物业管理专案流程

********表
水深xx米
先淋浴后下池
小心滑倒
请您出示票证
请勿跳水、打闹
深不可测，请勿冒险

注：以上所有公共信息图形符号标志标牌均须符合下列标准的规定：GB2894-1996安全标示，GB13495-1992消防安全标示，GB/T10001-2000标志用公共信息图形符号，下方均需冠注“顺驰物业”及公司标识。

物业管理企业通过招投标方式介入专案物业之后，除了VI的准备外，还要全面、系统地做好物业管理接管验收前的具体准备工作，包括以下内容：
一、 成立管理处
1、 在业主入住前三个月时间（竣工验收工作在入住前1~3个月内进行）成立
2、 管理处主任、房管员和维修人员到位
3、 其他管理人员分步到岗

二、组织验收小组
由物业公司物业管理部牵头、机电安装维修工程部和管理处的有关人员组成，可以邀请部分业主代表参与。

三、相关记录与表格
1、房屋接管验收表
2、室内竣工验收遗留问题统计表
3、公共配套设施接管验收遗留问题统计表
4、急电设备接管验收表
5、机电设备接管验收遗留问题统计表

四、接管验收标准
房屋接管验收标准参照建设部ZBP30001-90标准和国家991年7月1日颁布的《房屋接管验收标准》，以及满足业主（住户）的合理要求。

业主选择管家的五要素
品牌    业绩    实力    专业   特色

物业管理其实是指业主委员会的自治管理、物业公司的专业管理、全市性的城市管理、街道与居委会的社区管理和房产管理部门管理以及水、电、煤气、环卫等方方面面行政管理的一种综合性管理，所以，我们不能一提物业管理就以为是完完全全是物业公司的事情。

未入住或入住以后空置的、未售的房子称为空置房，空置房也必须交物业管理费，按国家相关规定为正常管理费用的一半标准收取。

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