物管如何破解“保安荒”?

　　小区物管如何破解“保安荒”

　　“现在很多业主抱怨,小区保安天天换,月月换,造成保安不认识业主,业主也根本不认识保安。”昨天,在厦门市建设局牵头召开的“物业小区保安的管理问题”讨论会上,市建设局、知名物业公司、市政协委员、市物管协会等单位聚集一堂,他们纷纷对厦门保安稀缺带来的问题表示担忧,一起探讨解决问题的办法。

　　十大稀缺工种 保安排第一位

　　“短短两个月,公司走了50多个保安!为什么?因为没人爱干呗!”昨天的会上,厦门邮政物业管理公司总经理显得十分郁闷。保安太缺、流动性太频繁几乎制约着每个物业管理公司的“手脚”。

　　友朋四方物业管理有限公司总经理朱长源也说,公司上下有200多名保安,但真正能干满一年的就算是老保安了。为了能留住他们,公司给出重奖、放长假等优惠条件,但效果仍然不是太明显。

　　“好多保安根本就不愿意与物业签合同,现在是物业求着保安来签劳动合同,没有劳动合同保安更是想走就走。”昨天的会上,多家物业公司负责人都这样说,“小区保安走马灯似的换”。

　　无独有偶,今年3月,在开春后的一次“春风行动”招聘会上,厦门劳动就业服务中心表示,目前厦门需求量最大的十大稀缺技术工种,保安员同样排到了第一位。

　　保安稀缺 带来隐忧多多

　　保安稀缺,物业公司留不住人,不仅困扰着众多物业公司,也给小区安全管理带来“隐忧”。莲前一个小区的业主刘先生说,现在陌生人进入小区,非常容易,因为保安都是新来的,根本无法区分外来人员还是业主。

　　“一旦发生火灾,保安连灭火器放在哪里都不知道。”一家物业公司的负责人说,保安的稀缺造成保安从业人员整体素质的下降。

　　帝豪大厦的保安队长说,在几年前,招聘保安都要求身高175cm以上并是退伍军人,现在只要身体好有身份证没有犯罪证明,谁都有机会成为一名保安。保安整体准入门槛下降,造成了诸多不安定因素,厦门个别小区还出现过保安监守自盗、网上通缉犯当保安的事情,这类事件的发生给业主带来了极大的不安全感。

　　一些物业公司反映,还有个别小区的保安,合约未满就擅自离职,并带走或破坏小区内一些值钱的公用设备,这些现象都给小区业主的正常生活带来恶劣的影响。“一些新保安连起码的业务素养都没有,一来就殴打业主。”

　　原因分析 是什么造成“保安荒”

　　工资低是保安荒首因

　　为啥不愿意干保安?“工资太低了!”在记者调查时,几乎所有保安开口说的第一句话都是这样的。30多岁的大刘在文灶一住宅小区担任保安半年多了,他目前拿到的工资是每月1000元左右,试用期间是每月850元。一套保安服装500元,分10个月从工资里扣,每月扣50元,水电每月扣20元,餐费每月500元,这样下来结余430元,还要应付家用,实在是捉襟见肘。“一个大男人拿这么点工资,辞职是迟早的事。”大刘说。

　　因为工资一直在较低的水平,所以很多保安在找到工资更高的工作后,马上就不再继续干保安了。

　　业主对保安认同感差

　　社会上对物业保安这个群体的认同感差,也是造成“保安荒”的一个主因。汇丰家园的保安告诉记者,经常有一些醉酒的业主对他们恶言相向,还说“保安都是业主出钱养着的”这类难听话。

　　厦门海谊楼宇经营管理有限公司董事长杨鹰对此深有感触。在她公司所管辖的物业小区里,就有保安向女业主收取停车费时,女业主竟打了保安两个耳光的事情,结果被打保安当天就脱下了保安服,向物业公司提出辞职不干了。

　　“保安不是万能的,但没有保安却是万万不能的。”厦门市建设局房产物管处邱副处长说,当前不少业主

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