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物管经验
大厦管理主任委员、副主任委员、监察委员、财务委员之
大厦管理主任委员、副主任委员、监察委员、财务委员之消极资格摘要：曾犯诈欺、背信、侵占罪或违反工商管理法令、经受有期徒刑一年以上刑期之宣告、服刑期满尚未逾二年者 更多精品源自 试题 ...
阅览量：292
时间： 01-27
分类：物管经验
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电梯坠楼,谁负责?……
一部"老爷"电梯深夜突发故障，使搭乘电梯的一位居民直坠楼底，并造成内脏出血。近日，受伤的居民要求物业公司赔偿损失，并获得了普陀法院的判决支持。 ２００１年８月的一天深夜，胥某回到光新路某小...
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时间： 01-27
分类：物管经验
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物业管理人员入室引起的误会……
某日清晨，某大厦新来的保洁员阿霞在18楼的公共通道拖地时，发现1805号业主家的客厅亮着灯，但大门内侧的防火开着，外面的“通透式”防盗门也虚掩着，她便上前按业主家的门铃，但是按了好几次，室内也...
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时间： 01-27
分类：物管经验
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高层住宅楼宇的管理
一、 高层楼宇的含义目前，世界各国高层建筑及超高层建筑都无固定的划分标准。如美国住宅规范规定10层以上为高层住宅。前苏联规定16层以上为高层住宅；而日本规定11层以上或建筑高度超过31米的建筑称...
阅览量：911
时间： 01-27
分类：物管经验
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智能化系统运行管理工作
智能化大厦只有在日常运行使用中，才能体现出较传统型建筑无法比拟的使用和管理效率。确保智能化系统各项功能持之以恒的高效率的正常运行，才是建造智能化大厦的真正目的。智能建筑及智能化系统的运...
阅览量：968
时间： 01-27
分类：物管经验
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成立业主委员会是谁的权利？
物业管理是一个较新的概念,说得通俗些,物业管理就是专业服务机构通过先进的科学管理方法,依靠有关专业技术,依据法律与契约,以建筑物、不动产管理为中心,以向房屋产权所有人或使用人提供安全、舒...
阅览量：557
时间： 01-27
分类：物管经验
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ISO9000：2000标准条文解析
结合,紧密联系,形成PDCA循环的管理体系,并确保企业的环境行为持续改善。 ISO 14000标准的特点 *注意体系的完整性,是一套科学的环境管理软件 *强调对法律法规的符合性,但对环境行为不作具...
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时间： 01-27
分类：物管经验
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保安员有权查验居民身份证吗？
案例介绍: 李女士某日到莲花物业公司管理的福源大厦拜访朋友时,楼内保安人员要求她出示身份证并进行登记。李女士认为身份证属于私人证件,上面含有许多个人信息,有些还与银行、证券等业务有关...
阅览量：370
时间： 01-27
分类：物管经验
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观念决定价值
在混沌不明的21世纪初辨认方向是一件困难的任务，唯有保持对未来的敏感，以开放心灵面对新思维，才可能成为下一轮的赢家。 企业正在告别传统的以资产数量来衡量的规模观，走向基于“商业网络”而不是...
阅览量：817
时间： 01-27
分类：物管经验
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坠入地下通道受伤 状告物业公司赔偿
温先生到同事家帮忙办丧事，不慎坠入小区一个深达6米的地下通道中跌伤。近日，迎泽区法院庙前法庭一审判决，这个小区的物业管理公司赔偿温先生医疗费等共计17万余元。 2008年8月21日中午，温先生到...
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时间： 01-27
分类：物管经验
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小区突然停电物管如何采取措施
小区内突然停电 物业公司采取措施 案情介绍： 某日中午约一时，正值午膳时间，笔者接获传呼，留言为小区内四幢住宅大楼(共约1000户)突然停电。由于事态严重，笔者与其他共餐的同事马上放下...
阅览量：209
时间： 01-27
分类：物管经验
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住宅小区关于增补选举业主委员公告
住宅小区关于增补选举业主委员公告摘要：根据小区业主大会议事规则第十九条业主委员可设九名委员，为了有利於小区业主委员会开展工作，增补业主委员二名 来源自合同范文 住宅小区关于增补选...
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时间： 01-27
分类：物管经验
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小区网球场管理员岗位职责
1、开放前确定场地洁净并完成准备工作。 2、做好球场的预约、划卡等服务工作。 3、提醒客人规范着装,未着运动鞋不可进入场地打球。 4、确保客人使用前球场要洁净,无积水。 5、客人使用...
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时间： 01-27
分类：物管经验
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论如何做好医院保洁
本文摘要：搞好保洁工作也是促进医、教、研的重要手段之一,这是医、教、研工作的要求,是医院生存发展的需要,也是医院整体水平的体现,因此探索保洁管理新路子,运用先进的技术和树立保洁工作的理念...
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时间： 01-27
分类：物管经验
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金和家园小区管理规约
金和家园小区管理规约摘要：本规约由开发建设单位或其委托的物业管理各单位报区物业管理主管部门审核批准，办理住用手续时由业主签字 金和家园小区管理规约 为加强金和家园物业管理(以下简...
阅览量：612
时间： 01-27
分类：物管经验
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业主大会和业主委员会工作经费问题讨论
业主大会和业主委员会工作经费问题讨论摘要：加强和谐小区的建设，业主委员会的重要性是毋庸置疑的，但是在不少人的心目中，业委会似乎是与义务奉献挂上等号的 业主大会和业主委员会工作经费...
阅览量：386
时间： 01-27
分类：物管经验
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楼上水管渗漏损坏楼下电器的处理实例
楼上房间水管漏水，楼下的电视机就遭了殃，电路板被淋湿烧坏。管理处通知了楼上住客南玻集团股份有限公司（以下简称“南玻集团”），等了三周也没人出面协商，电视机维修一事更没人理。 市民陈小姐租...
