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土地市场
土地出让挂牌程序
一、发布《挂牌公告》；二、有意向的竞买人购买挂牌文件；三、现场踏勘、答疑；四、开始挂牌；五、竞买人提出竞买申请；六、竞买人交纳竞买保证金并领取竞买资格证明；七、竞买人填写竞买报价单，参...
阅览量：826
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是土地使用权出让？
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。 由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征： （1...
阅览量：255
时间： 01-27
分类：土地市场
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协议出让中土地出让金核定办法
自8月1日起开始正式实施的《协议出让国有土地使用权规范》，对协议出让的范围作了界定，将原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让、划拨土地使用权转让申请办理协议出让，出让土地使用权人申请续...
阅览量：855
时间： 01-27
分类：土地市场
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国有土地使用权转让包括哪些种类？
国有土地使用权转让的种类包括： ⑴依出让方式取得土地使用权，已签订出让合同，交清地价后进行的土地使用权转让； ⑵已建建筑物的出让用地、行政划拨用地和历史用地，且产权属同一主体的，在符合...
阅览量：620
时间： 01-27
分类：土地市场
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征地有哪些费用
征地补偿费用 是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起３个月内全额支付。 土地补偿费 是因国家征用土地对土地所有者...
阅览量：671
时间： 01-27
分类：土地市场
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征用土地的程序和流程介绍
□拟定征用土地方案。征用土地方案由拟征用土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征用城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市人民政府...
阅览量：421
时间： 01-27
分类：土地市场
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挂牌出让国有土地使用权的程序
挂牌依照以下程序进行： （一）在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布；...
阅览量：765
时间： 01-27
分类：土地市场
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建设用地相关知识与概念
1、建设用地：建设用地是指建造建筑物，构筑物的土地，包括城乡 住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。 2、临时用地： 临时用地是指工程建设施工和地质勘...
阅览量：983
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地面积分摊的两种方法
近年来，关于房屋建筑面积、土地使用权面积、建筑面积分摊以及土地面积分摊的问题与日俱增，房地产面积测绘愈来愈被人们所关注。本文介绍了多层单一用途和多层多用途土地面积分摊的方法。 近几...
阅览量：116
时间： 01-27
分类：土地市场
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城镇土地使用税税率表
地段 等级 一级 二级 三级 四级 五级 六级 七级 八级 九级 市区 适用税额年/平方 7.50元 6.50元 5.50元 4.50元 3.50元 2.50元 2.00元 1.00元 0....
阅览量：681
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地使用权出让年限
土地使用权出让的最高年限是： 一、居住用地七十年； 二、工业用地五十年； 三、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 四、商业、旅游、娱乐用地五十年； 五、综合或者其他人用地五十年...
阅览量：893
时间： 01-27
分类：土地市场
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国有土地及国有地权管理的概念
国有土地是指国家拥有土地所有权的土地。 有关国有土地产权的管理活动称国有地权管理。在我国国有土地包括国有城镇土地和国有农村土地。
阅览量：739
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地使用权年限对土地增值的影响
一、土地的增值性 土地既是资源，又是资产，尤其是城市土地，是由人类开发和再开发形成的，已不是单纯的自然物——土地物质，而是人类劳动投入在土地中的土地资本——有形的或无形的土地资产。由于...
阅览量：158
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是基准地价？如何确定基准地价
基准地价是政府对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型分别 评估的土地使用权平均价格。基准地价是分用途的土地使用权区域平均价格，对应的使用年期为各用途土地的法定最高出...
阅览量：828
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是重点地带开发
重点地带主要指现有经济基础条件较好，区位优势明显，人口较为密集，沿交通干线和城市枢纽的一些地区。重点地带开发具体是指，依托亚欧大陆桥、长江黄金水道、西南出海通道等交通干线，发挥中心城...
阅览量：212
时间： 01-27
分类：土地市场
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商铺住宅联体楼土地增值税如何缴
我国《土地增值税暂行条例》第八条规定：“纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额２０％的，免征土地增值税。”但在房地产开发经营中，多数房地产开发企业为了获得尽量大的经济效...
