时间:01-27 20:25:21 浏览:6893次来源:http://www.fangxiucai.com分类: 房地产知识
入世以来零售业呈现更空前的活跃繁荣景象,许多国际连锁业巨头纷纷抢滩中国零售市场。中国大型外资零售业者主要为零售巨头“沃尔玛”、“家乐福”与“麦德龙”为主,且与中国本土大型商业企业“华联”、“好又多”、“大商”…等,在各大主要城市商区内占领市场;且随着竞争的更白热化,市场份额已逐渐瓜分垄断,各大巨头将开始转向发展相对“毛利率”较高的便利店。
“便利店”的商业经营模式,主要是以开架自选方式向消费者提供商品销售,以即时食品、饮料、小百货、香烟与报纸杂志为主,且更额外提供如银行ATM机、冲印店与票务服务…等纯服务性服务。便利店选址层面考量主要是:力求最大幅度便利顾客,并全年无休提供最迅捷的购物服务平台!
与世界已发展地区相较,中国目前的便利店发展阶段尚处于起步期;但因国民经济发展和住房改革步伐加快,使我国城市住宅产业发展势头迅猛,进而产生中小超市及便利店入驻社区的强大需求,为居民提供更便利与全面人性化的零售服务。
身为西部唯一直辖市,重庆市近几年城市化速度加快,带动零售业的快速发展,并随着消费水平提高,沃尔玛及麦德龙..等零售巨头纷纷进驻重庆市场,且家乐福与好又多因此提高了分店网络密度;激烈市场竞争促使市场日益成熟,并形成更稳定的顾客群与更强大的市场需求,为便利店的发展创造进一步市场细分的先决条件。
根据国外便利店研究理论与国内便利店发展速度较快地区(上海、北京、深圳等)经验来看,通常人均GDP达到3,000美元,便利店才刚开始起步;人均GDP跃至6,000美元,便利店已经开始充分发展。根据重庆市目前发展状况,便利店还处于市场导入期-即最具发展潜力时期。
一般人口规模为3,000人的城市社区,就有一家便利店的市场需求,而重庆市主城区大约为1,000万人;按平均每3,000人可支撑一间便利店存在计算,重庆市的便利店最低需求目前为三千多家,因此可得知重庆市便利店发展空间仍然相当巨大。由于便利店有其它大中型超市、卖场无法匹敌的灵活优点,如销售网点配置容易、产品配置最贴近市场变迁的灵活性与给与消费者最大便利性(如全年无休),且加上毛利率较高,因此在重庆市致使此业态有其生存的庞大空间。
随着经济发展和一般民众生活模式不断变化,目前出现的新消费群体,如单身族、网络夜间工作者或青年学生…等,其个人消费价值观与传统消费观开始产生新的变化;居住社区或单位附近的24小时营业便利店,恰恰符合他们追求快速方便的生活模式,因此可支撑便利店起步发展阶段,并对便利店产生更大的市场需求与生存空间。事实上重庆便利店发展也跟随国内发展速度较快地区(上海、北京及深圳)快速发展,且与传统超市跟大卖场的价格优势相比,便利店的发展优势在于其与传统超市大卖场相比,更具备了“互补性”!因其24小时无休带给晚归的市民更大生活空间与时间的便利,再加上其所提供的综合性一站式服务(如银行ATM机、书报杂志、照片冲洗、传真复印、水电费用与票务代收与网上购物最后配送平台…等),市民可24小时不受限制一站式完成商品消费与其它服务性质的服务。这完全是因大城市娱乐休闲繁多、城市生活早出晚归且节奏快速,再加上消费模式超前,是便利店立足于经济发展至一定程度大城市的最关键原因。
虽然便利店在重庆具有很大的发展潜力,但作为新兴业态刚起步时,总会遇到诸多障碍;目前重庆市整体生活水平已达到一定标准,但因其它零售业态已获得较早的发展,且重庆的物流配送结构目前仍倾向大卖场、大超市的“大规模集中性”送货,目前尚未适应便利店的小规模物流配送,此种硬性物流结构性制约在一段时间内,仍有待解决!
因此重庆的便利店虽是极具发展潜力的新兴业态,但目前最重要的是决不能忽视市场现存的制约因素,进行盲目投资与扩充,应根据重庆经济发展水平、消费者购物习惯、目标客户分布状况与其它零售业态发展情况…等情况,拟定最具选择性与计划性的发展大计!!