房地产开发-房地产知识大全-[第9页]-房秀才

房地产开发公司合同管理办法

　房地产开发公司合同管理办法摘要：不得违法订立合同，不得订立有损国家、社会公共利益和本公司合法权益的合同，不得与资信不佳　房地产开发公司合同管理办法　一、总则　 1、为规范公司合同的...

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地点热点：曝光房地产开发商的10大狠招

　最近几天，网上有一篇曝光房地产房地产开发商使用的十大惊天狠招！文章产生很大影响，说房地产开发商赚取暴利，每平方米成本才600多元，房子却卖数千元。和一个代理商朋友聊起这事，他说这个数据很...

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什么是预售商品住宅？

预售商品住宅是指建筑工程尚未完成（甚至未开工）而预先出售的商品住宅，又称“买楼花”。这是国际上流行的一种筹集住宅建设资金的经营方式。

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房地产开发成本管理要领

　成本控制和管理历来是企业管理的重心,房地产开发企业亦然。本人结合多个房地产项目(如CBD重点工程蓝堡国际公寓)的经验,总结了一套“成本管理方法”。该方法主要用来及时、准确地反映工程成本的...

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银行悄然收紧房地产开发贷款额度

　进入下半年，部分银行悄然收紧了房地产开发贷款的额度。　“从今年6~7月起，银行的开发贷额度异常紧张，就算批下来也不一定有额度放出来。”在调查中，有银行信贷员接受《每日经济新闻》采访时表...

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什么是绿地率？

绿地率是指在建设用地范围内各类绿地面积之和与建设用地面积的比率（%）。绿地面积的计算不包括屋顶、天台和垂直绿化。

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浅论房地产开发项目的全寿命周期经营管理

　房地产开发项目是一项高投入、高风险的投资经营项目，也是一项涉及面较广的经济项目，其对国计民生产生重大影响，因此，国家通过立法及其他手段对其加以调控管理。　如果大量处于设计使用年限的建...

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房地产开发模式之辩：将“地价”从“房价”中剔除

根据主流的思维体系，目前我国的房地产开发模式基本可归纳如下：开发商筹措资金并通过公开招拍挂取得一定年限的土地使用权、房产建设、销售以回笼资金取得利润、继续下一个开发循环；同时，政府通...

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房地产开发企业可持续发展

　房地产企业要实现可持续发展必须要注重建立品牌，同时要有科学的管理决策方法。　房地产开发企业品牌策略　进行房地产企业品牌与项目品牌的整合，全面建立项目的品牌形象。产品和服务永远是品牌...

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房地产项目开发应注意的问题

房地产市场在经历了前期供不应求，众多发展商的盲目立项、盲目开发到市场上商品房大量积压，不得不盘整消化之后，经过痛定思痛，发展商在项目开发上通过自身或他人的经验教训，也开始由盲目乐观逐...

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房地产开发变革与物管的困局及新理念

　房地产开发变革与物管的困局及新理念　文/赵晋蓉　中国房地产在其二十多年的发展过程中，经过了几次转折和变革，取得了脱胎换骨的进步。再加上国外先进理念的引进以及营销专业机构的进入，又极大...

阅览量：341 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产开发模式：将“地价”与“房价”分离

　根据主流的思维体系,目前我国的房地产开发模式基本可归纳如下:开发商筹措资金并通过公开招拍挂取得一定年限的土地使用权、房产建设、销售以回笼资金取得利润、继续下一个开发循环;同时,政府通过...

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专案集资在房地产开发上的价值

　过去,在亚洲房地产狂飙时,大部分的购物中心在开发阶段资金的筹措都采取自有资金以及向金融机构担保贷款的方式,然而,大环境已经改变,房地产的不景气使得房地产开发商在筹措私人资金上有更多的...

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刘万芳：房地产开发成本控制勿陷入误区

在成本控制方面，我国房地产商通常只重视“显成本”的控制，而忽略对“隐成本”的控制，通常只关注施工阶段的成本控制，而对决策、设计、招标等阶段的成本控制缺乏足够的重视。把压缩必要开支当作成...

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房地产开发建设项目规划许可办理程序

1、开发商持项目建议书及批准文件（指项目的立项批准文件及经审批的可行性研究报告）含有用地单位位置及周围关系的定线地形图（划示道路、绿化、河湖、文物、电力等控制线）、总平面图，向规划管理...

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什么是住宅的进深

住宅的进深就是指住宅的实际长度。在１９８７年实施的《住宅建筑模数协调标准》中，明确规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数：３.０米、３.３米、３.６米、３.９米、４.２米、４.５米、４.８米、...

