房地产公司-房地产知识大全-[第1页]-房秀才

物业管理关键绩效考核指标

KPI考核目的绩效标准设备、设施检修维护的及时性保证公司设备、设施的正常运转设备、设施因维修不善而损坏的次数不超过[ ]次，因未能及时维修而影响办公的次数不超过[ ]次对非...

阅览量：241 时间： 01-27 分类：房地产公司评级

建筑安装工程费的概念和主要内容

建筑安装工程费指项目开发过程中发生的列入建筑安装工程施工图预算项目内的各项费用 (含设备费、出包工程向承包方支付的临时设施费和劳动保险费)，有甲供材料、设备的，还应包括相应的甲供材料、设...

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公司现金出纳业务规范

一、出纳人员要严格遵守现金管理制度，做到清点及时，数字准确，手续齐全，不出差错。出纳人员不得兼管稽核、会计档案保管和收入、费用、债权债务账目的登记工作，其他人员未经授权不得经管现金业务...

阅览量：448 时间： 01-27 分类：房地产公司评级

办理建设工程房屋拆迁许可证应提交的资料

1、拆迁人提出房屋拆迁申请书； 2、计划行政主管部门的基本建设或固定资产投资批文； 3、建设用地规划许可证； 4、县级以上人民政府的用地批文； 5、拆迁计划及拆迁补偿安置方案（包括实施拆迁的时...

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房地产公司：谁动了广州的房价？

　最近一段时间，广州市长张广宁成了焦点。这位市长在两会期间曾对众多媒体表示“今年一定会采取相关措施把房价压下来”，3月27日出台了调控措施“广七条”。　有趣的是，市长话音刚落，就收到了一份...

阅览量：266 时间： 01-27 分类：房地产公司评级

如何建立有效的激励机制

管理层融资收购，造就忠诚的企业管理者　对我国的职业经理，特别是国有企业的管理者来说，“如何造就他们对企业的忠诚？”是一个急需解决的问题。　在珠海市重奖过的科技人员中，迟斌元、查雁群...

阅览量：326 时间： 01-27 分类：房地产公司评级

房地产项目设计变更、现场签证管理办法

[设计变更]1．建筑、园林、室内外装饰专业及影响交工标准的设计变更由设计部签发，项目经理部执行；涉及土建、水暖电等专业的设计变更由项目经理部签发，报设计部备案。2．项目经理部总经理、工程...

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房地产企业经营目标的建立与实施

一、建立经营目标的必要性经营企业尤其是经营具有一定规模的国有大型房地产综合开发企业，建立公司的经营目标实在是太重要了。经营目标不仅是三年、五年的长期战略目标，而且是能够细分并落实到每个...

阅览量：865 时间： 01-27 分类：房地产公司评级

某房地产置业有限公司绩效考核管理细则方案

第一条为了积极推进公司绩效考核工作的开展特制定本管理细则，由公司管理部负责本管理细则的执行过程监督。第二条本管理细则为《XX省XX置业有限公司业绩考核管理办法》实施过程的有效补充，适...

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论企业领导的创新意识

一、企业领导创新意识的关键作用及其内涵

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房地产母子公司品牌管控的困惑

同是万科城市花园，为什么用的LOGO各有不同。 2006年万科的销售面积超过300万平方米，销售金额超过200亿元，依旧保持着领跑者的地位。万科城市花园是万科公司旗下最为悠久的高档住宅品牌，城市花...

阅览量：724 时间： 01-27 分类：房地产公司评级

如何营造先进的企业文化

所谓企业文化指在一定的社会大文化环境影响下，经过企业领导者的长期倡导和全体员工的积极认同与实践，所形成的整体价值观念、信仰追求、经营特色、管理风格以及传统和习惯的总和。企业文化不同于...

阅览量：654 时间： 01-27 分类：房地产公司评级

抵御通胀房地产公司“圈地”忙

近日来，多家房地产公司或涉足房地产业务的上市公司不约而同地披露拿地事项。万科、保利地产、世茂股份等均先后就此发布了公告。众多房企集中“圈地”的背后，究竟是代表市场的真实需求，还是出于对通...

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二次房地产公司改革，看上去很美

　在全球金融危机打击下，中国可能是罕见的仍然房价飙升的国家，安居梦正在离中产家庭越来越远。在此背景下，有关中央酝酿二次房地产改革的传闻再起。今年7月，李明等14位专家学者联名上书国土资源部...

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中国商业地产的四大缺位

中国商业地产在日益成熟和发展的过程中，前景和思路已经越来越清晰，有志于商业地产或已经投身于商业地产的同行们，无疑都意识到了商业地产的优势和空间。但我们依然应该清醒地认识到，商业地产与...

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企业品牌战略

一、企业品牌与品牌战略1、品牌的含义及作用品牌是生产者，经营者为了标识其产品，以区别于竞争对手，辨认消费者认识而采用的显著的标记。品牌可以是一个名称，一个术语，一种记号，一种象征或设...

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上市房企也愁钱房地产公司也已是元气大损

受去年房地产市场深幅调整影响，即便是上市房地产公司也已是“元气大损”，盈利能力大幅下滑。根据中国房地产测评中心发布的《2009年中国房地产上市公司测评研究报告》指出，今年房地产上市企业盈利能...

