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物管制度
天河城员工着装及工作服使用管理规定
天河城员工着装及工作服使用管理规定摘要：穿着统一工作服人员上班时间必须统一穿工作服（含领带/领花），佩戴员工证；下班时间不准穿工作服或佩戴员工证 文章来源自 房地产 www.fangxiucai.co...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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供水设备管理制度（十三）
供水设备管理制度（十三）摘要：每月对室外供水管线巡视2次。若水管线、水表井、阀门井有堆积物或施工机械运作，供水服务人员应及时与相关方联系 文章来源自 房地产 www.fangxiucai.com 供水设...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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软件大厦保安管理方案
软件大厦保安管理方案摘要：人员管理对保安员实行半军事化管理，所有保安员均在物业区域内集中住宿；为应付突发事件，非在岗位保安员 更多精品地产学堂 软件大厦保安管理方案 1工作计划 ...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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保安员工作管理规范（五）
保安员工作管理规范（五）摘要：仪容仪表端庄大方、得体。男保安员不准留胡须，头发要以不过耳为标准；女保安员不准化浓妆、留长指甲、披肩发等 文章来源自 www.fangxiucai.com 保安员工作...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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小区紧急应变措施：斗殴暴力事件的处理程序
小区紧急应变措施：斗殴暴力事件的处理程序摘要：巡查发现或接报小区内有人实施暴力行为，应马上用对讲机或其他最快的方式报告小区保安中心，简要说明现场的情况 文章来源自 www.fangxiucai.com ...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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学生公寓楼值班人员职责
学生公寓楼值班人员职责摘要：坚守工作岗位，不得擅自离岗，认真填写值班记录，按时交接班，不让别人替班，有事情及时请假。值班人员在工作时间不得干私活 文章来源 房 地 产 www.fangxiucai...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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小区巡逻值勤制度
小区巡逻值勤制度摘要：巡逻期间必须随身带对讲机、工作手册、笔，夜间必须要佩带警棍，并对发生的情况向值勤室汇报并作好记录 更多精品源自 试题 小区巡逻值勤制度 一、辖区实行定时和不定时的巡...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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小区地面垃圾箱的保养及清洁
小区地面垃圾箱的保养及清洁摘要：地面垃圾箱上的烟灰缸存放烟头不能超过三支，否则要及时清理干净。清倒完垃圾之后在铁桶上套黑垃圾袋，放回原处。 更多精品来自 行政 小区地面垃圾箱的保养及...
阅览量：400
时间： 01-27
分类：物管制度
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发生殴打应急处理程序
发生殴打应急处理程序摘要：当员工发现外来人员到小区内对业主或工作人员斗殴滋事时，要立即上报保安部部长或服务中心经理；有各部门部长或服务中心经理到现场了解情况，做好调解工作 文章来...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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小区保安消防管理员岗位职责
小区保安消防管理员岗位职责摘要：督促保安人员严格执行公司有关规定，对成绩突出人员给与奖励，对工作失职人员进行教育和提出处理意见，维护公司和客户利益 小区保安消防管理员岗位职责 1、在公...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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保安行为道德规范
保安行为道德规范 1、要求仪容整洁，仪表庄重大方。衣服干净、整齐、执勤或到商场巡检工作必须佩带员工证。 2、不得穿背心，拖鞋或是光脚进入商场公共场所。 3、讲究礼节、礼貌，坚持微笑服务...
阅览量：255
时间： 01-27
分类：物管制度
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浅论“前期物业管理”的权利本质及物业管理的制度设计
浅论“前期物业管理”的权利本质及物业管理的制度设计理念摘要：从上面分析不难看出，硬把建筑物的物业管理分成“前期”和“非前期”，实际上是割裂小业主们权利和义务的一种制度设计 浅论“前...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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物管酬金制让业主们尝到了甜头
案例: 2002年冬季来临之际,在北京地产界一直知名度很高的朝阳园又爆出一条令人震惊的消息:今年全体业主不用交暖气费! 据朝阳园业主委员会主任介绍,朝阳园的物业管理一直是实行酬金制。因为...
阅览量：719
时间： 01-27
分类：物管制度
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中控室值班员岗位职责(十)
中控室值班员岗位职责(十)摘要：充分利用中控室的监控、通讯等安全防范设施，密切留意出入大厦车辆、人员、物资等情况，对可能发生 精品源自 物业管理条例 中控室值班员岗位职责(十) 中控室值班员...
阅览量：275
时间： 01-27
分类：物管制度
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小区保安管理
小区保安管理 一、小区治安管理范围。 下列妨害公共安全和社会治安秩序的行为，都属于治安管理范围： 1、使用音量过大或发出噪音的器材，影响他人正常的工作和休息； 2、从楼上往下乱扔杂物...
阅览量：656
时间： 01-27
分类：物管制度
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保安员巡逻制度
1、上岗时着装整洁(穿保安制服,戴正帽子,配戴胸卡,穿黑皮鞋),仪容整洁(面部清洁,勤剃须,理短发,剪指甲),始终保持良好的精神状态。 2、规定的路线巡逻,认真做好巡逻记录。检查相关的如业户名册、内...
阅览量：319
时间： 01-27
分类：物管制度
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写字楼管理程序
概念解说: 商业写字楼管理规程是由物业管理公司制定的对写字楼的内务管理的操作规范与程序,各管理人员必须依照程序开展工作。 范例参考: 广州××写字楼管理规程 1.0 目的 加强写字楼...
