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物管经验
高校学生宿舍人性化管理的探索及实践
摘要:随着社会主义市场经济和高等教育改革的发展,高校后勤社会化改革也在不断的深化,随着社会对高素质人才的需求,社会赋予高校育人的责任在不断地加强,高校在育人方面提出了“全员育人”的工作思...
阅览量：123
时间： 01-27
分类：物管经验
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创优达标共用设施设备管理项自检说明
创优达标共用设施设备管理项自检说明 博盈xx广场是由北京xx集团xx兴建的高档智能化写字楼，委托荆州市xx物业管理有限公司实施物业管理，广场在规划中考虑最佳的容积率和绿化率的同时，配备了...
阅览量：610
时间： 01-27
分类：物管经验
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商业地产的管理运作方式
一、内部管理运作方式 (1)若公共商业楼宇是商住两用型的,商用部分与住宅部分的公共管理事务(如保安、保洁、设备维护等)应由同一机构负责。对商场的管理可以由商场管理处进 行统筹和调度。 ...
阅览量：699
时间： 01-27
分类：物管经验
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电梯遇险应急措施讲解
电梯遇险应急措施讲解摘要：如果是高层建筑的电梯出现故障，被困人员若能准确说出轿厢所在位置，这将给救援工作带来很大便利。提醒 这些不良举动或导致电梯故障 电梯遇险应急措施讲解 近日...
阅览量：578
时间： 01-27
分类：物管经验
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做引导型的物业管理人
引导的力量海尔有一句名言：没有落后的群众，只有落后的干部。我们可以将这句话延伸为：没有落后的业主，只有落后的管理。很多物业管理人在从业过程中都会遇到相同的经历：在制止个别业主一些违反规定...
阅览量：370
时间： 01-27
分类：物管经验
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物管公司会所康体部管理运作规程
1.0 目的 1.1 本指导书规范康体部的管理工作程序，确保康体部日常工作的正常运作。 2.0 适用范围 2.1 本指导书适用于社区中心康体部的日常管理工作。 3.0 职责 3.1 康体部经理负责康...
阅览量：175
时间： 01-27
分类：物管经验
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业主不愿配合公共部位维修怎么办
精诚所至——业主不愿配合公共部位维修怎么办 某大厦16条雨水干管垂直贯穿32~5层主人房阳台板后，从4层阳台顶部弯出墙外连通污水干线，唯一的检修疏通孔就在弯部。要实施检修疏通，必须穿行于...
阅览量：411
时间： 01-27
分类：物管经验
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中小型民营物业管理企业发展思路
一、民营企业范畴的界定 探讨民营物业管理企业的发展，就要对民营企业有个清晰的界定。国内当前对民营企业这一范畴的界定不一，有认为它是私有的，有认为它是非国有的，还有人认为这一范畴不规范而主...
阅览量：902
时间： 01-27
分类：物管经验
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如何为您家居节约能源
住宅现时使用的能源，共有叁大类： 电力 煤气及石油气 与用水有关的能源 在日常起居生活中，我们有很多机会可更有效地利用上述每种能源，日积月累，您每年可节省的资源和能源开支将会相当可观，并且有...
阅览量：899
时间： 01-27
分类：物管经验
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物业管理评价标准：服务态度热情、收费合理
物业管理是一项以服务为本质，以管理体现服务的工作。作为业主和客户，谁都希望聘请到高水平的物业管理公司，享受货真价实的优质服务。应该说，好的物业管理主要体现在十个方面： 服务态度——热情...
阅览量：262
时间： 01-27
分类：物管经验
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关于世纪东方城XX号楼成立业主委员会的申请
关于世纪东方城XX号楼成立业主委员会的申请摘要：我们正式向世纪东方城所属居委会、南磨房地区街道办事处提出成立“世纪东方城XX号楼业主委员会”的申请 文章 来源 www.fangxiucai.com 关于...
