房地产认购须知

　　 中山市zz花园房地产认购须知

　　 一、认购签约：

　　 1．买方在签署认购书后10天内到zz花园售楼部（电话：0760—zzzzzzzz、zzzzzzz）缴交首期及相关税费，签定《商品房买卖合同》及办理按揭手续。

　　 2．一次性付款买方带身份证正本、认购书、首期款收据正本；办理按揭买方，提供以下正本文件：个人身份证、户口簿、首期款收据、收入证明、在按揭银行开立的活期存折。

　　 二、买方应付各项税费

　　 (1) 发展商代收办证税费（交首期时缴交）：

　　 ①物业管理维修资金：楼价元×2%=元。

　　 ②房产证

　　 A．契税：楼价元×%=元

　　 B．交易手续费（商铺）：3元/M2×M2=元

　　 C．买卖合同印花税：楼价元×0.03%=元

　　 D．房产证印花税： 5元/户

　　 E．共有证工本费（产权由两人或两人以上同时缴纳时）：8元/本

　　 F．登记费：80元/宗(一次性) ；160/宗(按揭)

　　 G．测绘费：130M2以下450元/宗；130 M2以上（含130 M2）900元/宗

　　 H．他项权证(按揭用户缴纳): 15元/户

　　 I．档案审核验收费:50元/宗

　　 小计：元

　　 ③土地证

　　 A．工本费：20元/户

　　 B．印花税：每户10元

　　 C．土地登记费：13元/宗（一次性）；26元/宗（按揭）

　　 小计：元合计：元

　　 (2)按揭签约费用：（签署银行贷款合同同时支付）

　　 1．按揭律师费： 500元/宗

　　 2．贷款合同工本费：30元/宗

　　 3．按登记费用：70元/宗

　　 4．保险费：

　　 总楼价款元×保险率×按揭年限年=元

　　 (保险费率：1—5年1‰；6—10年0.8‰；11—20年0.6‰；20年以上0.45‰)

　　 小计：元

　　 以上第二条各项税费总合计

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