保利房地产公司总经理周涛：依旧看好武清

　　武清是保利进天津的第一站,上河雅颂是保利在天津的第一个项目。尽管刚刚获得了城中心的土地,“但并不意味着我们进入城市中心区就会削弱对武清的投入和关注,保利在天津未来会有更多项目,对于在天津的发展是基于整座城市进行考虑的,有发展空间的区域我们都想进入,而武清毫无疑问,发展空间巨大。”保利天津房地产公司总经理周涛说。

　　记者:武清作为保利登陆天津的第一站,最初是怎样考虑的?

　　保利天津房地产公司总经理周涛:我们保利地产来天津比较晚,我们来的时候正好赶上京津一体化的实质阶段。我们保利地产所做的项目在武清,正好在京津城铁一站,正好是中间只停的这一站。实际上我们选择了武清也是看好天津的发展,尤其是京津一体化。京津城际轨道交通将使京津城际间形成大能力、大容量交通走廊,大大缩短京津两个大都市的时空距离。这还有助于强化京津两地联系,促进沿线产业集聚、人口集聚和科技聚集,进一步发挥京津冀经济圈的发展轴心作用。而连接北京和天津的就是武清,武清未来的发展空间不用怀疑。自从国务院批准滨海新区的战略以来,武清的优势更加凸显出来:北可以服务北京,南可以作为滨海新区大战略的一部分。各种利好因素使得武清这几年备受关注,诸多优势使得武清必然成为天津周边又一热点开发区域。

　　随着京津一体化的加速融合,武清区在“依托天津、融入北京”大概念的指引下,利用扼守京津之间来往必经之处的有利区域优势,方便地享受着京津两地各种资源和政策利好的辐射。我相信,京津一体化必将成就武清更加绚丽美好的明天,房地产市场也会因此而获得蓬勃发展机会。 

　　记者:武清项目属于75万平方米的超级大盘,有人不太相信目前的武清市场可以消化,对此怎么看?

　　保利天津房地产公司总经理周涛:看看武清所处的地理位置和周边的交通情况,决定这里是一个比较特殊的市场。武清距北京70公里、距天津市中心30公里、距首都机场90公里、距天津机场35公里、距塘沽港70公里。这个条件极具优势,也就是说从天津到北京、从北京到天津必经武清。此外,武清的交通优势也非常明显,高速公路有一线、二线、京广高速、京冀高速。据我了解,目前武清的高速公路出口已经达到12个。按照规划到2010年要达到16个,这种密度在全中国也是相当少见的。另外,在天津市18个区县中,武清也是人口最多、面积最大的一个区,从基础设施和配套上来说,武清的产业基础比较雄厚,有国家级的工业园区,发展也非常迅速。

　　首先,本地消费力其实不弱。重要的是对周边城市的辐射作用很明显。京津一体化对于天津周边城市的客户是很具吸引力的,相对于京沪等直辖市来说,天津房价并不高。京津一体化应该吸引河北、山东、山西人,在我们营销当中,也在针对这些客户。事实上从去年10月开盘至今,外地客户购买和本地购买的比例大约在4:6。

　　环渤海作为中国经济的新增长极已经驶入经济发展快车道,武清这一枢纽也将迅速崛起。没有碰撞就没有火花,城际铁路的开通给武清带来的机会无疑是巨大的,商家显然无法忽视这一巨大商机。交通愈加便捷不仅给保利·上河雅颂这样的城铁旁物业带来了强劲的升值动力,更为武清乃至整个京津购房市场带来机会。 

　　记者:对现阶段的天津房地产市场是怎样判断的?

　　保利天津房地产公司www.fangxiucai.com总经理周涛:目前保利对天津的房地产市场还是非常有信心的,无论是房价还是开发速度都趋于理性,房地产都在一个发展的正常轨道上。房地产行业存在着太多的矛盾,要营造一个温暖而不是过热或者过冷的行业环境,需要社会各界共同做出努力。

　　保利地产一直看好天津房地产市场,未来也将加大在天津的扩张步伐和投资力度,天津房地产市场下半年可能会温和上涨,值得关注。

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