阅览量：549
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是耕地保护
耕地是人类赖以生存和发展的基础，面对我国耕地严重不足的严峻形势，采取各种措施，预防和消除危害耕地及环境的因素，稳定和扩大耕地面积，维持和提高耕地的物质生产能力，预防和治理耕地的环境污...
阅览量：759
时间： 01-27
分类：土地市场
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关注城市土地利用效率
城市化带来的城市空间扩展必然导致部分耕地等农用地用途的转变，低效率的城市土地利用必然导致更多的耕地被占用。关键的问题是，中国目前实施的城市政策和规划是否有效地利用了城市土地？ 城市经济...
阅览量：300
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是出让土地使用权？
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征： （1）...
阅览量：387
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是土地资源？
土地资源，是指已经被人类所利用和可预见的未来能够被人类所利用的土地的总称。土地资源是一种重要的自然资源，它有如下几个特征： （1）土地资源是自然的产物； （2）土地资源的位置是固定的，不...
阅览量：210
时间： 01-27
分类：土地市场
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收回土地使用权相关问题解答
一、收回土地使用权的主体收回土地使有权的主体是原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府，土地行政主管部门，农村集体经济组织（限于农民集体所有的土地）。二、由有关人民政府收回使用权的已...
阅览量：980
时间： 01-27
分类：土地市场
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部分发达国家地价与房价比较研究
根据不同国家和地区的人口密度、宏观调控政策的不同，世界各国、各地区地价占房价的比重相差比较悬殊，从20％到80％不等。一般而言，欧美国家的比重较低而东南亚、东北亚国家的比重较高。 美国 美...
阅览量：291
时间： 01-27
分类：土地市场
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国有土地使用权招标出让时，应包括哪些招标文件？
国有土地使用权招标出让时，应包括以下招标文件: ⑴招标地块位置略图； ⑵土地使用权投标须知； ⑶土地使用权投标书； ⑷土地使用权招标中标通知书； ⑸土地使用权出让合同书； ⑹土地使用权招标公...
阅览量：192
时间： 01-27
分类：土地市场
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我国土地使用权类型分析
1988年4月12日全国人大七届一次会议通过的宪法修正案中关于“土地的使用权可以依照法律的规定转让”的这一规定，正式从法律上确立了我国土地有偿使用制度，土地使用权成为可交易的对象，为我国土地...
阅览量：535
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是土地监察？
土地监察是指土地管理部门为了实现其行政管理职能，依法按照一定的程序和方式对一切机关、单位和个人遵守土地管理法律、法规的情况进行监督检查和对违法者实施法律制裁的活动。代表国家行使土地管...
阅览量：476
时间： 01-27
分类：土地市场
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我国的土地所有制有哪几种形式？
《土地管理法》第2条第1款规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制”。根据这一规定，我国的土地所有制有两种基本的形式，一种是全民所有制土地即国家...
阅览量：585
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地登记规则
各省、自治区、直辖市及计划单列市土地（国土）管理局（厅），解放军土地管理局，新疆生产建设兵团土地管理局： 根据深化改革，强化管理，建立社会主义市场经济体制的需要，国家土地管理局对198...
阅览量：568
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是国有地权的划拨
国有地权的划拨，是国有地使用权流转的一种特殊方式，是国家的国有土地使用权无偿地让与土地使用者，土地使用者只要按一定的程序提出申请，经法定机关批准后即可取得土地使用权，而不必向国家（政...
阅览量：658
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是土地使用权出让
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 目前，我国土地使用权的出让方式有四种：招标、拍卖、...
阅览量：670
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地储备贷款介绍
向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。贷款对象：为受政府主管部门委托负责土地收购及土地前期开发、整理的土地一级开发机构。贷款条件：①借款人已取得企（事）业法人资格，...
阅览量：404
时间： 01-27
分类：土地市场
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改变土地用途需要两个条件
●一是要取得出让方和市、县人民政府规划部门的同意。 ●二是按市场价补缴土地出让金。 对于土地使用者未经许可擅自改变土地用途的行为，是明显的土地违法行为，是现行法律严厉禁止的，根据《土地...
阅览量：603
时间： 01-27
分类：土地市场
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