房地产开发-房地产知识大全-[第8页]-房秀才

房地产开发质量的15条戒律

长期以来，说到房地产开发的质量，人们关注的似乎只是工程质量。建设部住宅产业化促进中心特邀专家、原北京市建委开发办总工程师周磊坚则认为，房地产开发的质量应包括全方位、全过程的广义质量。...

阅览量：605 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

设计阶段是房地产项目成本控制的关键与重点

尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大，一般只占建安成本的1.5%-2%，但对工程造价的影响可达75%以上，由此可见，设计质量的好差直接影响建设费用的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力...

阅览量：572 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

浅论我国房地产开发融资状况

　房地产业在其生产过程中的生产、流通、消费的各个环节都离不开大量的货币资金，离不开金融机构的支援和配合。房地产业的资金融通，犹如房地产业发展中的血液流动，一刻不能停止。过去二十多年来，中...

阅览量：151 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产开发公司人力资源管理：福利制度

　房地产开发公司人力资源管理：福利制度摘要：员工的养老手册及台帐由公司委托社保中心保存。新调入员工转正后应将养老保险电脑转移单由原单位转入公司　其它精品公文　房地产开发公司人力资...

阅览量：426 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

浅谈房地产开发资质

　房地产开发资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级房地产开发资质由建设部审批，二级及以下房地产开发资质由省、自治区、直辖市人民企业房地产行政主管部门审批。　一、房地产开发资...

阅览量：321 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产开发企业会计讲座（一）

第一讲房地产开发企业会计的特点一、房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房...

阅览量：479 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产开发商告诉大家房价不能下跌的原因

　很多人都认为，房地产开发商都是些借着政策发不义之财的奸商，可是，事实上，房地产开发商在全国性的房价上涨风潮中，一直处于一个很尴尬的地位。一方面，他们要冒着巨大的风险来面对一天比一天高的...

阅览量：599 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

农村为房地产开发经营提供了新的商机

　随着社会经济的发展，房地产已成为国民经济的动脉之一，自然房屋的价格日益飙涨，而相当一部分人的工资远远未能达到能购买一整套房子的能力。企业对房地产市场的宏观调控引发了房地产开发经营企业巨...

阅览量：719 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）

关于印发《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》的通知建市[2004]137号各省、自治区建设厅，直辖市建委及有关部门，计划单列市建委（建设局），新疆生产建设兵团建设...

阅览量：773 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产开发企业短期借款的核算

　房地产开发企业，是指以营利为目的，从事房地产开发和经营、具有法人资格、实行独立核算、自负盈亏的全民所有制企业。房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。　房地产开发企...

阅览量：455 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

某房地产开发公司宴请接待制度 (1)

1．0 本公司有关客户、合作方、融资方以及其他外部关系的交际费、接待费和招待费（以下简称“接待费”）的开支一律按本规定执行。2．0 有关接待费的申请、批准、记账、结算等，一律按本规定的手续办...

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浅谈房地产项目的风险管理

房地产项目的实施过程存在着很多风险，正确地对待、评价、处理过程风险，必须站在项目管理的战略高度，从项目启动组织到实施过程管理，全过程、全方位地的控制，加强对风险的管理，是保证项目目的...

阅览量：764 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

保障房地产开发建设主力是国企

　前一段时间，包括央企在内的民营企业家，频频拍得“地王”，引发社会质疑，部分央企被要求退出房地产业务。　而在保障房建设领域，民营企业家长期承担着主力角色，却少有宣传和关注。　房地产...

阅览量：959 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

论小区房地产开发项目可行性研究

　房地产开发项目视房地产企业开发的重点，它的好坏直接决定了投资是否能够达到预期目标，然而中国房地产还有20年以上的好景，所以房地产企业在一定时期仍然会保持高速发展。房地产开发项目仍会是重中...

阅览量：118 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

专业房地产开发律师在房地产项目中的作用

　专业的房地产开发律师在房地产开发中的作用不可说不大。而我国的房地产开发企业往往不注重事前预防，利用专业律师的法律知识在房地产项目的运作过程中为自己保驾护航。往往采取事后补救措施，但木已...

阅览量：913 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产开发成本可从6个方面控制

　房地产开发成本是指开发企业为开发商品房所支出的全部费用，就其用途来讲，大致可以分为六项费用：土地费用、前期费用、建安工程费用、营销费用、管理费用、财务费用。同时，成本的发生是一个过程，...

阅览量：738 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产开发建设过程中的法律风险及防范

　自上世纪九十年代以来，商品房从热销到滞销再到理性销售，房地产市场竞争日益加剧。特别是近年来随着国家调控政策影响逐步到位，曾经一路高歌猛进房价涨幅开始趋缓进而回落，房地产市场的法律风险明...

