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土地市场
城镇土地使用税知识介绍
城镇土地使用税是以征收范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。国务院在1988年9月27日发布了《中华人民共和国城镇土地使...
阅览量：251
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地储备开发成本包括哪些内容?
土地储备开发成本包括以下内容： 1.征地、拆迁补偿费及有关税费； 2.收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用； 3.市政基础设施建设有关费用； 4.招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用； ...
阅览量：532
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地违法行为的认定与法律责任
买卖或以其它形式非法转让土地的违法行为与法律责任 买卖或以其它形式非法转让土地是指违反法律规定，将土地主要是指土地权利完全或部分，永久或在一定期限转移给他人，从而获利的行为。由于在我国...
阅览量：483
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是国有地权管理？
国有土地是指国家拥有土地所有权的土地。有关国有土地产权的管理活动称国有地权管理。在我国国有土地包括国有城镇土地和国有农村土地。 国有地权的划拨 国有地权的划拨，是国有地使用权流转的一种...
阅览量：894
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地招标程序
一、发布《招标公告》；二、有意向的投标人购买招标文件；三、现场踏勘、答疑和标前会议；四、成立评标委员会；五、投标人交纳投标保证金；六、投标、开标、唱标；七、评标会。评标委员会对投标文件...
阅览量：645
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是土地用途管制
《中华人民共和国土地管理法》明确规定：“国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用...
阅览量：961
时间： 01-27
分类：土地市场
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地籍调查和地籍测量的概念
地籍调查是依照国家规定的法律程序，在土地登记申请的基础上，通过权属调查和地籍测量，查清每一宗土地的权属、界线、面积、用途和位置等情况，形成地籍调查的数据、图件等调查资料，为土地注册登...
阅览量：891
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地市场商业贿赂表现形式和治理对策
2月24日，国务院召开了第四次廉政工作会议，明确了今年商业贿赂行为重点治理的领域，位居重点治理领域第二位的，就是土地出让。国土资源部治理商业贿赂专项工作领导小组确定的国土资源领域治理商...
阅览量：508
时间： 01-27
分类：土地市场
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征收土地的程序
□拟定征收土地方案。征收土地方案由拟征收土地所在地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。其中征收城镇土地利用总体规划确定的城市建设用地区内统一规划、统一开发的土地，由县、市人民政府...
阅览量：328
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是级差地租？
级差地租是指使用较优土地所获得的归土地所有者所占有的超额利润。 级差地租与土地等级相联系，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，因此地租额不同。
阅览量：583
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地招标出让的程序
土地招标出让要经过如下程序： 1.招标。首先由出让人（市、县人民政府土地行政主管部门）在投标截止日前20日向社会发出招标公告或邀请招标通知，由要求使用土地者向其提出申领招标文件，投标人按招...
阅览量：413
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是地籍调查？
地籍调查是指依照国家的规定，通过权属调查和地籍测量，查清宗地的权属、界址线、面积、用途和位置等情况，形成数据、图件、表册等调查资料，为土地注册登记、核发证书提供依据的一项技术性工作。...
阅览量：608
时间： 01-27
分类：土地市场
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集体土地包括哪些范围？
我国《宪法》第10条和《土地管理法》第8条规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体...
阅览量：899
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是土地登记？土地登记的内容是什么？
土地登记，也称土地权利登记，是指由国家专门机关依法对土地的各项权利实行登记的制度。根据《土地登记规则》第二条规定，我国土地登记是指国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使...
阅览量：676
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是存量土地？
所谓存量土地，广义上讲是泛指城乡建设已占有或使用的土地，狭义上讲是指现有城乡建设用地范围内的闲置未利用土地和利用不充分、不合理、产出低的土地，即具有开发利用潜力的现有城乡建设用地。 所...
阅览量：137
时间： 01-27
分类：土地市场
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地价的概念和种类
1、土地价格：是指土地的购买价格，是土地未来年期纯收益(地租)的资本化。土地使用权价格是指在正常市场条件下一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。其权利特征是出让土地使用权。 2、熟地...
阅览量：990
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是土地征收?
