大厦巡逻工作程序

    1.按责任路线巡逻检查,登楼至高,徒步下楼,呈S形巡逻,并按规定路线刷卡,发现问题及时解决。遇重大问题即时通知领班,巡逻中严防"死角"。

    2.巡逻中应思想集中,通过"看、听、闻、问",发现有异常情况,不论如何处理应都有记录。做好交换岗和交接班的口头与书面汇报。

    3.建立岗位记事本,发现有异常情况,不论如何处理应都有记录,并做好交接班的口头与书面汇报。

    4.接到治安、火警报警,应及时到达现场,了解情况,作出正确处理。

    巡逻工作岗位:

    1.天台及平台

    1.1检视天台水箱

    1.2天台及平台照明灯的运作情况

    1.3天台霓虹灯管广告板(如有装设)有否因强风或其他理由损坏.

    1.4在台风或暴雨的日子注意天台及平台所有玻璃窗是否完好及有否漏水

    1.5各出入门口是否已关妥

    1.6检视天台及电梯机房,以确保并无闲杂等人闯入。此外,在台风或暴雨的日子,则必须注意窗户有没有漏水。

    1.7注意有没有陌生人闯入或匿藏于天台及天平

    1.8检视天台及平台所有排水沟口及沟渠,确定并无被垃圾或杂物阻塞。

    2.各层走廊及楼梯

    2.1各层走廊及楼梯照明灯是否操作正常。

    2.2各层走廊及楼体之清洁状况是否满意。

    2.3各层楼梯及走火通道有否被杂物或垃圾阻塞。

    2.4注意个别单元及公共地方有没有火灾,水浸或气体泄漏的迹象。

    2.5注意个别单元业主有否非法占用公共地方。

    2.6在所有台风或暴雨的日子注意各层公共地方及楼梯的窗户是否是完好及有否发现漏水。

    2.7主意有没有(来自:www.fangxiucai.com)陌生人闯入或藏匿。

    2.8注意所有公共地方内的设备有否被损坏。

    2.9注意各层走廊内消火栓的门有否关好

    3.电梯大堂

    3.1注意电梯是否操作正常,若发现有人被困,必须第一时间报告管理处并尽量做出援救行动

    3.2大堂的照明灯泡是否被损坏

    3.3注意有没有不明物件遗漏在电梯大堂

    4.各层走廊、楼梯及扶手电梯

    4.1注意各层通道及楼梯的照明是否正常

    4.2各层通道、 楼梯及扶手电梯的清洁状况

    4.3扶手电梯是否操作正常

    4.4注意是否有儿童在楼梯或扶手电梯上玩耍、嬉戏.并小心注意其安全

    4.5注意各层走廊内消火栓的门是否关好

    4.6注意有没有火警或水浸的迹象

    4.7注意任何有可以的人货物

    5.车库部分

    5.1地面各停车为的停车状况

    5.2地下室各停车位的停车状况

    5.3确定地下室各功能房及机电设施房的入口是否关好

    5.4车库内的设施有没有内破坏

本文关键字：程序  巡逻  物管制度，物业管理 - 物管制度