车库被淹究竟是谁的责任？

车库被淹究竟是谁的责任？
又是一年的台风季节到了，在去年的台风季节中，全国很多的城市的地下车库均出现车辆被淹没的情况，产生了很多的法律和经济纠纷。回顾以前，把握现在，作为物业管理公司应该从中吸取教训和经验，避免类似的情况再次发生。以下摘录了一篇去年类似的文章，希望可以引起借鉴。
　　8月7日下午到8日凌晨，由于受到“麦莎”台风的影响，上海很多路面都出现了比较严重的积水。而位于虹桥路上的东方曼哈顿小区的地下车库更是水漫金山，140多辆车被淹在水中数小时。
　　这是8月8日中午十二点左右，记者在东方曼哈顿小区的地下车库拍摄到的画面。小区地下车库内的积水有近一米深，车库积水总量达15000立方米，140多辆小区业主的车被浸泡在水中，物业公司的工作人员用水泵向外抽水。 据了解，从8月8日凌晨开始，随着小区周边道路出现积水情况，再加上雨势较大，小区内的污水处理站污水倒溢，地下车库的积水不断加深。到8号早晨，车库内的积水最深的地方已经能够达到腰际。 面对这么严重的后果，如此大的损失，小区居民大多愤愤不平。他们首先想到了物业公司。物业公司承担着小区的管理和维护责任。在车库刚开始出现积水的时候，物业部门就应该及时通知业主，采取措施。那么，物业是否这么做了呢？出现积水之后，物业部门是否及时采取措施了？居民们说，到了8日上午十点多，物业部门才开始用几个小水泵开始抽水。物业部门则说，由于地下车库污水间的主力泵被泡水中，无法正常抽水。那么，物业是否有责任呢？
　　事情既然发生了，物业和居民通过协商总能把责任和赔偿弄清楚，而有些投保过保险的业主也可以通过保险公司理赔来降低损失。不过，无论是物业公司赔偿、居民个人承担，还是保险公司理赔，都是事后弥补的措施，我们所关心的是，这样一场意外是否就真的是不可避免的呢？ 有社会学家指出，目前，上海的市、区县两级的防灾、救灾体系已经建立，各种防灾预案不断完善。但是，在小区和家庭这个层面上，往往对灾害后果意识不够、防灾、救灾预案和体系也几乎是一片空白。在这起事件中，很多小区居民根本就没有想到车库会进水，部分居民还在台风期间外出，延误了将车开离的时间。而小区物业对暴雨后果也考虑不足。专家建议，居民小区可以通过业主大会与物业公司进行协商，根据各个小区的特点，建立起详尽的防灾预案，防患于未然。而每个市民都要树立灾害防范意识，每个家庭也应该有自己的应对预案。
　　专家说，在地震多发的日本，从上学开始就教授儿童地震逃生知识，很多家庭也根据各自特点制定了逃生方案和逃生须知。对于上海来说，每年都要经受台风、天文大潮的考验，我们也不妨借鉴国外的成功经验，在灾害到来前，建立起更多层面的防灾预案。而对于在后赔偿，保险业人士指出，业主可以通过投保来获得赔偿。实际上，物业公司也可以通过“物业管理责任险”来规避风险。

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