罗湖金岸入伙方案

　　 罗湖金岸物业首期入伙已定于2003年11月下旬,入伙准备工作严重滞后。根据时间紧,任务重,工作量大,发展商对大厦物业管理要求严,标准高等特点,做到有计划、按步骤地完成大厦的入伙准备工作,保证首期业主入伙顺利进行;本着措施落实、人员落实、任务落实、责任落实的原则,为充分体现万年青房地产有限公司和金岸物业公司的形象,根据实际特制定本入伙方案。

　　 一、罗湖金岸的物业概况

　　 罗湖金岸位尊沿河路、火车站以东、深圳河以南、新秀立交桥以西、文锦渡口岸以北,与香港隔河相望,是深圳有文锦渡、罗湖口岸、深圳火车站三口岸物业。大厦占地面积6139平方米,总建筑面积73000平方米 ,商业面积9900平方米,会所2553平方米,其中住宅面积62504.37平方米。

　　 二、罗湖金岸物业管理处管理机构设置及人员配置

　　 1.机构设置

　　 根据罗湖金岸目前的物业需要,同时考虑到为今后的物业管理打好基础,管理机构设置为:办公室、财务部、客户服务中心、维修部、护卫部、环卫部。

　　 2.人员配置及进场时间安排

　　 金岸物业管理公司共配置人员64人,不含Z海驻场顾问,其中经理1人,副经理1人(兼任护卫主管,客户服务中心主任),办公文员1人,(来自:www.fangxiucai.com)服务中心人员4人,财务部主管1人,出纳1人,维修人员8人(其中含维修主管1人),

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