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物业论文
浅谈统计技术在物业管理中的运用
摘要：统计技术似乎高不可攀。难点往往在如何建立全面、完整的统计数据架构上，如何获取真实准确的信息和数据上，如何对采集的数据进行分析并得出指导实践的结论上，以及如何运用分析结论指导纠正或预...
阅览量：456
时间： 01-27
分类：物业论文
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浅谈企业文化在企业发展中的地位
浅谈企业文化在企业发展中的地位完善的经营机制、和谐的工作氛围、超前的服务理念是现代化企业所必须具备的。以上这些都可以在企业文化中体现出来。企业文化是企业长期发展的过程中逐渐形成的。直接反...
阅览量：757
时间： 01-27
分类：物业论文
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从小区业主自治谈业主委员会建设
改革开放20多年，带来了物质生活和文化生活的空前繁荣，人权因为物质基础的夯实而变得有条件在社会生活的各个细节中得到尊重，体现在物业管理行业，社区的业主委员会正是这样一个体现业主权益的好的社...
阅览量：574
时间： 01-27
分类：物业论文
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完善物业管理招投标的六点建议
物业管理的招投标是物业管理市场化进程中的一大进步，是提高业主自治管理能力和物业管理企业竞争能力的最好手段。《物业管理条例》和建设部关于《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的颁布为培育和...
阅览量：201
时间： 01-27
分类：物业论文
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为物业服务企业员工快乐工作支招
物业服务企业员工每天都与广大业主打交道，员工能否快乐地工作对业主对企业至关重要。随着《条例》和《物权法》的颁布实施，广大业主的维权意识越来越强，对物业服务公司也越来越挑剔，上访、投诉、纠...
阅览量：560
时间： 01-27
分类：物业论文
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旧小区如何导入物业管理工作
摘要 : 在中国现有的旧小区中，大多由于楼龄较长、公共配套设施陈旧，再加上长期以来沿袭了计划经济年代带有福利性质的低收费，造成了小区的物业管理缺位，同时也影响了小区的和谐稳定。如何在旧小区导...
阅览量：554
时间： 01-27
分类：物业论文
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论商品房住宅小区停车位的产权归属
论商品房住宅小区停车位的产权归近年来，商品房住宅小区停车位（场）的产权归属颇具争议，不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用...
阅览量：150
时间： 01-27
分类：物业论文
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良好的承接验收造就成功的物业管理
摘要 : 《 物业管理条例 》 的颁布实施，让物业管理行业的发展走出长期的困惑，明确了物业管理企业的发展方向。条例为物业管理行业的发展提供了七项根本的制度，对于物业管理企业最有利但在以往实践中...
阅览量：885
时间： 01-27
分类：物业论文
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浅议停车场车辆丢失的责任和停车服务合同性质
浅议停车场车辆丢失的责任和停车服务合同性质近期，本市某住宅小区地面停车场轿车丢失一案，有关司法部门认识不一，裁处结果截然相反，由此引发了对该案件法律适用上的争议，分歧的焦点是车主与停车场...
阅览量：739
时间： 01-27
分类：物业论文
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21世纪中国物业管理的发展战略展望
诞生于1981年的中国物业管理行业，在经过了20年风风雨雨的发展后，走出了一条辉煌之路。深圳物业管理为中国物业管理行业的创立、发展开了先河，作出了有益的尝试，探索出了成功的经验。 20年的物业管...
阅览量：562
时间： 01-27
分类：物业论文
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浅谈物业管理顾问服务工作的开展
摘要：本文简要描述了物业管理顾问工作产生的原因，并且阐明了物业管理企业如何做好物业管理顾问，以及如何帮助合作单位提供优质的服务。80 年代初，受到经济格局的影响，我国物业管理行业的发展并不均...
阅览量：850
时间： 01-27
分类：物业论文
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会所、车库到底归谁所有
会所、车库到底归谁所有《物权法 (草案)》第76条规定：“建筑区划内的绿地、道路以及物业管理用房，属于业主共有，但属于市政建设的除外。会所、车库的归属，有约定的，按照约定没有约定或者约定不明确...
阅览量：763
时间： 01-27
分类：物业论文
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业主应当明确财产权的含义
人类的文明史，简单说，其实就是财富分配史。从古到今，人类一直在探讨如何最大限度的“公平的”分配群体内部的社会财富，以便群体内部不会因为贫富悬殊而引发动乱和相互残杀的战争。人类创造出的各种...
阅览量：286
时间： 01-27
分类：物业论文
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如何有效监督外包商
在物业管理发展较领先的国家（日本、美国等），物业管理企业通常为纯管理型机构，其各项专业服务均由社会上的专业资源提供，物业管理企业的主要工作是客户关系维护和对分包方专业服务的监管。合理的外...
阅览量：779
时间： 01-27
分类：物业论文
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化危机为契机
事件经过：笔者公司在管项目广州市东华西小区有25栋楼宇，为非封闭式管理。外围有四五个修配锁摊位，因生意不佳，2004年下半年摊主便想出歪招——偷偷用牙签、柱香柄、万能胶水在小区外周边楼内塞门锁...
阅览量：619
时间： 01-27
分类：物业论文
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浅谈物业管理企业的项目接管验收
浅谈物业管理企业的项目接管验收摘要 : 接管验收是物业管理企业为维护业主和自身的利益，在正式接管物业之前代表业主对即将交付使用物业的建造质量、管理资料等进行的综合性验收。它先于业主入住 ( 使...
阅览量：835
时间： 01-27
分类：物业论文
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我看前期物业管理招投标
2003年9月1日，国务院《物业管理条例》（以下简称《条例》）和建设部制定的《前期物业管理招标投标管理暂行办法》正式施行。《条例》第二十四条规定“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分...
