物业管理知识-房地产知识大全-[第120页]-房秀才

物业管理手册：公共秩序管理服务控制程序

　物业管理手册：公共秩序管理服务控制程序摘要：配套有监控设备的小区，监控专员在安全监控设备出现故障的情况下，通知专业人员进行处理和维护，填写《维修任务单　物业管理手册：公共秩序管理...

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学校后勤物业园艺工岗位职责

　学校后勤物业园艺工岗位职责摘要：负责校园花卉、景点、绿化设施的管理、维护和修理。负责校花圃的管理工作，每年培植不少于三种新花卉。　文章来源 www.fangxiucai.com　学校后勤物业园艺工岗位...

阅览量：869 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

浅析上源性物业服务障碍的影响与对策

　浅析上源性物业服务障碍的影响与对策摘要：笔者认为，首因效应在物业服务中危害是比较严重的，主要表现在以下几个方面：第一，项目经理责任制赋予了项目经理在员工面前的主导地位　文章来源 www...

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物业档案的整理

　一、物业档案全宗的划分　物业公司是专门对已建成投入使用的房屋及其附属设备设施、相关场地实施专业化管理,并为物业业主和使用人提供多方面、多层次的有偿服务和良好的居住和工作环境的独立核...

阅览量：989 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业环境服务部仓库管理员岗位职责

　物业环境服务部仓库管理员岗位职责摘要：负责部门物料每月定期盘点工作，及时结出月末库存数据和消耗数量。负责部门工具报损（废）的核实工作　更多精品来自保安　物业环境服务部仓库管理员岗位...

阅览量：826 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业质量体系文件范本：钥匙管理作业指导书

　物业质量体系文件范本：钥匙管理作业指导书摘要：所有未交房的住户钥匙应放在编号的纸袋中，存放于钥匙柜内，钥匙柜上锁,由指定人员管理。（此类表示无时间关系或重要顺序的以横线作条目的标记...

阅览量：479 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理高成本的问诊

　物业管理高成本的问诊摘要：物业管理服务成本是指物业管理企业在经营过程中的各项支出，它可以被分为以下两部分：有形成本和无形成本　文章来源自房地产 www.fangxiucai.com　物业管理高成本的...

阅览量：525 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业工程部接管验收工作规程标准及细节要求

　物业工程部接管验收工作规程标准及细节要求摘要：新建物业竣工验收后、业主入住前，地产公司应及时组建接管验收小组，对所接管的物业进行综合性的接管验收　文章来源自房地产 www.fangxiucai...

阅览量：130 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

住宅小区里物业管理公司与业委会如何配合

　本文摘要：业主委员会不仅联系着全体业主,代表着全体业主,聆听着全体业主心中共同的期盼。如果物业公司能得到业主委员会的强力支持,这对于物业公司在小区内的工作会有极大的帮助。按照小区的不同...

阅览量：765 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业区域通道地面砖清洁程序及标准

　物业区域通道地面砖清洁程序及标准摘要：每月用清洁剂（去污粉，洗洁精）撒施在地砖上，浇上少许水用长柄刷彻底的刷洗一遍。然后用清水拖至干净　来源自建筑施工资料　物业区域通道地面砖清洁程...

阅览量：278 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

高层综合楼的物业管理

　高层楼宇的出现，是人类有效利用土地资源的结果。近年来，各种用途的高层楼宇在全国各地迅速崛起，与此同时，高层楼宇的物业管理问题也不容忽视地摆在了人们眼前。中国当前许多高层楼宇多为出租出...

阅览量：720 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理常见争议的处理

　近两年,物业管理的法制环境较以往有了显着改善,但是在小区物业管理当中,尤其是封闭式小区,不仅业主,一些职能部门、企事业单位、物业使用人还存在一些认识上的误区,以为物业公司收费就应该承担一...

阅览量：342 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

关于在物业管理合同中约定节能模式的探讨

　摘要:随着我国物业管理行业的不断发展和整体水平的提高,物业管理企业可以尝试国外能源服务公司中的节能管理模式,在物业管理合同中约定节省能源的管理项目,使其成为物业管理合同中的一项重要内容...

阅览量：977 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理的可持续发展战略

　我们所处的世界是一个日新月异的世界,发展是我们这个社会永恒的主题。然而,我们看到和中国一样创造过奇迹的文明已经湮灭。眼前的周遭既能看到一些百年老店依旧生机勃勃,也常常看见昙花一现的故事...

阅览量：859 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业公司综合服务手册：服务模式

　物业公司综合服务手册：服务模式摘要：公司形象即将企业标识、企业精神信念、企业员工行为、企业公共关系等外在形象规范化、法则化，确立　更多资讯　物业公司综合服务手册：服务模式　建立...

阅览量：995 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

浅论物业管理收费难的原因

　本文摘要：管理公司不好,拒绝交纳物业管理费。目前成立了业委会的小区比例还相当小,即使是成立了业委会,也存在不能有效行使自主权的现象,造成业主自主选择物业管理难,主人翁意愿得不到充分体现,...

