景洲大厦业主委员会自律守则2004版

　　 景洲大厦业主委员会自律守则2004版摘要：坚持文明投诉，依法维权，履行物管监督职责，维护业主的合法权益。发挥桥梁纽带作用，加强业

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　　 景洲大厦业主委员会自律守则2004版

　　 为了规范业主大会、业主委员会的行为，维护业主的合法权益，根据国家《物业管理条例》和《业主大会规程》的相关规定，现制定《深圳景洲大厦业主大会、业主委员会自律守则》如下：

　　 一、自觉遵守国家法律、法规，接受政府主管部门和全体业主的监督，配合所在社区居委会和社区工作站的工作，

　　 积极参与社区公益活动。大力开展“法律进社区”的业主普法教育，协助社区居委会化解邻里矛盾纠纷，维护社区的团结稳定。反对邪教，拒绝毒品，不参与赌博；团结互助，共同进步，努力将景洲大厦建设成文明、和谐社区。

　　 二、坚持文明投诉，依法维权，履行物管监督职责，维护业主的合法权益。发挥桥梁纽带作用，加强业主同小区物管公司之间的沟通交流，相互尊重。协助政府主管部门和物管公司协调、解决因物业管理产生的矛盾纠纷；正确引导业主遵纪守法，不采取过激的行为解决物管矛盾纠纷。依法履行职责，景洲大厦业主大会、业主委员会不得作出与物业管理无关的决定，不从事与物业管理无关的活动。不组织、参与任何危害社会、社区安全稳定的非法集会、集体上访活动。

　　 三、自觉执行国家《物业管理条例》和《业主大会规程》的相关规定。深圳景洲大厦业委会是业主大会的执行机构，而不是权力机构，业委会捍卫每一位业主发言表达的权力，充分听取、尊重业主意见，鼓励业主积极参与社区活动，关心社区公益事业。在物管招聘、业委会换届选举、社区重大维修改造过程中，坚持公平、公开、公正的原则，阳光运作。业主委员会尊重广大业主的选择，执行业主大会的决议，不将业主委员会成员个人的意见强加、凌驾于业主大会之上。廉洁自律，不收受贿赂，不出卖业主利益，不利用物管监督以权谋私。业主委员会应按期公布公示景洲大厦物业公共物业基金收支账目，自觉接受全体业主的质询监督。

　　 四、业委会全体成员应主动履行工作职责，出席业主委员会工作例会，有事不能出席须请假。依据国家《物业管理条例》和《业主大会规程》的相关规定，业委会成员三次无故不出席业主委员会工作例会，不履行所分工职责者，将视为自动退会处理。业委会全体成员应自觉按期交纳物业管理费、本体维修费和停车费，不得侵占业主利益。

　　 五、建立业主委员会同业主之间的沟通交流渠道，凡是留有业主联系地址的来电来函，业主委员会应作到件件有回复。业主来电来函请留下房号、联系电话，以便作好答复意见反馈。

　　 深圳景洲大厦业主委员会的电话为：*09**.com

　　 电子邮箱为：** 163. com

　　 深圳景洲大厦业主委员会

　　 2004．1．13．

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