2004物业管理员《物业管理机构》试题

　　 一、单选题

　　 51、物业管理企业是指专门从事永久性建筑物、基础配套设备设施以及( )的现代化科学管理,为业主和用户提供良好的生活、工作或学习环境的服务性企业。

　　 A、场地B、绿化带C、道路D、周围环境

　　 52、物业管理公司处理业主或使用人投诉的部门是( )

　　 A、管理部B、服务部C、监察部D、产业部

　　 53、物业管理公司服务部的主要职能有( )

　　 A、依法建立各类服务网点B、扩大租赁业务C、负责管理区域内的环境卫生D、负责区域内的房屋修缮

　　 54、物业管理公司的( )是负责物业维修及设备运行的技术管理部门。

　　 A、工程部B、管理部C、产业部D、租赁部

　　 55、业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理,这种自治管理是( )。

　　 A、业主直接进行的B、通过房地产行政部门实现的C、通过业主大会或业主代表大会实现的D、通过物业管理公司实现

　　 56、业主小组成员可以通过协商选举产生,一般按每( )平方米建筑面积产生一名小组成员。

　　 A、300-500 B、500-1000 C、1000-1500 D、1000-2000

　　 57、第一次业主大会或业主代表大会由( )组织召开。

　　 A、房地产行政管理部门B、房屋出售单位C、业主委员会和物业管理公司D、房地产行政管理部门和房屋出售单位

　　 58、物业管理区域内新建商品住宅出售额达到( )以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

　　 A、20% B、30% C、50% D、80%

　　 59、物业管理区域内公有住宅出售额达到( )以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。 %

　　 A、30% B、50% C、60% D、80%

　　 60、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用( ),可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

　　 A、满一年B、满两年C、一年以内D、两年以内 ,

　　 61、业主委员会成立后,负责召集此后的业主大会,( )到少召开一次。

　　 A、半年 B、一年 C、两年 D、三年

　　 62、业主大会作出的决定,要有全体业主的( )通过方可生效。

　　 A、1/3以上 B、半数以上 C、2/3以上 D、全部

　　 63、( )不是业主大会或业主代表大会的职责。

　　 A、选举业主委员会委员 B、罢免业主委员会委员 C、修改业主委员会章程 D、选聘或解聘物业管理公司

　　 64、业主委员会为取得社会团体法人资格,需向( )部门提交有关资料。

　　 A、工商 B、公安 C、房管 D、城建

　　 65、业主委员会

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