全面破解物管难题
时间：01-27 20:28:38 浏览：6649次来源：http://www.fangxiucai.com分类： 物管经验
点评：一个“非法”的公司在管理自己的物业，一个“非法”公司的人员在替自己服务，想想都让人不寒而栗。这部《条例》作为我国物业管理行业第一部行政法规，的确给了很强的处罚力度，以非法物管一项来看，以往成都最多只能处罚2万元；而在处理行政处罚和民事责任的关系上，《条例》体现了优先保护业主共同利益的原则。
代收水电费 不得收取手续费
案例：某物业公司代收代交水、电、气等费用时，提取了3%的手续费，引起业主不满。
聂：《条例》第45条规定：物管区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用；物管企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。这意味着物业公司只有在受委托的情况下才代收这些费用，而且委托费应由委托单位而不是业主来承担。 www.fangxiucai.com
点评：该规定扭转了此前“物业公司代收代交水电气费是天经地义的事”这一观念，进一步明晰了物业公司的责权利：物业公司付出了劳动，就应该有所回报。
物管大事2/3业主投票权决定
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