外墙自来水管爆裂，维修谁买单？

摘要：家里的自来水管爆裂，属于业主自行买单无疑。要是外墙的自来水管爆裂呢？维修费用到底该由谁来买单。就在这两天，家住福田区红荔村的张小姐就遇到了这样的问题，不知道该不该交给管理处更换水管的费用。
　　南都知道记者 徐佳丽 报道 家里的自来水管爆裂，属于业主自行买单无疑。要是外墙的自来水管爆裂呢？维修费用到底该由谁来买单。就在这两天，家住福田区红荔村的张小姐就遇到了这样的问题，不知道该不该交给管理处更换水管的费用。
　　家住红荔村10栋的张小姐，早在1989年就入住了该小区，小区外墙的自来水管有将近20年的历史。“管理处17日早上通知我，通往我家的那根自来水管，五楼和六楼间有一小段出现了裂缝，需要及时进行更换。”张小姐说，物业公司告诉她，由于涉及到高空作业，请人更换水管约需八九百元钱，这笔钱该由业主自己来买单。对此，作为业主张小姐并不认可。因就维修费用该由谁出产生争议，管理处干脆将她家的自来水给停掉，导致连续两天家里都没有自来水可用。
　　昨天中午，记者来到红荔村小区，见到该小区外墙自来水管较为陈旧，有的外墙水管已更换为塑料管。打开张小姐家的自来水阀门，几分钟后能看见五楼阳台处有几滴水滴下来。“小区管理处认为，业主住楼的水管应该由业主自己买单。但是我另买了一套商品房，管理处却表示外墙水管维修费用由管理处来承担，家里面的水管由业主自行承担。”张小姐表示，她并不是出不起这笔钱，关键是交钱要有理有据，不能交得不明不白。
　　结果：物业管理协会正在调研
　　昨日下午，记者就此联系了深圳市物业管理协会，该协会相关人士表示，关于外墙自来水管维修费用问题，目前在深圳存在较大的争议。记者见到一份2003年修正的《深圳经济特区城市供水用水条例》，其中第五十二条规定，“供水企业应当负责对用户水表之前的城市供水工程及其附属设施进行维修、管理和更新改造。用户水表之后的供水管道及其附属设施，由其用户负责维修、管理。”市物业管理协会相关人士告诉记者，根据《条例》的相关规定，以用户的水表为界线，从水表通往住户家里的这段水管，理应由业主自行承担维修费用，早些年前也是这样统一规定的。“这个条例从2003年实施至今，并未出现新的条例，但有的小区并未遵照此项规定，导致出现极大的争议。”该人士称，关于外墙自来水管维修的问题，市物业管理协会目前尚在调研中。

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