阅览量：944
时间： 01-27
分类：物管经验
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物业管理纳入社区建设初探
政府、居民和物管多赢的选择物业管理的好坏与否，直接关系到居民的切身利益，关系到社会的稳定和发展。随着生活水平的提高，人们对居所的要求已经不仅是大房子，更重要的是一个良好的居住环境。物业管...
阅览量：745
时间： 01-27
分类：物管经验
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探讨医院物管的护工管理
关键词:护工管理 护工的服务对象是病人,是医院目前不可缺少的一个角色,也是护理管理的一个组成部分。护工质量直接影响着医院的护理服务质量、社会形象等。目前,医疗市场竞争日益激烈,人们生活水...
阅览量：634
时间： 01-27
分类：物管经验
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前期物管招投标工作程序
前期物业管理招投标程序 一. 招标人在招标前成立招标工作小组,完成招标文件的编制。 二. 招标人在发布招标公告或发出投标邀请书的10日前,提交以下材料报区房地局备案: 1. 与物业管理有关...
阅览量：921
时间： 01-27
分类：物管经验
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小区会所乒乓球室管理细则
小区会所乒乓球室管理细则摘要：超过所预订时段起始时间10分钟以后，该预订自动失效,但如果没有其他候补预订，则场地仍可保留 文章来源 房 地 产www.fangxiucai.com 小区会所乒乓球室管理细...
阅览量：145
时间： 01-27
分类：物管经验
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写字楼管理日常工作内容
写字楼物业的特性和使用要求，决定了写字楼日常管理的工作内容与工作重点主要在以 下几个方面： 一、营 销 推 广 由于写字楼宇收益性物业(商业物业)的特性，决定了营销推广是其一项经常性的管理工...
阅览量：696
时间： 01-27
分类：物管经验
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写字楼管理与服务的要求
写字楼管理可围绕“安全、舒适、快捷”六个字展开。安全是指让用户在写字楼里工作 安全放心；舒适是指要创造优美整洁的环境，让用户感到舒适、方便；快捷是指让用户在大楼内可随时与世界各地进行联系，...
阅览量：183
时间： 01-27
分类：物管经验
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解读蓝光 一点一滴雕琢幸福
经过20年的发展历程，蓝光越来越意识到，企业在社会中扮演什么角色，决定着这个企业的存亡，企业规模越大，这种联系就越明显。如今的蓝光地产在全国的城市建设中已经处于举足轻重的地位，蓝光认为满足...
阅览量：824
时间： 01-27
分类：物管经验
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内部质量审核程序
内部质量审核程序 1.目的 本程序规定公司内部质量审核的要求，以确定质量体系的符合性和有效性。 2.适用范围 本程序适用于公司内部的质量体系审核工作。 3.职责 3.1ISO9000工作小组...
阅览量：867
时间： 01-27
分类：物管经验
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物业公司有无权利擅自停水停电
律师：物业无权擅自停水停电 还有一个月，2009年就要过去。各小区物管处的工作人员表示，一般过了元旦，再催缴前一年的物业费，就难上加难。 对此，他们建议，是否可以将物业费和水电费挂钩，不按...
阅览量：370
时间： 01-27
分类：物管经验
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物业管理的十种人与十种事
中国物业管理风风雨雨二十年过去了。这二十年，物业管理可以说是一个从牙牙学语，到可以直立行走的二十年。其经历的磨难、困惑只有物业管理人自己知识，还是那句话：万事开头难。然而我们终究挺过来了...
阅览量：312
时间： 01-27
分类：物管经验
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景洲大厦业主委员会主任邹家健社区服务工作心得
景洲大厦业主委员会主任邹家健社区服务工作心得摘要：在景洲大厦人人平等，不允许出现独享特殊的特权阶层。非执行公务的车辆进入小区按章收费。公安、城管、工商、发展商 更多精品来自 保安 ...