阅览量：988
时间： 01-27
分类：物管制度
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房屋及设施设备维修养护计划及实施方案
一、建筑的日常养护维修与计划 房屋日常养护维修是指为办公楼房屋原有完好登记和正常使用,进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。 建筑物主要指标(略) (一)、基础结构养护及巡检...
阅览量：953
时间： 01-27
分类：物管制度
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土木工程管理员岗位职责
土木工程管理员岗位职责摘要：服从本部经理和建筑、市政工程主管的工作布置，进行房屋建筑、市政道路、给排水等专业改造或维修工程的具体落实 文章来源 www.fangxiucai.com 土木工程管理员岗位...
阅览量：991
时间： 01-27
分类：物管制度
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保安领班工作职责
1、服从队长的领导,负责本班的日常事务,具体落实小区内的治安、消防、车辆与人员出入管理等执行工作。 2、每天上下班负责组织列队,规范整装穿戴,并向本班队员通报各种新发案例,强调各种注意事项。...
阅览量：440
时间： 01-27
分类：物管制度
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保安员工作职责
执行者:保安员 上 级:保安班长 部 门:物业管理处 工作目的:坚持规范巡逻,保证业主/租户和公司/员工安全 岗位职责: 1.熟悉所有紧急情况处理步骤,科技城内所有单位的分布情况及科技城各部位的具体情...
阅览量：645
时间： 01-27
分类：物管制度
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保安员职责和权限
1、有权制止一切违法犯罪行为,在执行任务时,对杀人、放火、抢劫、盗窃、强奸等现行违法犯罪分子,有权抓获并扭送公安机关,但无实施拘留、关押、审讯、没收财产和罚款的权力。 2、对发生在所护卫区...
阅览量：246
时间： 01-27
分类：物管制度
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物业管理公司员工制服管理制度
物业管理公司员工制服管理制度摘要：各部门领用前必须填写《出库单》并经部门经理签字报综合部，经综合部经理签字后，交库管办理登记、出库手续 文章来源自 房地产 www.fangxiucai.com 物业管...
阅览量：110
时间： 01-27
分类：物管制度
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内部违法犯罪案件侦破程序
一.受理报案 公司保安部门是公司内部案件受理的主管部门,对发生各类内部案件,及时配合公安部门取证和查破。 专职人员或服务人员接报后,应立即通知相关部门服务人员到现场进行保护,不准无关人员进...
阅览量：325
时间： 01-27
分类：物管制度
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学生公寓住校生寒暑假离校规定
为加强放假前学生宿舍管理,保证学生宿舍的安全秩序和学校财产及个人物品不受损失,特作如下规定: (一)放假前,住宿学生要认真检查所在宿舍的门、窗、橱和照明灯具、供电线路等公物设施,需维修的...
阅览量：662
时间： 01-27
分类：物管制度
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保安主任岗位职责
一.总则 1.编制及按需要修订安全及消防工作的规章制度。 2.贯彻执行国家公安部门关于安全保卫工作之方针、政策和有关条例,建立健全各项安全保卫制度,督促员工执行并加以检查。 3.负责维护物业内部...
阅览量：282
时间： 01-27
分类：物管制度
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电梯运行管理标准作业规程（三）
电梯运行管理标准作业规程（三）摘要：巡视监控的主要内容如下：a)曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高（烫手），曳引电机轴承是否需要加注润滑油 文章来源 www.fangxiucai.com 电梯运行管...
阅览量：821
时间： 01-27
分类：物管制度
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保安员仪容、仪表制度
为了加强保安管理,保证队员具有良好的形象和精神风貌,制定如下要求: 一、按规定颜色和式样着装 1、根据不同季节统一穿着制式服装,扎武装带,戴大沿帽,服装要干净、整齐,纽扣要扣好,不得敞开外衣,卷...
阅览量：817
时间： 01-27
分类：物管制度
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科学的契约制度推动物业管理规范化发展
科学的契约制度推动物业管理规范化发展 文/贾 丽 近年来，物业管理领域内的纠纷呈现出上升趋势，业主和物业管理公司之间因为纠纷诉诸法院已不是新鲜事。其中，因前期物业管理所发生的矛盾更为...
阅览量：277
时间： 01-27
分类：物管制度
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保安员管理规范与行为语言规范
概念解说:保安员管理规范是规定保安员一般应遵守的规章制度。 保安员行为规范是规定的保安员的行为和谈话的要求。 范例参考: (1)广州××花园保安员管理规范 1.严禁保安员执勤着装不整齐,不按规定...
阅览量：897
时间： 01-27
分类：物管制度
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大厦巡逻工作程序
1.按责任路线巡逻检查,登楼至高,徒步下楼,呈S形巡逻,并按规定路线刷卡,发现问题及时解决。遇重大问题即时通知领班,巡逻中严防"死角"。 2.巡逻中应思想集中,通过"看、听、闻、问",发现有异常情况,...
阅览量：849
时间： 01-27
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业主小区丢车 索赔被驳回
刘先生停在住宅小区的汽车丢失后,状告街道办和社区居委会却被法院驳回。昨日,成华法院法官称,刘和居委会没有签订保管协议,居委会没有保管责任。法官提醒广大车主,停车丢失的案例时有发生,建议司...
阅览量：643
时间： 01-27
分类：物管制度
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酒店工程部应急方案
当工程部员工发现酒店内有烟火时,以下几点必须注意 1、切勿急躁,保持冷静 2、用最近的电话通知总机,拨零接通 3、报上你的姓名、部门、及员工号 4、说清楚发生地点(数层及道听部位) 5、说清...
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时间： 01-27
分类：物管制度
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