房地产市场调研概述

时间:01-27 20:22:47 浏览:6972来源:http://www.fangxiucai.com分类: 房地产知识

   房地产市场调研概述

   市场调查:是房地产企业为选择目标市场通过系统的科学的方法、有目的的惧和分析业内和相关产业的信息,为制定企业的营销决策提供依据的手段。

   一、核心产品

   1、地段:

   (1)地点(地段、地块、地点)

   (2)交通(易达性分析、交通工具)

   (3)位置(红线位置、法定位置)

   (4)环境(政策、经济、文化、行政、自然环境)

   (5)地产性质(出让、划拨、转让)

   2、资质:发展商、设计商、环艺商、承建商、监理商、策划商

   3、地产参数:占地面积、建筑面积、容积率、建筑密度、建筑类别、户型设计、建筑装修、公用设施、施工进度、交工日期。

   (一)价格

   1、单价2、均价3、总价4、付款方式

   (二)广告

   1、接待中心(售楼处)2、媒体选择3、数量与强度4、主要诉求

   5、来电来人数量

   (三)销售

   1、销售率2、客源分析

   (四)总结

   (五)机会点分析

   二、调研人建议

   三、问题点分析


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