房地产估价-房地产知识大全-[第11页]-房秀才

城市轨道交通初步设计安全风险评估要点有哪些？

城市轨道交通初步设计安全风险评估要点有哪些？对象：初步设计单位阶段：施工图设计之前目的：辨识初步设计的风险，提出针对性的设计方案或工程措施建议，从源头上规避、减少和控制由于设计缺...

阅览量：969 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

城市房屋拆迁的法律程序

城市房屋拆迁的法律程序为了加强城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，国家对房屋拆迁在不同的方面作出了具体的规定，但由于各项规定散见于不同的法律法规，...

阅览量：441 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

土地估价市场比较法

　一.市场比较法的基本原理　市场比较法是根据市场中的替代原理,将待估土地与具有替代性的,且在估价时点近期市场上交易的类似地产进行比较,并对类似地产的成交价格作适当修正,以此估算待估土地客...

阅览量：851 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

厂房租赁合同零风险策略

厂房租赁合同零风险策略厂房租赁存在很多风险，主要管理风险，受经济环境影响造成经营风险。这两方面的风险，我们都是不可预知的，因此要降低这二者的风险，只能靠日后生产经营时及早发现以及即...

阅览量：838 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

交通用地宗地价格评估

　一.交通用地的分类　交通用地指铁路、公路、管道运输、港口码头和机场等交通运输及其附属设施等用地。　二.交通用地评估方法　 2.1 一般线路道路用地可采用道路贡献法、成本逼近法、市场比较...

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房地产评估资产多头管理问题亟待解决

　在24日召开的第四届世界评估师大会上,证监会会计部主任孙树明表示,近几年我国资产评估行业快速发展,但仍存在"多头管理"以及评估机构内部治理不善等问题,必须通过评估立法,从根本上解决房地产评估资...

阅览量：728 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

房屋拆迁补偿方式

房屋拆迁补偿方式拆迁补偿方式货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价...

阅览量：164 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

拆迁估价方法上常出现的错误

拆迁估价方法上常出现的错误拆迁估价方法上常出现的错误 1)只选用了一种估价方法; 2)能使用市场比较法的没有用; 3)收益性房地产的估价，未选用收益法作为其中的一种估价方法; 4)具有投资开发或再...

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关于房地产评估恶性竞争影响行业的发展

　房地产评估行业诞生于1991年，在完善房地产市场的要求下评估机构从1999年开始陆续脱钩改制，评估市场由“一枝独秀”发展为“百花齐放”。房地产评估有很强的地域性，一个地区的市场容量有限，许多评...

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商场、商铺租户租赁资格评估

　商场、商铺租户租赁资格评估摘要：除超市和医疗配套外，只有总分达到70分的商户才有资格租用商铺，其中：国际知名品牌租赁条件单项不低于48分　文章来源 www.fangxiucai.com　商场、商铺租户...

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酒店保安部经理的自我评估

酒店保安部经理的自我评估摘要：建立健全各项规章制度、措施，签定治安、消防责任书，确定岗位责任制标准。加强对酒店内的开业、作业，客人登记以及兼营舞厅文章来源 www.fangxiucai.com 酒店保...

阅览量：406 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

房地产估价报告解读知识

编者按：在经济生活中，人们经常会出于各种原因接触到房地产(土地)估价报告。比如，土地权利人进行房地产转让；租赁、抵押、保险、课税、拆迁补偿时或者受让土地使用权时，都需要委托中介机构进行房...

阅览量：488 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

什么是注册房地产估价师

注册房地产估价师（certified real estate appraiser，CREA）是指经全国房地产估价师执业资格统一考试合格或者资格认定、资格互认，依法取得房地产估价师注册证书，从事房地产估价活动的人员。注...

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市场比较法在宗地地价评估中的应用

　摘要从实务的角度出发,系统阐述了如何将市场比较法用于宗地地价评估。文中首先论述了市场比较法的基本原理,然后对宗地地价影响因素修正系数的测算方法作了详细的说明,最后给出了利用市场比较法...

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城市房屋拆迁补偿安置问题

城市房屋拆迁补偿安置问题问：我家私房在城市规划改造时被拆迁，当时签订了拆迁安置补偿协议，根据被拆除的房屋面积，拆迁单位将复建的回迁楼2号楼202、203室补偿给我作为安置住房。今年9月回迁...

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房地产拍卖底价评估概述

　作为房地产估价机构在日常工作中经常要为司法机关处置涉讼房地产出具估价报告,报告中往往要涉及三个最基本的概念:一个是公开市场价值,一个是拍卖底价,一个是拍卖保留价。对于前者,由于有房地产...

阅览量：573 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

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