房地产全程开发管理图表目录

　　 第一章 开发选点

　　 获取土地使用权

　　 1、城市土地类型表

　　 2、开发商获取土地途径表

　　 3、城市土地使用权出让最高年限表

　　 4、土地招标出让程序图

　　 5、土地拍卖出让程序图

　　 6、竞拍投标投资收益分析表

　　 7、广州市拆迁异地补偿安置面积增幅系数对照表

　　 第二章 项目可行性分析

　　 §可行性分析流程图一

　　 §可行性分析流程图二

　　 一、规划分析

　　 1、项目目的平衡表

　　 2、地块建筑格局分析

　　 3、项目主要技术经济指标一览表

　　 4、项目整体建设进度表

　　 二、项目投资成本估算

　　 1、项目开发成本估算表

　　 2、基础设施及公用建筑配套费用估算分表

　　 3、建筑安装工程费用估算分表

　　 4、其他费用估算分表

　　 5、应缴税费估算分表

　　 6、项目开发管理销售费用估算表

　　 7、项目投资总成本估算汇总(万元)

　　 三、财务分析

　　 1、现金流量预测表

　　 2、销售收入及税金估算表

　　 3、项目收益表

　　 4、项目资产负债表

　　 5、贷款分期偿还计划表

　　 四、经济效益预测与分析

　　 1、项目分期销售收入估算表

　　 2、项目开发利润分期估算表

　　 3、损益表与财务效益分析

　　 4、盈亏平衡分析表

　　 5、项目开发成本影响程度(敏感性)分析表

　　 6、销售单价影响程度(敏感性)分析表

　　 7、项目开发工期影响程度(敏感性)分析表

　　 8、项目租金评估表

　　 9、项目售价评估表

　　 10、投资效益比较分析表

　　 11、可行性分析自我检查

　　 第三章 市场调研

　　 §市场调查流程图

　　 §市场调研内容

　　 §调研方法一览表

　　 §市场调研须知

　　 §调查对象确立表

　　 §市场调研计划书

　　 一、物业调研(市场供应状况调研)

　　 1、全市楼盘分布情况一览表

　　 2、全市楼盘开发量一览表

　　 3、全市楼盘销量一览表

　　 4、年度各类物业预售证办理情况表

　　 5、一周楼盘供应总览表

　　 6、同类楼盘分布情况一览表

　　 7、同类物业空置率调查比较表

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