物业管理市场化是大势所趋

      曾有人戏言：“花五分钱，还想洗桑拿浴。”意思是说，业主都希望拥有最完善的物业管理服务，却又都期待着付出最低的管理服务费。专业性能好、技术高、服务全面的物业管理公司，在运作成本上也相应较高；低价位的物业管理费只能运作低成本的管理。业内人士介绍，国外解决这一“瓶颈”的办法，通常是由业主委员会举行物业管理公司竞标会，这样就避免了由政府指定收费所带来的隐患。目前，物业管理在广度、深度上都有了很大发展。已由最初的单纯住宅楼宇的管理服务，开始向机关写字楼、医院、学校、酒店等大型物业延伸；由最初的仅限于大城市市场，开始向全国各中小城市的市场拓展。物业管理已由当初的简单式服务，走向全方位、多元化的服务。特别是
从当初物业管理公司提供什么服务给业主，业主就只能得到什么服务；发展成为业主需要什么服务，物业管理公司就能提供什么服务，这不只是一种观念上的转变，更是一个新兴的服务行业向市场化转变的必然过程。我国一旦加入WTO，业内人士预测，未来物业管理行业的竞争将更趋激烈，而中国物业管理业所面临的现状与行业环境，还承受着诸多的“瓶颈”制约，要做到有序的产业化发展，市场化是必然趋势。 

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