阅览量：524
时间： 01-27
分类：物管经验
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房地产统计指标解释－－房屋及居住状况篇
一、房屋状况 【实有房屋】是指已建成并达到入住或使用条件的、含自有(私有)房屋在内的各类房屋。 【实有住宅】是指已建成并达到入住及使用条件的、含自有(私有)住宅在内的住宅。 【住宅...
阅览量：574
时间： 01-27
分类：物管经验
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物业管理师管理实务辅导：物业管理的逻辑
物业管理师管理实务辅导：物业管理的逻辑一、物业管理：整体提供-集体消费的准公共品特性1、物业管理属于服务行业而不是房地产行业。物管行业并非房地产行业的末端或末道工序。房地产行业生产有形建筑...
阅览量：221
时间： 01-27
分类：物管经验
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《深圳市业主大会和业主委员会指导规则》释义
今年3月18日,中共深圳市福田区委、福田区人民政府办公室联名发出一份题目极其冗长的文件——《关于召开学习和贯彻〈深圳市业主大会和业主委员会指导规则〉动员大会暨培训班开班仪式的通知》。 ...
阅览量：108
时间： 01-27
分类：物管经验
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居民收入水平与物管收费的关系
近日一从事物管业多年的人士来电倾诉,目前物管收费难仍是困扰物管业发展的一大症结。其实物管收费难一直是近年来媒体关注的焦点,有关如何缓解物管收费难的声音此起彼伏:有的说物管服务水平不高...
阅览量：502
时间： 01-27
分类：物管经验
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不用电梯不能以放弃权利推脱交费义务
案例: 李先生住在某小区一幢高层公寓的三楼。由于楼层低,李先生平时极少乘电梯,可电梯费却要照交不误。李先生向物业管理公司提出,自己以后不再使用电梯,也不交电梯费,物业公司予以拒绝。李先...
阅览量：958
时间： 01-27
分类：物管经验
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大厦（住宅区）全成本核算与成本控制的细节管理
一、大厦和小区成本控制的目的和意义 ㈠、能提升物业管理企业的竞争力 成本控制为什么能提升物业管理企业的竞争力？现在物业管理的竞争点也就是物业管理的发展。尤其是深圳二十年的发展变化，于五...
阅览量：971
时间： 01-27
分类：物管经验
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物业管理中的艺术
每年春节期间，我居住的小区都有不少人放烟花燃爆竹。我书房的玻璃窗，至今还留有一个烟花碎屑蹦坏的小坑（我家住在十几楼）。有一家住户的阳台，还曾经因此着火。今年春节前，物业在电梯旁贴出告示，...
阅览量：485
时间： 01-27
分类：物管经验
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公共维修基金需不需要过户呢
公共维修基金需不需要过户呢摘要：很多市民对于二手房购买后，需要过户的项目不是很了解，“有的市民知道除了房产过户 更多精品源自 房地产 www.fangxiucai.com 公共维修基金需不需要过户呢...
阅览量：841
时间： 01-27
分类：物管经验
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业主委员会工作记录控制程序
业主委员会工作记录控制程序摘要：业主委员会秘书应每天将日常工作中产生的记录进行收集、归纳和标识，并按照“记录类型-编号-年份”的规则进行编号，及时登入《记录清单》 来自物业管理 资料...
阅览量：742
时间： 01-27
分类：物管经验
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北欧三国之行的收获
北欧三国之行的收获 2003年3月9日至3月24日，应芬兰JB建筑有限公司的邀请，世界银行“中国住房维修管理体制研究”项目课题组的部分同志，在建设部副总经济师、房地产业司司长，世界银行研究项目...
阅览量：553
时间： 01-27
分类：物管经验
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租住户搬出部分家私而没有业主书面许可怎么办
租住户搬出部分家私而没有业主书面许可怎么办 案例介绍： 去年9月18日，海富花园B栋5楼F座的一租住户想要搬出一部分家私。他千方百计联系此时正在国外的业主，但就是联系不上。按照管理规定...
阅览量：610
时间： 01-27
分类：物管经验
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