安全的服务。物业公司在健身房内没有设置管理人员，对进去健身的业主也没有进行指导，提供的服务存在瑕疵，因此物业应赔偿他的损失。
　　物业公司辩称：他们是在自己的活动房免费提供健身器具，且在房间内张贴了使用须知，本案是因张先生使用器具不当造成，不应由物业公司承担赔偿责任。
 
  
　　案例点评：
    法院认为，物业公司所设立的活动房虽然未收取任何费用，但设立该活动房的目的是为方便该小区业主健身之用，全体业主均可以到该房间内进行健身活动，因此该活动房所发生的一切费用均隐含在物业公司收取的物业费中。张先生作为业主交了物业费，物业公司就应该提供安全的服务，尽到安全保障的义务。物业公司在健身房内没有设置管理人员，对进去健身的业主也没有进行正确指导，提供的服务存在瑕疵，因此才导致张先生受伤，物业公司对张先生的人身损害后果理应承担相应的赔偿责任。市法院于近日判决物业公司赔偿张先生医药费2778元、误工费490元。　  

本文关键字：物业  物管经验，物业管理 - 物管经验