大厦接管方案

　　 XX大厦接管方案

　　 第一章 概况

　　 项目简介

　　 XXXX物业管理有限公司简介

　　 在交易中心大厦的物业管理服务台中,我们将以真挚热忱与细心周到服务,让大厦的业主感觉到物业管理带来的无微不至的关怀,实现XX的公司服务口号。

　　 大厦管理构想

　　 针对大厦设备种类齐全,建筑标准高档的物特点,我们将以先进的服务理念、明晰的管理思想为依托,通过严密的服务组织和精心的专业策划,让每一个细微处尽在掌握之中。

　　 在大厦物业管理方案的设计中,我们将大厦管理机构与XX模式的专业化运作体系有机结合起来,从而达到共性化管理与个性化服务高度统一与完美再现,塑出又一件新康物业精品,在合同期内,我们的服务将确保顾客满意度达95%以以上,维修及时率达98%以上我们的管理半确保房屋完好率达98%以上,辖区内不发生任何安全事故。并力争使成为增城、乃至广州的典范。

　　 在我们的努力下,您的物业将获得最大的收益。

　　 大厦的接管条件

　　 为达到上述管理和服务目标,并确保管理方案的有效实施,大厦在管理费标准和办公物资配备方面也应与之相符合。

　　 1. 管理费

　　 结合政府的大厦管理费标准(??)及增城的实际情况,我们初步估算大厦的管理费应当在??元---元之间,在此基础上我司将按管理收每年撮10%的管理者酬金。

　　 2. 主要办公物资装备需求

　　 主要办公场地及物资装备一栏

　　 名称 数量 备注 名称 数量 备注

　　 经理室 20平方米保险柜 1个

　　 财务室 20平方米沙发 1套

　　 会议室 50平方米文件柜 9个

　　 办公区 60平方米培训器材 1套 协商再定

　　 办公室 30平方米三轮车 2部

　　 高度室 30平方米人货车 1部

　　 办公室 30平方米电焊机

　　 操作室 30平方米冲击钻

　　 仓库 50平方米切割机

　　 档案室 20平方米手电钻

　　 电话机 7部砂轮机

　　 传真机 1部疏通机

　　 第二章总体管理构想

　　 在大厦物业管理方案的设计中,我们将大厦管理机构与新康模式的专业化动作体系有机结合起来,从而达到共性化管理与个性化服务高度统一与完美再现。同时,我们对每一个体系的运作方式上引入动态管理模式,以求在运动过程中不断完善,不断发展,为断进步。

　　 大厦物业管理系统总图:

　　 物业常规服务体

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