阅览量：841
时间： 01-27
分类：物管经验
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岁末怎样加强物业管理？
一年一度的新春佳节即将到来，按照中华礼仪的传统，在佳节前和佳节期间都会有很多亲朋好友相互串门、探亲等等，进出入住宅小区的人员相对而言就会比较多且复杂，而一些社会上的不法分子也会瞄准此机会...
阅览量：854
时间： 01-27
分类：物管经验
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21世纪北爱尔兰社会住房问题的展望
简介 从总体上来讲,自20世纪60年代和政治动乱以来,多数北爱尔兰人的住房条件相当不错,其社会住房的物业管理和交付使用情况也取得了巨大进展。住房条件和社会住房的分配一直是民权运行的核心和焦...
阅览量：422
时间： 01-27
分类：物管经验
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成功服务业主,费用催缴有着
成功服务业主费用催缴有谱 案例描述: 某业主长期拖欠管理费,管理处办公室和财务人员多次打电话并上门做工作,该业主以小区内有施工噪音,暖气不热等借口拒交,一个星期天,该业主打电话到管理处...
阅览量：724
时间： 01-27
分类：物管经验
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有必要为“业主委员会”立法吗
有必要为“业主委员会”立法吗摘要：业主组织，是业主依“区分所有权”（参见《中华人民共和国物权法》第六章）建筑中的共有且不可分 文章来源 www.fangxiucai.com 有必要为“业主委员会”...
阅览量：273
时间： 01-27
分类：物管经验
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停车场丢车赔偿的法律问题
停车场丢车赔偿的法律问题 案情介绍: 2002年3月，深圳某小区，李某的私人轿车在停车场丢失，李某向物业公司提出索赔。物业公司认为收费和赔偿条件太不对等，一辆轿车一小时收费才5元钱，室...
阅览量：565
时间： 01-27
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公共维修基金怎样过户
公共维修基金怎样过户摘要：《北京市住宅专项维修资金管理办法》，从今年12月1日起，二手房转让时，房屋结余的专项维修资金将随房屋所有权同时过户 文章来源自 房地产 www.fangxiucai.com ...
阅览量：838
时间： 01-27
分类：物管经验
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物业管理几个焦点问题的解答
物业管理企业是管理者还是服务者？ 我国的物业管理，在发展初期带有从房管部门对公房的管理转向对不同产权人行使 管理权的痕迹，因而“管理”特征往往被特别强调。而物业管理的产生，其基本动因 是业主...
阅览量：934
时间： 01-27
分类：物管经验
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某科技大厦业主委员会章程
某科技大厦业主委员会章程摘要：委員停任時，必須在停任後半月內將其管理、保存的屬於本會所有的資料、財物等移交給本會 文章来自 房 地产 www.fangxiucai.com 某科技大厦业主委员会章程 ...
阅览量：163
时间： 01-27
分类：物管经验
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网络营销与传统营销的区别
一方面要研究网络营销的特性，另外一方面需要看到的是不能将网络营销与互动营销对立起来。转贴一下一位朋友的文字，我想说的比较清楚：作者：nqintel 关于网络营销，从不同的营销目标上，我曾把其分...
阅览量：265
时间： 01-27
分类：物管经验
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车库限高不达标 开发商被判赔偿业主
案例分析： 2006年，刘某购买了位于丰台草桥新园一区的恋日嘉园二期住房，后又向小区购买了地下车库停车位，并交纳了管理费。2008年10月22日晚10点，刘某将车停入小区地下车库，不料下车时头撞到车位右...
阅览量：137
时间： 01-27
分类：物管经验
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物业收费 仅让业主参与还不够
物业收费 仅让业主参与还不够 业委会本身就是一个松散的组织，即使赋予它与物管公司平起平坐的地位，讨价还价的权力，谁能担保它有能力行事？谁又敢保证它的决定符合业主的意愿？ 《广东省物业服务...
阅览量：453
时间： 01-27
分类：物管经验
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花园小区特色服务计划
花园小区特色服务计划摘要：社区文化活动必须针对用户的要求来开展，这样既便于组织活动，又会收到理想的效果。从人和春天实际情况来看 文章来源 www.fangxiucai.com 花园小区特色服务计划...
阅览量：212
时间： 01-27
分类：物管经验
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万科物业20年的品牌之路
万科物业20年的品牌之路 “万科不仅是在建房子，卖房子，更重要的是我们在为自己的客户提供细致、周到的物业服务，创造一种新的生活氛围，引领一种新的生活方式……”万科向所有客户做出了这样的承诺...
阅览量：425
时间： 01-27
分类：物管经验
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香港公屋管理
香港公屋管理 （一） 组织架构 香港房屋委员会是一个独立的法定机构，于1973年根据房屋条例成立，负责推行公营房屋计划。 房屋署是房委会的执行机构，负责推行房委会及辖下小组委员会所制订的...
阅览量：576
时间： 01-27
分类：物管经验
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物管企业构建和谐社会
物管企业---构建和谐社会不可或缺的力量 文/张明红 构建社会主义和谐社会既是党中央在新世纪新阶段我国社会主义发展道路进程中提出的宏伟战略任务,同时,这也是全社会民众的迫切需要和共同要求...
阅览量：962
时间： 01-27
分类：物管经验
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物管公司会所健身房管理工作规程
1.0 目的 1.1 本指导书规范健身房管理工作程序，确保健身房日常工作的正常运行。 2.0 适用范围 2.1 本指导书适用于社区中心健身房的日常管理工作。 3.0 职责 3.1 领班负责日常管理的...
阅览量：613
时间： 01-27
分类：物管经验
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