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物管经验
房地产财务窗口业务指南
各友好合作单位,你们好!首先欢迎您选择xx地产作为您事业上的伙伴。为了能为您提供一个快捷方便的平台,现就xx公司财务部窗口业务办理做如下指引: 1.缴款业务办理指南 1.1.办理对象:根据业务...
阅览量：473
时间： 01-27
分类：物管经验
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如何成立小区业主委员会
如何成立小区业主委员会摘要：成立业主委员会后要办理登记手续业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记 来源自 www.fangxiucai.com 如何成...
阅览量：745
时间： 01-27
分类：物管经验
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物管纠纷的“雪球”效应
物管纠纷的“雪球”效应可能带来“雪崩”后果 南京北辰物业管理咨询有限公司谢瑶扬 近来，全国物业管理纠纷事件层出不穷，已凸现为物业管理各市场主体和影响城市社会稳定的大问题，且这种纠纷...
阅览量：149
时间： 01-27
分类：物管经验
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社区足球俱乐部管理细则（试行）
社区足球俱乐部管理细则（试行）摘要：考勤与训练制度①训练时间、地点由领队负责通知，通知时间需提前至少一天，如出现队员三次无故不到场 文章来源 www.fangxiucai.com 社区足球俱乐部管...
阅览量：304
时间： 01-27
分类：物管经验
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某工业园区办公大楼清洗（拓荒）方案及报价
某工业园区办公大楼清洗（拓荒）方案及报价摘要：供水、电等便利条件，并派人配合监督，我司则按要求严格施工。自觉遵守甲方制度，对因我方施 文章来源自 房 地 产 www.fangxiucai.com 某工...
阅览量：764
时间： 01-27
分类：物管经验
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“服务过剩”招损失
好心办错事“服务过剩”招损失 案例描述: 某日上午10点,某管理处家政服务员在给客户提供室内清洁服务,事先客户未要求其提供洗衣服务,家政服务员根椐自己的理解,擅自给客户提供洗衣服务,将客...
阅览量：917
时间： 01-27
分类：物管经验
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业主拖欠管理费,明确责任处理妙
业主拖欠管理费明确责任巧处理 案例描述: 某大厦个别业主因长期不在本大厦居住,同时通讯地址变更频繁,使得信息沟通较为困难,存在拖欠管理费金额大、时间长的情况,严重影响了管理处的服务质...
阅览量：232
时间： 01-27
分类：物管经验
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楼顶脱落水泥砸坏汽车 物业公司是否赔偿
案件回放： 某住宅物业小区，物业服务企业对机动车实施管理，并按合同约定每个停车位收取80元的场地占用费。一天下午，业主张先生将一辆轿车停在小区的住宅楼下的停车位上，这时从5层楼顶挑檐上脱落...
阅览量：143
时间： 01-27
分类：物管经验
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小区亲子俱乐部活动方案
策划目的: 为了完善“幸福家庭”的策划,经管理处各业务部门同事评估后,客户服务组根据大家所提的意见,将该策划内容进行修改,使之完善,更名为“亲子俱乐部”。通过这一俱乐部,将小区内的家庭都...
阅览量：952
时间： 01-27
分类：物管经验
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公寓管理服务标准
一、房屋共用部位的维护和管理公寓管理处定期和冬、雨季节或天气异常时对房屋居住情况进行检查维修，或居住人发现问题及时报修。对房屋易出问题的部位，及时作出记录备案，重点检查。年底进行全面检查...
阅览量：368
时间： 01-27
分类：物管经验
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步行街营业清场方案
xx步行街清场预案 一、目的：为了各租户利益及确保xx步行街财产安全，实现整体规划，统一管理目标。 使xx步行街在物业管上达到国际化的标准，能为租户顾客创造一个安全、舒畅、和谐的购物、娱...
