物业维修基金使用及管理办法

　　④小区业主或其他相关人员及单位，如对设施维修基金的收支账目有疑问，可向下列单位提出质询：
　　--业主管理委员会；
　　--管理公司或下属管理处。
　　⑤管理公司或下属管理处接到质询后：
　　--原则上应在７日内予以答复；
　　--特殊情况可另行处理。
　　２．房屋本体维修基金的管理程序：
　　①财务部会计应对房屋本体维修基金以房屋每栋为单位设立专账管理，并设立专用账号存储各栋物业的本体维修基金；
　　②经办人凭房屋本体维修基金支出的原始凭据，按《费用审核报销标准作业规程》中的相关规定到财务部办理报销手续；
　　③财务部会计将房屋本体维修基金的报销单据按照《会计核算标准作业规程》中的相关规定进行账务处理；
　　④如小区内的日常小修超过了房屋本体维修基金的比例，则应：
　　--经过业主管理委员会或所需进行维修的单栋房屋的５０％以上的业主同意；
　　--将超出的部分在下年度房屋本体维修基金的小修费里冲抵；
　　--经业主管理委员会决定提高本体基金标准来弥补。
　　⑤小区内的业主、其他相关单位或个人如对房屋本体维修基金的收支存有疑问，可以：
　　--向业主管理委员会查询；
　　--向公司财务部查询。
　　六、物业维修基金资料的保管
　　１．财务部会计应在每月月末将本月物业维修基金的发生凭据汇总、记账并按《会计核算标准作业规程》中的相关规定进行账务处理。
　　２．财务部经理对物业维修基金的财务资料审核无误后，加密在财务部长处保存。

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