房地产开发-房地产知识大全-[第4页]-房秀才

房地产开发部岗位职责

　一、开发部的工作内容　 (一)负责提出建设项目的可行性研究,并委托建设项目的总体规划、详细规划、市政方案规划及施工图设计、单位工程的施工图、小区内部市政工程图设计。协助总工程师编制《小...

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房地产开发公司日常管理工作制度

　房地产开发公司日常管理工作制度摘要：公司日常管理的基本原则是:公开、公平、公正。公开是指各项制度的公开性，建立透明化的管理。公平是指在制度前人人平等　房地产开发公司日常管理工作制度...

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房地产开发项目总体计划书主要内容

房地产开发《项目总体计划》的主要内容：1.拟开发项目质量目标；2.拟开发项目预计进度计划；3.拟开发项目预计投资额；4.公司自有资金准备以及其他建设资金筹措渠道方案；5.拟开发项目需占用土地资源...

阅览量：222 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

两种房地产开发建设法律行为亟待法律规范

　当今，房地产开发建设中的纠纷层出不穷，许多成为社会的关注焦点，备受新闻媒体青睐。近年，笔者担任房地产开发公司法律顾问，参加多起房地产建设纠纷的诉讼，发现许多房地产建设纠纷是由于房地产开...

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当前房地产开发商担心是调控是否加码

　楼市调控政策的变化一直是市场最为关心的话题。住建部部长姜伟新日前表示，房地产市场调控政策目前还不想放松。如果交易量增加、交易价格同时上涨，就会出台相应的政策进行调控。业内专家指出，随着...

阅览量：595 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

论房地产开发流程常见的十大税务问题

　房地产开发流程周期较长，主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节，项目清算环节。各环节涉及的税种主要有企业所得税...

阅览量：817 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

城市综合体项目开发方案（40句口诀版）

一看云识天气　市调须先行　汇聚多方力　描绘蓝图有方略二团队架构好　管理弄清晰　责权划明白　提高效率出效益三首席设计师　主持招标事　助手三两名　精研品质龙点精四施工承包商　实力须...

阅览量：832 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

标准普尔降低中国房地产开发商评级

　6月15日，标准普尔（简称标普）发布《亚太地区房地产开发商报告》称，因调控不断趋紧，中国房地产业展望被由之前的"稳定"调整为"负面".标普信用分析师符蓓预计，中国内地房价将有10%左右的下降空间...

阅览量：864 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

浅谈房地产开发项目的工程成本控制

　房地产开发项目，一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发建设项目。在我国，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定；房地产开发项目是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施、...

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房地产开发公司员工手册：员工关系与沟通

房地产开发公司员工手册：员工关系与沟通摘要：意见调查公司将通过定期的和不定期的书面或面谈式意见调查向员工征询对公司业务、管理等方面的意见文章来源房地产 www.fangxiucai.com 房地产开...

阅览量：951 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

新经济时代房地产开发企业的管理

　近年来，房地产行业发展势头迅速，如何加强对房地产市场的监督和管理，已经成为各方都关注的话题。本文针对目前辖区内房地产开发企业管理中出现的新情况、新问题，就如何规范房地产开发企业的财务...

阅览量：432 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

关于物业管理如何成为房地产开发经营主角

　今年，房地产调控政策的不断出台，致使房地产业开始出现大幅变动。目前，我国房地产市场的法规政策正在不断完善，但在具体的实施中，由于某些房地产开发经营商的不规范操作，造成了房产买卖纠纷的不...

阅览量：672 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产合作开发概念与类型

房地产合作开发概念与类型房地产合作开发是指具有房地产开发资质的一方与提供建设用地使用权或提供资金、技术、劳务等一方或多方在共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目。实践中，主要有...

阅览量：723 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

企业房地产开发过程中的造价确定与控制

　世界经济贸易一体化的到来，大批国外企业房地产开发进入中国，房地产业将会面临新的竞争和挑战。国外房产商将凭借较强的融资能力、较高的技术装备水平和管理水平以及灵活的经营机制等优势进入我国市...

阅览量：750 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产开发商是“真从”还是“假摔”

　7月至8月，平静期。各方都在观望，看政策施行的效力，以便作下一步打算。期间，房地产开发商的态度发生重大变化，任志强更是喊出“从了”　对于房地产调控而言，7、8月份的市场表现很关键，因为是...

阅览量：531 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产开发新的诉求点介绍

　营造独特的居住文化　建筑有它独特的语言，但意义不在建筑本身，更多的则是一种文化的体现。能否真正体现一种可持续性发展的居住理念和品牌塑造，必须有可靠的质量作为前提条件。房地产开发上的...

