先期导入物业管理
时间:01-27 20:25:40 浏览:6560次来源:http://www.fangxiucai.com分类: 物管经验
(1)车辆管理包括机动车及非机动车的管理;
(2)制定物业管理区内车辆的进出、停放和行驶的管理规定,明确责任人的岗位职责及作业程序;
(3)制定停车场、自行车棚的完好率、维修及时率和合格率标准。
10.客户档案管理
(1)客户档案包括与客户有关的各类入住资料、申请表格、维修记录、合同、协议、收费记录;
(2)建立客户档案的管理规定,明确责任人的岗位职责及作业程序。
(二)阶段牲工作要点
1.物业管理工作的三个阶段:
阶段一:前期介入至人住前
阶段二:入住至业主委员会成立
阶段三:业主委员会成立后至全面人住
2.前期介入阶段物业管理公司作为独立经营的法人企业,与发展商签订对物业管理区的委托管理合同,明确责、权、利,并开展以下工作:
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