土地一级开发的操作程序

土地一级开发常用的操作程序大体如下：
1.作出开发区域的近期、中期和长期发展计划；
2.对开发区域范围内的土地利用状况进行详细调查，掌握可开发土地资源现状的数量、质量和分布；
3.制定开发区域发展的控制性规划和详细规划；
4.按确定的优先顺序选择启动开发地块或区域；
5.由土地管理部门协助办理土地出让(或划拨)手续；
6.制定拆迁安置补偿方案，并获得政府主管部门批准；
7.进行现场土地开发工作，达到相应的建设条件；
8.核算土地开发成本、确定土地价格，进行熟地转让(或出让)。

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