阅览量：359 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

单层工业厂房设计图

阅览量：905 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

什么是价值标准房屋调换?

价值标准房屋调换是指拆迁人拆迁房屋，以产权房屋调换的方式对被拆迁人进行补偿安置，调换的产权房屋与货币补偿金额同等价值。

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房地产开发成本由哪些构成

　房地产开发成本构成都有哪些？分别占总成本的比例？　房地产开发成本包括土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建筑安装工程费，基础设施费，公共配套设施费，开发间接费用等。　1.(土地开发成本...

阅览量：495 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产开发经营概念

　第一节房地产经营　一、房地产与房地产业　 (一)房地产的含义　房地产是房产与地产的合称,是房屋与土地在经济方面的商品体现。房屋和土地反映物质的属性和形态,而房产与地产则体现商品形式...

阅览量：339 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

如何做好房地产开发项目的成本控制

　如何做好房地产开发项目的成本控制摘要：认真做好工程变更、洽商控制。在施工阶段由开发企业引起的变更主要是设计变更、施工条件变更、进度计划变更和工程项目变更　文章来源自房地产 www.fa...

阅览量：930 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

某房地产开发公司工程保修金管理程序

当客户购房入住后发现工程质量问题时，根据XX公司客户致上的原则，要求维修人员必须当天到现场解决并处理问题，而通常施工单位难以达到此要求，根据过去工作经验，此维修工作只能由XX公司组织人员...

阅览量：257 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

河北燕都房地产开发集团副总经理杨胜军

　燕都房地产开发集团诚邀收藏大师、观复博物馆的创办人及现任馆长、央视《百家讲坛》最受欢迎的主讲人之一——马未都先生燕都紫阁话收藏，燕都业主、藏友可于现场零距离对话收藏大师。　1、这次紫...

阅览量：221 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

办理房地产项目准建证所需资料

办理房地产项目准建证所需资料如下:1、《XX市房地产小区（单项）开发建筑技术指标公共设施配套报审表》和《XX市房地产小区（分期）开发建筑技术指标公共配套设施报审表》（一式两份）；2、建设用地...

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商业信用在房地产开发中的作用分析

　顺驰是一个几年前才起步的民营房地产开发公司。当顺驰在2004年提出年销售额100亿元的目标时候，引来的是业界的广泛质疑。而当2004年底顺驰盘点时交出95亿元销售额的“成绩单”以后，人们终于相信了...

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房地产开发项目建筑成本与电梯选购知识

1、选择电梯时一定要根据自己项目的情况选择合适的电梯，因为高档项目选择低档电梯会造成整个建筑的档次降低，但是低档住宅电梯选择就不用选择太高档的电梯，反之需要考虑如何采用品牌和价格方面的...

阅览量：430 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

旅游社区类型房地产开发模式剖析

　旅游社区类型房地产是旅游产业与房地产业发展到一定阶段后相互渗透与融合的产物。随着我国城市化进程的加快，旅游社区类型房地产在我国旅游房地产开发模式实践及城市发展中正扮演着日益重要的角色。...

阅览量：476 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产开发项目规划程序和流程

房地产开发项目规划程序，就是开发商取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的途径。根据国家和XX市有关城市规划的规定,在XX市城市规划区内开发建设的项目,必须符合城市规划的要求,必须向市规...

阅览量：228 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产开发企业开办费的财税处理现状是什么?

房地产开发企业开办费的财税处理现状筹建房地产开发企业期间所发生的各项费用应该是开办费。如何界定房地产企业的筹建期间，正确核算其开办费，对于房地产开发企业开办费的税务处理显得至关重要...

阅览量：213 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

必知的7大房地产开发流程

　作为不动产，与其他商品的开发相比，房地产开发投资大、耗力多、周期长、高赢利、高风险的特点，使房地产开发活动在人们的生活中占居越来越重要的地位，经济越发达，时代越进步，房地产开发的范围越...

阅览量：537 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

浅谈房地产开发项目的成本控制

　一、设计阶段的房地产开发项目成本控制　设计阶段是房地产开发项目成本控制的关键与重点。尽管设计费在建设工程全过程费用中比例不大，一般只占建安成本的1.5%-2%，但对工程造价的影响可达75%以上...

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大型住宅项目的开发与营销

大有大的难处。该讲针对"大"的重点和难点，进行了冷静的思考。大盘竞争将是未来几年中国各地房地产的热点之一，我们到处可以听到谁又拿到一块1000亩的地。如何令这么大的地盘成为超级聚宝盆而非...

阅览量：746 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产开发