《物业管理委托合同示范文本》

3、 空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米元向 收取。 

4、 业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第项处理： 

（1） 从逾期之日起按每天 元交纳滞纳金； 

（2） 从逾期之日起按每天应交管理费的万分之交纳滞纳金； 

（3） 。 

第廿三条 车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：

1、 露天车位： 

2、 车库： 

3、 

第廿四条 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。

第廿五条 其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：

1、 高层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取； 

2、 

3、 。 

第廿六条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：

1、房屋共用部位的小修、养护费用，由承担；大中修费用，由 承担；更新费用，由 承担。 

2、房屋共用设施、设备的小修、养护费用，由承担；大中修费用，由 承担；更新费用，由 承担。 

3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由承担；大中修费用，由 承担；更新费用，由 承担。 

4、公共绿地的养护费用，由 承担；改造、更新费用，由承担。

5、附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由承担；大中修费用，由 承担；更新费用，由 承担。

第七章 违约责任

第廿七条 甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决；逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。

第廿八条 乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第廿九条 乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。

第三十条 甲、乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付 元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。

第八章 附则

第卅一条 自本合同生效之日起 天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续。

第卅二条 合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续订合同。

第卅三条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第卅四条 本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。

第卅五条 本合同正本连同附件共 页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。

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第卅六条 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。

第卅七条 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第卅八条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。）

第卅九条 合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满 天前向对方提出书面意见。

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