房地产开发-房地产知识大全-[第10页]-房秀才

房地产开发项目行政许可所需要办理的简明流程

　一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。　第一部分，房地产开发公司的准备工作　在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建...

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如何使房地产开发朝着健康的方向发展

　房地产成本决定房地产价格，而房地产价格又是影响社会经济的一个关键因素。房地产成本关乎人们的生活水平，关乎房地产业的发展。各相关职能部门应完善政策、加强协调，企业应从内部加强管理，共同平...

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房地产开发公司债券融资新渠道

　一、我国房地产开发公司融资现状　2007年8月14日，中国证监会正式颁布实施《公司债发行试点办法》（以下简称《试点办法》），这标志着中国公司债发行工作正式启动。众所周知，房地产开发行业是资...

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房地产开发的相关问题

　最近几年，随着国家房地产政策的越来越完善，房地产行业也越来越炙手可热。不管是经济实力雄厚的集团公司还是刚刚开始创业的企业都看好房地产市场的潜力，愿意加入到房地产开发这个行业来。那么到底...

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武汉市房地产开发资质许可申办须知

　一、法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号)、《房地产开发企业房地产开发资质管理规定》(中华人民共和国建设部令第77号)。...

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房地产开发商如何选择代理商

在整个房地产营销过程中，发展商、设计院、建筑商、代理商、银行、广告公司、装修公司、园林景观公司、物业管理公司等，形成了一串息息相关的“生态圈”。他们共同享受、服务于同一市场，共同参与和...

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房地产开发公司工程发包制度

　房地产开发公司工程发包制度摘要：为加强工程发包管理，确保工程质量，根据国家有关法律法规规定，结合公司的实际情况，制定本制度。　房地产开发公司工程发包制度　为加强工程发包管理，确保...

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房地产开发用地概念和类型

一、房地产开发用地概念和类型房地产开发用地是指房地产开发商在房地产开发过程中所需要使用的土地，具体而言，就是对依法取得的国有土地使用权进行投资开发建设基础设施和房屋的国有土地。主要类...

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房地产开发:都市综合体成高端市场新宠

（记者熊华勇）提起都市综合体大家也许还比较陌生，但是说起新世界中心、世茂锦绣长江、瑞安汉口天地这样的武汉超级明星楼盘，人们往往耳熟能详，而它们都属于都市综合体。都市综合体是近年武汉房...

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房产业洗牌开发商建筑企业强强抱团

步入下半年，房地产宏观调控接连不断，加息、打击捂盘等一系列措施相继出炉。在房地产开发商竞争日益加剧之际，有房产业内人士认为，中小型建筑企业将逐渐退出房产市场，房产市场将步入大开发商与...

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强化房地产开发企业资金管理的途径

　房地产开发企业是资金使用密集型的企业。在房地产项目的经营开发上,房地产开发企业除了自有的一部分资金外,往往有较大比重的资金需要通过金融机构解决,于是大、中型的房地产开发经营项目所需贷...

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房地产开发公司各岗位描述

房地产开发公司各岗位描述摘要：总经理办公室主任1．在（常务副）总经理领导下负责办公室的全面工作，努力作好领导的参谋助手，起到承上启下的房地产开发公司各岗位描述总经理全面管理公司工作...

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某工业园区土地开发时序规划方案

按照**原则，规划区用地按四期分期开发，产业用地和综合配套用地综合开发，防止盲目的房地产开发。 1.启动期：以黄山路-珠江路周遍地区为启动点，开发用地范围包括岷江路以西、大桥路以南、珠...

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房地产开发项目财务报表之间的关系图

房地产开发项目财务报表之间的关系如下图所示：

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房地产开发公司保密制度

　房地产开发公司保密制度摘要：　源自计划范文　房地产开发公司保密制度　一、秘密分类　公司秘密的密级分为“绝密”、“机密”、“秘密”三级。　绝密是最重要的公司秘密，泄露会使公司的...

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房地产项目的现场管理

房地产公司的老总会戴上安全帽上工地，是特定时期的现象，尽管发展商的定位应该是投资而非建筑。该讲强调运用管理的职能（计划、组织、指挥、协调、控制）去促进技术管理工作的开展，为项目整体工...

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企业申办房地产开发资质等级程序

一、房地产开发资质审批依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条 2、《城市房地产开发经营管理条例》第八条、第九条 3、《广东省房地产开发经营条例》第三条、第六条、第七条、第八条、...