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万科地产盈利模式直面考验

3月21日，万科集团（万科A，000002.SZ）发布年报称，2007年万科实现营业收入355.3亿元，实现净利润48.4亿元，同比分别增长98.3和110.8%。 “面对新的市场环境，万科将采取理性应变的经营策略，继...

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企业管理自我诊断100问

1. 企业决策的制定，没有决策方案的设计、论证和选择，仅仅靠企业领导人和主管个人凭直觉拍脑袋，顾此失彼，频频失误；2. 企业决策权力过分集中，下级管理人员和下属员工对决策没有参与权，对决策...

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某房地产公司阅览室图书管理制度

一、公司阅览室设有图书管理员对图书进行分类、整理、借阅和登记。二、建立图书帐卡，所有图书都必须按图书管理要求进行登记，写明购入时间、图书名称、作者以及价格等必要的项目。三、每年按...

阅览量：519 时间： 01-27 分类：房地产公司评级

新设立房地产公司开发资质申报程序(参考)

一、鼓励符合条件的自然人以及其他合法的投资主体直接组建房地产开发公司(以下简称公司)，从事房地产开发经营业务。二、新设立的房地产开发企业资质必须具备以下条件：1、有限责任公司，有2个以上5...

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房地产公司融资拿地开发争先恐后

近期陆续披露的数据表明，今年上半年房地产行业投资下滑的态势已经转向。昨日万科A在半年报中披露，公司已经对今年的新开工计划作出调整，全年新开工面积由年初计划的403万平方米增加到585万平方米，...

阅览量：556 时间： 01-27 分类：房地产公司评级

我国房地产市场中内外资企业并购行为的比较研究

　近年来，在全球并购活动放缓的同时，我国的并购活动却以每年70％左右的速度递增，成为全球并购市场中的亮点。作为重要的资产类行业，在我国房地产市场持续快速发展和人民币升值预期的双重诱惑下，...

阅览量：961 时间： 01-27 分类：房地产公司评级

[经营策略]中小房地产公司：可适时进入三线城市

　从今年初，田汉外出考察的次数逐渐多起来。虽然京汉集团在通辽市预备卖6年的第一个项目已经启动，并在今年底以2000元/平方米开始销售，但今后仍将以北京为中心，继续通过各种渠道来获取土地。“按...

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财务管理咨询的一般方法

财务管理咨询的基本思路和方法财务管理咨询依据财务及财务管理活动的内在逻辑展开，其基本思路是从综合反映企业财务状况的经济指标的分析入手，寻找薄弱环节，深入分析影响这些指标的资金业务因素和...

阅览量：157 时间： 01-27 分类：房地产公司评级

土地开发成本核算的科目设置

土地开发成本依然设置“开发成本”科目进行核算。土地开发有两种不同的用途：一种是为了作开发后土地销售(即有偿转让)，另一种是为了兴建商品房、出租房而开发的工程用土地。 A、如是以销售为目...

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刍议房地产公司薪酬管理制度个案

　社会发展到今天，全球都在说我们进入了新经济时代，那么之后，企业间进入了“人才时代”，企业员工素质的差异在某种程度上导致了企业之间的差异。而薪酬是吸引外部人才和留住内部人才最有力的工具。...

阅览量：230 时间： 01-27 分类：房地产公司评级

房地产公司工资、津贴发放业务处理规范

一、熟悉并严格遵守国家工资、津贴方面的政策规定和集团公司有关规定，保证集团公司在职职工、离退休职工、退职职工等工资类项目的准确计算和按时发放；二、根据人事处工资变动通知，按时将所有工资...

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房地产行业人才薪酬大揭秘

房地产业是个众所周知的高薪行业，某研究院近期发布的《2006年度房地产薪酬市场研究报告》显示，2006年度房地产行业年度平均薪酬63251元，仍然高居各行业榜首。但与往年全线飘红的薪酬上涨现象有所...

阅览量：328 时间： 01-27 分类：房地产公司评级

保利房地产公司总经理周涛：依旧看好武清

　武清是保利进天津的第一站,上河雅颂是保利在天津的第一个项目。尽管刚刚获得了城中心的土地,“但并不意味着我们进入城市中心区就会削弱对武清的投入和关注,保利在天津未来会有更多项目,对于在天津的...

阅览量：847 时间： 01-27 分类：房地产公司评级

办理物业管理企业资质须知

（一）、办理程序 1、到执业地工商行政主管部门办理登记注册，并取得《企业法人营业执照》（新设立企业出具《企业名称预先核准通知书》）； 2、向执业地县级以上人民政府房地产管理部门申请资质，并...

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创建品牌房地产企业常青的八大要件

　一、设计的独特性　设计是房地产前期最基础、最核心的环节，是房地产品牌运作的关键阶段。在多姿多彩的当今社会中，消费者对住宅的需求越来越个性化、多样化，那种缺乏个性化的“万金油”品牌很难...

阅览量：457 时间： 01-27 分类：房地产公司评级

10天投入300亿房地产公司抢地升级

虽说目前楼市已进入所谓的“金九银十”时节，但是对于众多房地产开发商来说，销售房子、争夺客户好像并不是最重要的工作，因为他们有更重要的事情要做，那就是“抢地”。证券时报记者根据公开信息粗...

阅览量：829 时间： 01-27 分类：房地产公司评级

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