阅览量：516
时间： 01-27
分类：物管经验
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小区幼儿园教师岗位职责
1、严格遵守公司及部门的各项规章制度,严格依照每周(月)课程安排准时上课,不迟到、早退。 2、上课期间不得擅自离开课堂,不准吸烟、会客等影响教学秩序不良行为。 3、在和少年宫主管协调好工...
阅览量：658
时间： 01-27
分类：物管经验
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如何将社区文化活动与会所经营相结合
会所既是社区内住户的活动场所，同时又是一个营业性场所。1、 办各种培训班可以适当收取部分费用 包括游泳、网球、声乐、绘画、形体操、健身等。2、 举办各种主题沙龙主题酒吧可以聚集固定人群，同时...
阅览量：855
时间： 01-27
分类：物管经验
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EE嘉园小区业主委员会筹备组工作方案
EE嘉园小区业主委员会筹备组工作方案摘要：筹备组工作基本责任分工程序A、筹备工作程序筹备组全体会议分工：资料组（筹备阶段材料的收集工作）； 来源自建筑施工 资料 EE嘉园小区业主委员会...
阅览量：392
时间： 01-27
分类：物管经验
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商场管理规定
商场管理规定摘要：营业及商场工作人员严禁有与顾客发生争持、吵闹现象发生；坚决杜绝漫骂、使用攻击性语言；发生矛盾时要及时与物业管理处联系，由物业管理处出面解决； 更多精品来源自 维修...
阅览量：599
时间： 01-27
分类：物管经验
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探析管理处客户服务中心运作模式
我国物业管理经过20多年的发展,已进人了一个新的发展时期。物业管理的市场化进程在加速演进,物业管理的市场竞争越来越激烈。现在的物业管理竞争已表现为,而且最终也会表现为物业管理企业之间在企...
阅览量：454
时间： 01-27
分类：物管经验
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物管公司可以随意发布公告吗?
天河区五山小区业主因物管质量等问题和物管公司发生争执。由于问题一直无法解决,部分业主自发组织起来缓交物业管理费。物管公司多次催交均无果后,遂将没有缴费的几十户业主的姓名、栋号、房号集...
阅览量：965
时间： 01-27
分类：物管经验
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小区社区文化管理规程（4）
小区社区文化管理规程（4）摘要：建立寓教于乐的环境文化设施或有环保示范宣传作用的文化活动，并结合辖区现有的活动场所和设施，举办形式多样的文体活动 来源自 房 地产www.fangxiucai.com ...
阅览量：446
时间： 01-27
分类：物管经验
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物管质量手册颁布令
《质量手册》颁布令 本手册依据ISO9001:2000《质量管理体系-要求》制定。它根据市场、行业及业主对物业管理服务质量的要求,作出具有稳定提供物业管理服务能力的承诺。确定了广州市xx物业集团...
阅览量：267
时间： 01-27
分类：物管经验
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御院保安初步管理方案
xx·御院保安初步管理方案 xx物业公司自成立与管理华景新城以来,受到广泛人士的高度肯定与认可。并在市桥名声鹤起,首举一指。这说明我公司管理已具备一定气候。随着xx的顺利接管与深化管理,x...
阅览量：994
时间： 01-27
分类：物管经验
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人情味＋诚信＋依法办事 －－－－－－物业管理三要素
物业管理主要提供三种服务：一是公共性服务；二是代办性服务；三是特约性服务。笔者认为在物业管理工作中只要着重以下三点，就会赢得业主理解，工作起来就会顺利，第一是使物管工作充满浓浓的人情味，...
阅览量：887
时间： 01-27
分类：物管经验
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家住一楼该不该交电梯费？
“我住在一楼，从来不用电梯，为什么在物业费里面也要缴纳电梯运营费用？”昨日，市民舒先生给长沙市司法局12348法律维权专线打去电话，讲述了自己与小区物业公司为此产生的矛盾。12348专线昨日专门发...
阅览量：748
时间： 01-27
分类：物管经验
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