阅览量：288
时间： 01-27
分类：物业论文
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物业管理招投标的主要问题及对策
[摘要]在论述物业管理行业实施招投标的重要性及其意义的基础上，分析了物业管理招投标实施过程中所面临的主要问题，并提出了提高认识、明确准入条件、反不正当竞争、规范程序及过程等解决问题的对策措...
阅览量：369
时间： 01-27
分类：物业论文
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关于物业管理前期介入的思考
摘要：物业管理前期介入是搞好物业管理的基础，是物业管理后期管理顺利运行的关键所在。物业管理企业要参与房产规划设计以及工程质量监控两个方面的工作，从而避免物业在规划设计、工程质量方面的问题...
阅览量：168
时间： 01-27
分类：物业论文
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以体验式服务塑造物业管理品牌
随着物业管理行业市场竞争加剧，企业仅靠基于产品功能层次或服务层次的竞争已经很难取得竞争优势。在此情况下，怎样塑造一个好的品牌，使本企业在激烈的市场竞争中保持持续的竞争优势，成为物业管理企...
阅览量：925
时间： 01-27
分类：物业论文
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《南京市业主大会和业主委员会指导规则》解读
《南京市业主大会和业主委员会指导规则》解读 这部新的《南京市业主大会和业主委员会指导规则》，与2003年6月发布的《南京市业主大会导则》相比，新《指导规则》更具操作性，对以往矛盾、纠纷较集中的...
阅览量：638
时间： 01-27
分类：物业论文
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物业管理招投标的特点及其要点
物业管理招投标是物业管理社会化、专业化、市场化特征的体现，是物业管理规范化运作的必然要求。物业管理招投标有其自身的特殊性，了解物业管理招投标的特点，并在此基础上把握物业管理招投标实践中的...
阅览量：950
时间： 01-27
分类：物业论文
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浅析社区文化建设
摘要：有组织地开展好社区文化活动已经成为物业管理服务的一项重要内容。良好的社区文化活动能够营造社区文明、团结、高尚的文化环境，增强物业管理企业与业主及物业使用人彼此之间的沟通和了解，维持...
阅览量：441
时间： 01-27
分类：物业论文
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浅谈医院后勤保障服务工作的基本观念和工作特点
摘要：近年来，随着医院后勤社会化的展开与发展，其中相当多的工作将会被纳入社会经营。然而，后勤管理与保障服务作为医院工作的重要内容，就是围绕医院的任务和工作目标，实行计划、组织和调控的活动...
阅览量：234
时间： 01-27
分类：物业论文
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物业管理职业经理人在构建和谐社会中的责任与使命
物业管理职业经理人在构建和谐社会中的责任与使命 王天臣/《中国物业管理》/2006年11期 物业管理企业通过对物的管理实现了对人的服务，将自然环境和人为因素对物业设施所造成的损坏程度降到最低限度，...
阅览量：518
时间： 01-27
分类：物业论文
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物业管理前期介入之我见
摘要：为了保证物业的正常使用，及时发现并纠正物业规划设计中的各种缺陷、建筑施工阶段出现的种种问题，有利于对物业实施更有效的管理。物业管理前期介入，对于培育整个物业市场、促进物业管理企业的...
阅览量：794
时间： 01-27
分类：物业论文
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有备而战 事半功倍-物管项目投标前期准备工作初探
——2004年，主城区一个10万㎡的中高档单体综合楼盘进行前期物业管理招标，在市场竞争激烈的今天，该楼盘的市场价值不菲，理应成为物管企业竟相争夺的香饽饽。然而，令开发商和评委意想不到的是，...
阅览量：546
时间： 01-27
分类：物业论文
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浅谈新入伙小区管理难点及对策
摘要：新入伙小区的物业管理工作往往存在较大的困难，如何做好这一阶段的物业管理工作，为之后的日常管理服务打好基础，这就需要针对难点有目的开展工作。随着房地产业的发展，新住宅小区不断落成。不...
阅览量：156
时间： 01-27
分类：物业论文
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现代体育场馆物业管理工作要点
现代体育场馆物业管理工作要点核心提示：现代体育场馆是大型社会公建项目类型之一，其属性最具大型社会公建项目的特征。根据现代体育场馆的物业特点。运营特点、客户特点，其物业管理要着重做好以下几...
阅览量：879
时间： 01-27
分类：物业论文
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物业服务合同法律性质质疑
物业服务合同法律性质质疑[内容摘要] 准确界定物业服务合同的性质，有助于理论与实践的统一。当前，理论界通说认为，物业服务合同属于委托合同，其理由是物业服务合同的特征符合委托合同的特征。但是，...
阅览量：213
时间： 01-27
分类：物业论文
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新消防法新亮点 受损住户可向物业公司索赔
5月4日上午,宁波市消防支队向社会通报了新修订的《消防法》的亮点。记者了解到,新修订的《消防法》已于5月1日起正式施行,与11年前颁布实施的旧《消防法》相比,变化颇多。◆物业应维护共用消防设施 新修...
阅览量：109
时间： 01-27
分类：物业论文
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所有权保留之法理探讨
1999年11月3日，原告A公司与被告B超市达成食品销售协议，协议第七条约定：%26quot;乙方于货款未全部兑现前，商品货物法定处理权属于甲方。%26quot;后被告向原告购买糖果等食品，计货款51 830.06元。经...
阅览量：306
时间： 01-27
分类：物业论文
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停车服务收费及保管责任若干问题的探讨
停车场收费的问题日益引起政府有关部门、消费者、停车场经营者的高度重视，因为停车场收费不仅是汽车消费者一项长期的负担，而且停车场收费带来的保管责任极易引发法律诉讼。合理地界定停车场经营者的...
阅览量：510
时间： 01-27
分类：物业论文
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