阅览量：336 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业服务质量监管体系

　物业服务质量监管体系摘要：为了确保商住楼的管理水准，建立五级监管体系：◇一级监管：由管理处班组长对责任人的服务质量进行监管　来自物业管理资料下载　物业服务质量监管体系　为了确保...

阅览量：545 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

浅谈物业管理中的种种困惑

　浅谈物业管理中的种种困惑　朋友，要是在几年前你可能对“物业管理”一词比较陌生吧！而今，身在都市里的你，每天从报纸或是新闻里都能看到或听到关于物业方面的信息。 “物业管理”已经是频频出...

阅览量：601 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

关于X项目物业管理的服务内容的建议

　关于X项目物业管理的服务内容的建议摘要：物业特约服务－管家式服务体系：1、管家的服务，是指由管家负责，带领包括保安、保洁、厨师、司机等为主人提供尽可能完善的服务　文章来源 www.fangx...

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物业管理者对问题业主的思考

　什么是问题业主　古有大禹治水。他的父亲"鲧"使用"息壤"去堵塞洪水,但是终于失败了,也身受极刑,"禹"则改"堵"为"疏",尽九年之力终于治水成功。这里包含一个中国物业管理的隐喻,"水"就是人们的需求...

阅览量：897 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

浅析物业管理社区文化建设

　一、社区、文化和社区文化的概念　 (一)社区　 1887年,法国社会学家滕尼斯在《社区与社会》一书中,将人类群体分为两种类型,即社区和社会。社会是社会共同体,以目的、利益、契约以及距离为基础;...

阅览量：299 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业小区关于庆祝20XX年六一国际儿童节的通知

物业小区关于庆祝20XX年"六一"国际儿童节的通知摘要：祝小朋友们节日快乐，好好学习，天天向上，身体健康！衷心祝愿全体少年儿童渡过一个健康、快乐、有意义的"六一"儿童节更多精品源自方案物...

阅览量：487 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

居住小区物业管理之概述

　一、住宅与居住小区　在人类的衣、食、住、行的基本活动中,“住”居于重要的地位。“住”以住宅的形式满足家庭成员的共同生活、生理卫生、休闲娱乐等的生活需要。住宅在人类历史上,随着社会的...

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物业配套设施完善事宜报告

收文:总经办发文:xx豪廷管理处抄送:工程部、开发部主题:关于楼宇及配套设施设备的完善事宜文号:xxHT-GSXW-07xx017 报告 xx豪廷10/11/12幢从2007年9月30日起已交付业主,部分单元的装修工...

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物业公司品质部工程主管职位说明书

　物业公司品质部工程主管职位说明书摘要：岗位职责1、监督各管理处前期介入管理、设施设备等相关文件的实施情况，协助各管理处进行改进。　物业公司品质部工程主管职位说明书　职务要求　 1、...

阅览量：646 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理权信托的法律构架

　物业管理权信托的法律构架　信托在英美独特的文化背景和法律架构下得以生成,并发展成一项具有财产转移功能和财产管理功能紧密结合特点的法律制度。信托制度产生于英国，发达于美国，现在信托制...

阅览量：547 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业公司保安员岗位职责与职位说明

　2.43 保安员　2.43.1 岗位职责　a)统一着装上岗，仪容严整，精神饱满；坚守岗位，服从指挥；文明服务，礼貌待人；认真做好记录。　b)熟悉本岗位任务和工作要求，严格遵守纪律，按规定交接班，不...

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物业管理模式变革趋势急需完善人力资源培养体系

　本文摘要：普遍性的问题是出在普遍采用的管理模式上,是管理模式本身出了问题!同时,面对管理模式改革的趋势,行业人力资源培训体系由于本身就不健全。　我们上海科瑞物业是上海绿地集团的控股的股...

阅览量：508 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

电梯发生事故，物业公司要承担举证责任吗

　电梯发生事故，物业公司要承担举证责任吗摘要：如没有证据证明其无过错，且拒绝提供电梯监控录像的，可推定为录像内容对物业公司不利，该公司存有过错。故物业公司作为电梯管理人　更多精品来...

阅览量：480 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

商场物业的管理探索

　东湖物业管理公司以管理办公楼而享誉上海滩。在瑞金大厦的物业管理中心积累了许多经验,形成了具有东湖特色的管理模式,而对于商场物业管理却是个空白。1996年10月,公司受华联集团委托管理新华联大...

阅览量：425 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业管理企业的健康发展是留住员工的根本原因

　物业管理企业的健康发展是留住员工的根本原因摘要：我们都知道“二八定律”可以用在许多地方，人力资源管理领域里也是如此。作为特定的物业服务企业，人力资源管理所占企业管理的比重　物业管理...

阅览量：312 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

物业公司客户经理职务说明书

物业公司客户经理职务说明书摘要：定期向管理处经理汇报小区内的入住及装修情况，以及为业主住户对管理服务工作的关注热点源自物业论文物业公司客户经理职务说明书客户经理职务说明: 1负责制...

阅览量：104 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

上海市物业维修基金如何缴纳和管理?

　新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。　 ■业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管...

阅览量：728 时间： 01-27 分类：物业管理知识评级

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