土地征收也称“征收土地”，指我国土地改革时期，为了消灭封建土地所有制而采取的改变土地所有权的一项措施。《中华人民共和国土地改革法》规定，土地征收的范围包括：1、祠堂、庙宇、寺院、教堂、...
阅览量：831
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是拍卖出让土地使用权？
拍卖出让土地使用权，是指在指定的时间、地点、利用公开场合由政府的代表者——土地行政主管部门主持拍卖指定地块的土地使用权，由拍卖主持人首先叫出底价，诸多的竞投者轮番报价，最后出最高价者...
阅览量：908
时间： 01-27
分类：土地市场
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广州去年土地使用权出让金收入降近四成
受土地出让低迷影响，去年，广州市国有土地使用权出让金减收逾百亿元，下降近四成。 据广州市财政局局长张杰明介绍，广州市2008年全市政府性基金收入221.3亿元，比2007年决算数下降29.8%，其中国...
阅览量：153
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地一级开发的操作程序
土地一级开发常用的操作程序大体如下：1.作出开发区域的近期、中期和长期发展计划；2.对开发区域范围内的土地利用状况进行详细调查，掌握可开发土地资源现状的数量、质量和分布；3.制定开发区域发展...
阅览量：129
时间： 01-27
分类：土地市场
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沪一级土地运营商谋转型
土地出让模式的转变，使得上海一级土地运营商生存之本的来源显然难以再继“批租”的渠道，诸多昔日以其“特殊身份”扮演着区域板块“垄断者”角色的公司，诸如联洋集团、陆家嘴集团、浦东金桥等已经...
阅览量：857
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地一级开发模式介绍
土地一级开发，是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地(毛地)或乡村集体土地(生地)进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土...
阅览量：727
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是土地利用专项规划
土地利用专项规划是在土地利用总体规划的框架控制下，即对土地开发利用、整治和保护的某一专门问题而进行的规划，是对土地利用总体规划的补充和深化。 几类常见的土地利用专项规划： 1、土地开发规...
阅览量：762
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地开发成本构成要点
土地开发成本构成要点如下：1、土地征用及拆迁费新区开发含对土地所有者的安置资、树木青苗补偿费、土地附加物补偿费、土地补偿费及迁坟、鱼塘。养殖场的拆迁赔偿费等。旧城区开发含动迁户临时安置...
阅览量：781
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是国有土地有偿使用？
国有土地有偿使用是指国家将一定时期内的土地使用权提供给单位或个人使用，而土地使用者按照土地有偿使用合同的规定，一次或分年度向国家缴纳土地有偿使用费的行为。
阅览量：965
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地运营的新概念：观澜湖模式
因为有了观澜湖，2007~2018连续12届高尔夫世界杯预订和选择了中国；因为有了观澜湖，深圳便有了世界第一大球会的光环；因为有了观澜湖，那片绿色高尔夫领地上建起来的别墅遭遇各界名流抢购……历经...
阅览量：980
时间： 01-27
分类：土地市场
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土地利用规划介绍
五级规划，覆盖全部国土 土地利用规划是对一定区域未来土地利用超前性的计划和安排，是依据区域社会经济发展和土地的自然历史特性在时空上进行土地资源合理分配和土地利用协调组织的综合措施。 ...
阅览量：107
时间： 01-27
分类：土地市场
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国土资源行政管理的主要内容
根据国务院对政府组成中职能部门的授权与分工，目前国土资源行政管理的职责由国土资源部主管部门和其它相关部门及其公务员依法覆行，其主要内容包括以下五方面： 1、国土资源调查与评价管理 国土...
阅览量：222
时间： 01-27
分类：土地市场
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什么是基准地价修正法？
基准地价修正法是我国土地估价的方法之一，其估价过程是：利用政府已经确定公布的基准地价，依据替代原理，通过交易日期、区域因素和个别因素(包括土地使用权年限)的比较修正，由基准地价调整得出...
阅览量：761
时间： 01-27
分类：土地市场
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国有土地使用权出让的形式和年限要求
土地使用权出让可采取协议、招标、拍卖、挂牌四种方式。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条按土地用途的不同，规定了各类土地出让的最高年限： 居住用地70年； ...
阅览量：814
时间： 01-27
分类：土地市场
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