物业管理消防演习标准程序

消防演习标准程序
1. 0目的
规范消防演习工作，确保消防演习质量。
2.0适用范围
适用于物业公司各辖区消防演习的管理。
3.0职责
3.1主管经理负责消防演习计划和方案的审核，以及消防演习效果的评估。
3.2保安队主管负责制定《年度消防演习计划》，并组织实施。
3.3保安队领班负责协助保安队主管组织实施消防演习。
3.4维修队负责保障消防供水、供电。
4.0程序要点
4.1《年度消防演习计划》的制定
4.1.1保安队主管每年12月10日前制定完毕下一年度的《消防演习计划》，呈报公司审批；
4.1.2制定《年度消防演习计划》的注意事项：
a）结合消防管理中心器材装备情况；
b）有具体的组织实施时间；
c）有标准的《消防演习方案》内容；
d）有具体的消防演习经费预算；
e）有每次消防演习的责任人。
4.1.3《年度消防演习计划》的内容包括：
a）每年11月9日（或1月19日）举行一次大型综合消防演习；同时举办以防火知识宣传为内容的“119宣传活动月”活动，参加部门包括物业部机关各部门、保安队、维修队、保洁队及辖区相关公共娱乐场所的从业人员；
b）每半年举行一次实地出水操，沿两节拉梯（楼层）铺设水带，模拟着火源射水演习，组织保安人员参加观看此次活动；
c）每季度可利用消防栓出水操进行以班次为单位的实地射水演习。
4.2《消防演习方案》的制定。
4.2.1保安队主管在每次消防演习之前一个月内制定完毕《消防演习方案》，报公司审批。
4.2.2《消防演习方案》的内容应包括：
a）演习的目的；
b）演习的时间；
c）演习的地点；
d）演习总要求；
e）参加演习人员及职责：
——保安队主管、领班、消防员、安全员职责及分工； 
——维修队主管、电工职责及分工。
f）演习的项目；
g）演习的步骤。
4.2.3保安队主管把制定好的《消防演习方案》上报公司，公司总经理、部门经理、各部门主管对保安队制定的《消防演习方案》进行讨论，最终由总经理批准。
4.3消防演习准备工作
4.3.1保安队主管根据公司批准的《消防演习方案》准备消防演习的各项工作。
4.3.2保安队主管根据经过公司批准后的《消防演习方案》的内容准备消防演习所需的器材，应包括：
a）模拟着火源；
b）水带、水枪、分水器；
c）两节拉梯；
d）水源、灭火器（含1211、干粉、泡沫等）；
e）液化气瓶等易燃物质；
f）战斗服、安全带、头盔；
g）安全绳、保险钩、空气呼吸器；
h）根据演习项目需要再增加的消防器材。
4.3.3由公司向配合参加演习的保安员及相关部门发出演习通知。
4.3.4在演习前由保安队主管组织举办一次防火安全知识宣传教育。
4.4具体演习
4.4.1发出演习通知后，如遇天气变化和特殊原因，由公司更改演习时间。
4.4.2保安队主管组织布置会场，演习准备就绪，其他配合部门和观摩人员列对入场，主持人宣读演习会场纪律，宣布演习开始。
4.4.3保安队主管按照消防演习的步骤组织指挥演习项目表演操练。
4.4.4主持人根据演习项目的内容进行广播讲解。
4.4.5保安队按照演习步骤中规定的职责和分工配合消防战斗员进行作业。
4.4.6维修队根据演习项目规定和分工启动相关灭火设备，保证消防供水供电。
4.4.7整个演习项目表演结束后，保安队领班组织消防员卷水带、整理器材然后整队集合，其他人员按部门列队。
4.5演习结束后小结
4.5.1保安队主管对整个演习效果作总结和示范讲解。
4.5.2演习结束后邀请公司总经理对整个演习作出指导和评价。
4.6保安队主管将总结报告上报公司，将有关记录填写在相应的表格内存档，保存两年。
5.0记录
《消防演习记录表》
6.0相关支持文件
6.1《灭火预案标准作业规程》
6.2《消防培训实施标准作业规程》
6.3《火警火灾应急处理标准作业规程》

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