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关于房地产开发企业审计中的问题研究

　房地产开发企业是指按照城市房地产管理法的规定，是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。　房地产开发企业具有规划性强、投资额大、建设周期长、开发经营业务复杂的特点，与之相应的会计...

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房地产会计－－房地产开发成本费用的核算

　房地产会计--房地产开发成本费用的核算摘要：房地产开发成本核算的内容房地产开发成本：房地产企业在开发产品过程中发生的各项费用支出总额。　本文来源房地产www.fangxiucai.com　房地产会...

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房地产开发项目设计管理的必要性和关键性

　随着我国经济水平的发展，人民生活水平的不断提高，社会对住宅商品的需求日趋高涨。这几年住宅小区项目的开发红红火火，设计、生产和管理取得了长足的进步。然而，随着竞争变得越来越激烈，市场逐渐...

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房地产开发项目的管理之道

　影响房地产开发项目的成功因素很多，因此房地产开发商在进行房地产开发项目时要进行全面考察，使风险降到最低，这样才能保证项目的正常开发及后期的盈利。　一、房地产开发项目的一般特点　房...

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房地产开发公司办公室管理制度

　房地产开发公司办公室管理制度摘要：文件收发规定一、董事会和公司的文件由办公室拟稿。文件形成后，属董事会的由董事长签发，属公司的由总经理签发　文章来源 www.fangxiucai.com　房地产开...

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实施强制拆迁的条件

强迁(强制拆迁)，是指房屋拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成拆迁补偿安置协议，经一方当事人向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请行政裁决后，被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规...

阅览量：593 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

房地产开发项目的竣工验收内容

依据《城市房地产管理法》、《城市房地产管理法》和《房地产开发经营条例》规定，房地产开发项目竣工，应当依照下列要求进行综合验收： 1、城市规划设计条件的落实情况； 2、城市规划要求配套的...

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论房地产开发项目的工程管理

论房地产开发项目的工程管理作者:赵昱茗 2012年12月摘要：房地产开发项目是个系统的复杂工程，只有将各环节与整体的项目开发结合起来，实行项目管理，才能更好地实现各环节相互配合，紧密联系，...

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房屋拆迁知识问答

１、拆迁人？指依法取得《房屋拆迁许可证》的建设单位。２、被拆迁人？指被拆迁房屋的所有权人。３、拆迁的方式有几种？拆迁人可以自行拆迁（具备自行拆迁资质），也可以委托拆迁。４、建设单位什么...

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房地产开发手续流程

一、开发合同。办事依据：《工程建设管理服务规范》、《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》。时间：取得土地使用权证，规划申定后。提交：1、可行性研究报告;2、...

阅览量：922 时间： 01-27 分类：房地产开发评级

阐述房地产开发的工程造价控制策略

　阐述房地产开发的工程造价控制策略摘要：在房地产建设项目实施中，决策阶段的工程造价控制首先从房地产项目选址开始，要求选址应符合城市规划，要开发适销对路的产品　文章来源自 www.fangxiu...

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什么是房地产项目管理程序？

房地产业的产业链很长，包括前期策划分析、征地、拆迁、规划、设计、施工、预销售、产权登记发证以及物业管理等。一般情况下，可以划分为准备、施工和经营三个阶段。前期的准备阶段，主要是策划...

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房地产开发应避免一味模仿欧陆风情

新华网重庆１０月１９日专电（记者徐旭忠）近年来，房地产业迅猛发展，出现了一些以欧陆风情为卖点的产品，曾一度受到了消费者的青睐和市场认可。然而，来自全国的部分园林科技专家在此间表示，房...

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房地产开发项目规划与设计管理

　房地产开发项目，一般是对土地和地上建筑物进行的投资开发建设项目。在我国，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定；房地产开发项目是指在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施、...

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恒隆34亿拿地致力商业房地产开发项目

　虽然并没有涉及电商，但做商业房地产开发项目难免要关注老百姓消费力的问题。因此，恒隆地产董事长陈启宗称内地某电商企业在“双十一”1天之内卖了191亿元，真是厉害。这是陈启宗昨日在昆明恒隆广场...

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房地产开发项目实施阶段风险分析

在房地产开发项目的实施，按我国的房地产的开发程序房地产开发商应该是从可行性研究批准后以后直至项目验收前的阶段均属于实施阶段。这阶段的工作、可交付成果和费用包括： A、房地产开发项目的...

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房地产开发经营的工程管理研究

　房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。　房地产开发经营中的工程管理贯穿于项目的整个开发运...

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