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房地产开发经营：概念-特点-经营风险

　什么是房地产开发经营？　房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。其中：房地产开发经营的主...

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房地产开发商与施工企业工程款的博弈分析

　建筑工程项目从前期的可行性研究到工程最后发挥效益，是一个涉及许多利益相关方的过程。这些利益相关方包括：施工企业、房地产开发商、购房者、设计单位、监理单位、行政主管部门等。因此，在这个过...

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房地产开发企业所得税预缴问题

　房地产开发企业是指按照城市房地产管理法的规定，是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。房地产开发企业的分类，按房地产开发业务在企业经营范围中地位的不同，可将房地产开发企业分为房地产...

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探讨关于房地产开发项目的风险管理

　一、引言　进入21世纪之后，我国房地产业飞速发展，然而随着国家经济大环境的变化，围绕着房地产是否“泡沫”的问题，业内、业外争论的无休无止、喧嚣尘上，结果还是迎来了以“土地施行招、拍、挂...

阅览量：462 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产开发商如何选择代理公司?

在整个房地产营销过程中，发展商、设计院、建筑商、代理商、银行、广告公司、装修公司、园林景观公司、物业管理公司等，形成了一串息息相关的“生态圈”。他们共同享受、服务于同一市场，共同参与...

阅览量：646 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

探论房地产开发的造价管理

　探论房地产开发的造价管理摘要：实行设计方案招投标制度。通过设计招标来选择优秀的设计单位，从而保证设计的先进性、合理性、准确性　文章来源 www.fangxiucai.com　探论房地产开发的造价管...

阅览量：155 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产公司多项目开发最有效的管理模式分析

在新的市场政策下，房地产开发企业很难再通过土地储备而“坐享”土地增值收益，企业投资收益越来越依赖于房产开发。项目成本越来越高、利润率越来越低，将是市场主要特征之一。这意味着，要想持续...

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山东省城市房地产开发企业资质管理规定

发布文号鲁建发[2005]11号　　生效日期2005-03-08　　颁布日期2005-3-8　　颁布机关:山东省建设厅　　第一条为了加强城市房地产开发企业管理，规范城市房地产开发市场行为，根据《中华人民共和...

阅览量：942 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产统计指标解释－－房地产开发篇

　一、房地产开发经营　【房地产开发经营】是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设,并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。　【基础设施建设】是指...

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房地产开发管理项目中沟通管理的应用

　沟通管理是企业组织的生命线。管理的过程，也就是沟通的过程。通过了解客户的需求，整合各种资源，创造出好的产品和服务来满足客户，从而为企业和社会创造价值和财富。企业是个有生命的有机体，而...

阅览量：672 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

转让房地产项目需符合哪些条件？

属于房地产开发项目的在建工程的转让需符合下列条件：（一）土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；（二）取得建筑许可证和开工许可证；（三）除付清地价款外，投入开发建设的资金已达到...

阅览量：976 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

论述商业房地产开发项目特点与特征

　现在经济社会的快速发展。带来了城市的迅速膨胀，而作为城市的主要象征——房屋，也随着成为新的商业增长点。其中商业房地产作为房地产开发中较为特殊的一类，近年来正日益受到人们的关注。不少房地...

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房地产开发项目配套预存款管理规定

　房地产开发项目配套预存款管理规定第一条为进一步加强房地产开发项目配套设施建设管理，提高项目综合开发和配套建设水平，保障消费者的合法权益，促进房地产市场持续健康发展，根据淄博市人民企业...

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房地产项目建议书(立项申请)的主要内容

项目建议书（又称立项申请）是项目建设筹建单位或项目法人，根据国民经济的发展、国家和地方中长期规划、产业政策、生产力布局、国内外市场、所在地的内外部条件，提出的某一具体项目的建议文件，...

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达不成拆迁协议的解决方法

拆迁当事人双方如果协商不成，达不成拆迁协议的如何解决？拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区（县）房地局裁决。

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房地产开发项目风险控制及管理浅析

　一、房地产开发项目的风险研究及意义　房地产开发项目的风险是指在项目投资分析决策阶段、前期阶段、建设阶段、租售阶段及使用阶段全过程中，由于不确定因素的存在而产生经济损失的可能性。房地...

阅览量：606 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

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