商品住宅小区业主常识100问（1-47问）

　　 商品住宅小区业主常识100问（1-47问）摘要：依据目前大家的阅读习惯——大多数业主可能还是喜欢简单快餐方式，所以业主100问应该简洁概要

　　 商品住宅小区业主常识100问（1-47问）

　　 作为小区业主委员会主任，一年多来的维权行权经历，让我深刻的体会到，业主对小区公共事务漠不关心和对自己产业是否安全保值等问题采取一种听之任之或随大流的做法，最根本的原因在于业主共有物权的知情权被剥夺，业主对自己权利义务这方面知识的匮乏，也在于大家还没有适应和习惯商品住宅小区共同生活、共同商议、共同处理问题的模式，也许这就是我们这些先行者需要多做些工作的着重点。作为业主维权界一名新兵，依据自身的实践和体会，我倡议这个领域内的各位专家学者同行们——让我们共同来完成一个业主常识普及的工作吧《商品住宅小区里的十万个为什么——业主常识100问》，依据目前大家的阅读习惯——大多数业主可能还是喜欢简单快餐方式，所以业主100问应该简洁概要，尽可能全方位的反应目前商品住宅小区的绝大部分常识问题。

　　 1、什么是业主？

　　 2、什么是业主大会？

　　 3、业主大会会议都有哪些形式？

　　 4、什么是业主委员会？

　　 5、为什么业主委员会要进行备案？

　　 6、什么是业主大会筹备组？

　　 7、成立业主大会的基本程序是什么？

　　 8、什么是小区管理规约？

　　 9、什么是业主大会议事规则？

　　 10、什么是双过半？

　　 11、什么是双三分之二？

　　 12、小区业主委员会委员选举办法包含哪些内容？

　　 13、什么是小区宗地红线图？

　　 14、什么是物业管理区域？

　　 15、什么是物业？

　　 16、什么是专有物权？

　　 17、什么是共有物权？

　　 18、什么是小区共有收益？

　　 19、小区共有设施包含哪些？

　　 20、小区共有设备包含哪些？

　　 21、小区共有部位都有哪些？

　　 22、什么是物业企业？

　　 23、什么是物业服务企业的资质？

　　 24、物业服务企业从业人员为什么需要职业资格证书？

　　 25、物业企业服务档案资料包括哪些内容？

　　 26、小区专业经营单位有哪些？

　　 27、什么是物业保修期？

　　 28、什么是小区公共建筑？

　　 29、什么是前期物业？

　　 30、前期物业服务合同签约的主体是谁？

　　 31、物业服务合同签约的主题是谁？

　　 32、什么是包干制？

　　 33、什么是酬金制？

　　 34、什么是委托制？

　　 35、什么是物业费？

　　 36、物业费都包含哪些内容？

　　 37、物业交接需要移交的资料包括哪些？

　　 38、物业管理用房属于谁？

　　 39、物业管理用房配置标准是什么？

　　 40、什么是建筑物区分所有权？

　　 41、业主对建筑物专有部分有哪些权利和义务？

　　 42、业主对建筑物共有部分有哪些权利和义务？

　　 43、什么是一房两证？

　　 44、什么是大房产证？

　　 45、什么是房屋权属证书

　　 46、什么是商品房国有土地使用权证？

　　 47、什么是住宅专项维修资金

　　 抛砖引玉，希望大家完善问题并完成基本标准的答案库，也欢迎大家提合理建议。

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