房地产项目案名的策划技巧

    随着地产项目竞争越来越激烈，推广技巧和手段成为了项目能否一举成名击败对手关键，而项目案名又是关键中的关键。好的案名不但能使项目很快在市场上流传开来，节省了后期可观的推广费用，而且还可以给项目增添不可估量的附加价值，在增加项目卖点的同时，也给开发商带来了丰厚的利润。所以，对于营销策划公司和广告公司来说，开发商对所提案名的不断推翻以及严格挑剔的做法，就不难理解了。

    对于策划公司和广告公司来说，好的案名，大家都会有共鸣，都会去喜欢和玩味。好的案名，不但能容易抓住开发商的心理，轻松击败竞争对手，而且在后期的广告延展上也容易去发挥，所以一个好的案名的作用是巨大的。但一个好的案名，不是轻易随便就能想出来的，既需要平时丰富经验的积累，对项目独特卖点的把握能力；也需要掌握一定的案名策划技巧，这样才不会浪费了大量的宝贵时间也还是愁眉苦脸，拥有了丰富的案名策划经验，掌握了案名策划技巧，自然会体会到"案名本天成，妙手偶得之"的真切感悟了。

    初略统计了一下，从最初的项目到如今刚开盘的新项目，项目数量不下几百个，由于基本没有重复的，因此案名自然也不下几百个了，但基本可以用以下几个类型来概括：

    一、项目独具的特色：

    1、建筑设计风格：柏林爱乐(设计风格上采用德国简约手法)；

    欧陆经典(欧陆古典建筑风格，如券门、券窗、坡屋顶等)；

    2、建筑布局特色：宽HOUSE(面宽大，进深浅，见阳面就多，居住非常舒适)；

    阳光板话(全板楼设计布局，面宽通透，与塔楼明显区隔开来)；

    3、临湖近水：长河湾(项目紧临与颐和园相通的长河旁)；

    湖光山舍(怀柔红螺湖湖岸别墅项目，湖光山色一揽无遗)；

    4、 靠山拥景：西山庭院(西山脚下的中国围合式建筑)；

    香山艺墅(香山脚下的别墅，坐在家中就可观赏香山四季美景)。

    二、地域地段特色：

    1、锦秋知春：中关村知春路上的项目；

    2、紫金长安：位于五棵松西长安街旁的高档项目；

    3、百旺家苑：海淀百望山麓的低密项目，03年市场最热销项目；

    4、陶然北岸：位于陶然亭公园旁的景观高档项目。

    三、公司品牌延展：

    1、珠江品牌：珠江骏景、珠江帝景、珠江绿洲等；

    2、远洋品牌：远洋山水、远洋新干线、远洋风景、远洋德邑等；

    3.中海品牌：中海雅园、中海紫金苑；

    4、光大品牌：光大花园、光大名筑；

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