阅览量：322 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产开发项目的战略定位浅析

房地产开发是高投入、高风险、高回报的行业，开发商既要面对市场遵循经济规律，又要顺应国家政策，接受消费者的选择。一个成功的开发项目，应具备天时、地利、人和等要素。作为规避风险为已任的房...

阅览量：168 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

会计核算规定－－房地产开发部分（目录）

　会计核算规定--房地产开发部分（目录）摘要：负债的核算4.1、短期借款的核算4.2、应付票据的核算4.3、应付帐款的核算4.4、预收帐款的核算4.5、其它应付款的核算　文章来源自房地产 www.fangx...

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房地产开发公司管理费用知识

房地产开发公司的管理费用指企业行政、财务、人事等行政管理部门，为组织和管理房地产开发经营活动而发生的各项费用。包括：(1) 行政管理部门人员的工资、福利费，办公费、差旅费、运输费（包括驾驶...

阅览量：936 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

浅述房地产开发经营过程中的物业管理意义

　浅述房地产开发经营过程中的物业管理意义摘要：作为房地产行业产业链的末端，物业管理行业也随着房地产业的发展而发展。在房地产开发初期，物业管理作为一个行业不是独立存在的　浅述房地产开发...

阅览量：801 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

物业管理与房地产开发

第一节房地产经营一、房地产与房地产业(一)房地产的含义房地产是房产与地产的合称，是房屋与土地在经济方面的商品体现。房屋和土地反映物质的属性和形态，而房产与地产则体现商品形式的价格。因此，...

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房地产开发商所需缴税科目一览

（1）契税建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率的契税。（2）营业税自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5％税率计缴...

阅览量：164 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产开发公司员工手册：考勤管理

房地产开发公司员工手册：考勤管理摘要：普通员工请事假三天以内者，由本部门负责人批准，三天以上者由主管总（副总）经理批准；部门负责人请事假三天以内者文章来自www.fangxiucai.com 房地产开...

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海南房地产开发商拿地从机会主义到战略机会主义

海南二三线城市土地交易风起云涌 “拿地、拿地、再拿地”。这已经成为海南许多开发商现阶段最重要的工作。在房地产开发所有的资源中，土地是根本。海甸岛一块面积仅20多亩的土地，在上个月拍卖...

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房地产开发与管理概述

　房地产即不动产，其用词在各国不尽相同，但含义都是相近的。我国建国后，在很长时期内，只有房屋而无地产。1984年提出开展房地产经营业务。而且明确房地产经营系指对城市各种房屋的建造、维修、装...

阅览量：380 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

如何进行房地产开发经营项目的市场调查

时下，商品房大量空置的问题已引起了社会各界的广泛重视，从政府领导、专家学者到发展商无不从各个层面积极去探讨它的成因及解决办法。在多种原因当中，有一条很重要原因是发展商的决策层缺乏必要...

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社区商业的特点

社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业，社区商业是城市商业空间中的一个重要层次。社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日...

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房地产开发项目立项及管理

确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划，并符合房地产开发年度计划的要求，按照国家有关规定需要计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度...

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宏观调控下房地产开发企业的社会责任研究

　房地产业素有朝阳产业之称，同时又是一切经济活动的基础和载体，经济高速增长的过程必然是以房地产的高速发展为前提和主要内容。伴随着中国房地产业的发展壮大，作为房地产市场投资主体的房地产...

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正视房地产产能过剩　有利宏观经济稳健运行

　2月18日，国土资源部网站发文表示，国家有关部门去年底已将房地产列入了产能过剩行业名单。相对于其他产业的产能过剩，“房地产产能过剩”甫出，就立即引起了房地产业界、经济理论界、乃至广大民...

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集团房地产开发企业的成本管理研究

　房地产开发企业是指按照城市房地产管理法的规定，是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业.房地产开发企业的分类　按房地产开发业务在企业经营范围中地位的不同，可将房地产开发企业分为房地...

阅览量：247 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产开发公司安全责任考核制度

　房地产开发公司安全责任考核制度摘要：严格执行事故管理制度，发生事故按规定程序和时间报告。事故处理要坚持"四不放过"的原则。即事故原因没有查清不放过　文章来源自房地产 www.fangxiucai...

阅览量：949 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产开发资质：申办等级程序

　房地产开发是指在依法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。因此，取得国有土地使用权是房地产开发的前提，而房地产开发也并非仅限于房屋建设或者商品房屋的开发，而是包括土...

阅览量：194 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

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