【榜前100强】中国房地产企业排名突变

　　克而瑞(中国)地产研究机构9日发布的《2009年前三季度中国房地产企业销售排行榜》显示，今年1-9月，万科以426.46亿元位居房地产企业排名总销售额榜首；而恒大地产一鸣惊人，以453.7万平方米的规模成为内地销售面积最多的开发商。

　　其中第三季度，恒大以230.3万平方米的销售面积、123.3亿元的销售金额，成为内地楼市双料“销冠”。截至三季度末，恒大地产的在建工程量达1700余万平方米、土地储备5100万平方米，均位居全国首位。

　　房地产企业排名二线城市成布局重点

　　报告披露，在房地产TOP20企业中，其二线城市的销售权重大幅提升，成为影响房地产企业排名业绩的关键因素。
　　恒大、绿城、碧桂园等公司在二线城市经营多年之后，作用开始大规模显现。其中，今年前三季度，TOP20的地产企业在二线城市实现的销售面积占比达54%，远超其他类型城市。从销售金额来看，TOP20企业在二线城市的占比为41%，较上半年增加1%；其次为一线城市，占销售总量的37%，较上半年下降3%。

　　业内人士指出，目前，一线及二线城市仍然是房地产企业实现销售收入的主力区域；不过，一线城市的效能正转向风险较低，市场逐步发展的二、三线城市。而在二线城市占据优势、且土地储备量充足的房地产企业排名，将在未来的发展中占据主动。

　　房地产企业排名竞争格局“生变”

　　截至三季度末，万科仍然位居房地产企业排名销售总金额的榜首，业内预计，若万科在四季度释放供应量，预计2009年可实现600亿元的销售，将创下中国房产业的新高。

　　不过，保利、中海外等“国字号”公司与恒大、绿地等速度扩张型公司，今年以来逐渐发力，正在拉近与万科的距离，并在部分领域开始超越万科。

　　业内专家指出，在第三季度房地产企业排名销售业绩排行榜中，出现恒大等公司赶超万科的现象，这表明，房地产业的竞争格局正在发生变化。而随着“百亿俱乐部”成员的日益增多，市场集中度也将提高。而研究报告也指出，大量低价土地储备、快速周转的运营模式和迫在眉睫的上市计划，正推动恒大等公司实现跨越式发展。

　　易居中国研究院院长张永岳分析，现在的市场格局基本形成了三个梯队。从房地产企业www.fangxiucai.com销售金额看，全年500亿以上的第一梯队，目前依然只有万科；而300-500亿之间已包含了保利地产、恒大等5家；100-300亿之间包含了华润、龙湖等16家企业。

　　中国房地产企业排名榜前100强

　　◇ 1.万科企业股份有限公司

　　◇ 2.上海绿地(集团)有限公司

　　◇ 3.顺驰中国控股有限公司

　　◇ 4.碧桂园集团

　　◇ 5.中海地产股份有限公司

　　◇ 6.广州恒大实业集团有限公司

　　◇ 7江苏高力集团有限公司

　　◇ 8 合生创展集团有限公司

　　◇ 9 广州富力地产股份有限公司

　　◇ 10 绿城房地产集团有限公司

　　◇ 11 雅居乐地产控股有限公司

　　◇ 12 卓达集团

　　◇ 13 百仕达地产有限公司

　　◇ 14 中体奥林匹克花园管理集团

　　◇ 15 大华集团

　　◇ 16 四川蓝光实业集团有限公司

　　◇ 17 浙江华门房地产集团有限公司

　　◇ 18 园城实业集团有限公司

　　◇ 19 新世界中国地产有限公司

　　◇ 20 SOHO(中国)有限公司

　　◇ 21 苏州工业园区建屋发展集团有限公司

　　◇ 22 广州颐和集团有限公司

　　◇ 23 华润置地（北京）股份有限公司

　　◇ 24 招商局地产控股股份有限公司

　　◇ 25 金地(集团)股份有限公司

　　◇ 26 江苏华厦融创置地集团有限公司

　　◇ 27 北京万通地产股份有限公司

　　◇ 28 中华企业股份有限公司

　　◇ 29 南方香江集团有限公司

　　◇ 30 复地（集团）股份有限公司

　　◇ 31 江苏新城房产股份有限公司

　　◇ 32 金融街控股股份有限公司

　　◇ 33 上海城开(集团)有限公司

　　◇ 34 天津泰达集团有限公司

　　◇ 35 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

　　◇ 36 宁波联合建设开发有限公司

　　◇ 37 北京金源鸿大房地产有限公司

　　◇ 38 北京城建投资发展股份有限公司

　　◇ 39 重庆华宇物业(集团)有限公司

　　◇ 40 北京住总集团有限责任公司

　　◇ 41 绿都控股集团有限公司

　　◇ 42 宁波维科置业有限公司

　　◇ 43 苏州新区高新技术产业股份有限公司

　　◇ 44 浙江国际嘉业房地产开发有限公司

　　◇ 45 天津优联投资发展集团有限公司

　　◇ 46 上海宝华企业集团有限公司

　　◇ 47 深圳市振业（集团）股份有限公司

　　◇ 48 天安中国投资有限公司

　　◇ 49 上海置业有限公司

　　◇ 50 苏州中茵集团有限公司

　　◇ 51 上海金桥集团有限公司

　　◇ 52 深圳市南光(集团)股份有限公司

　　◇ 53 今典投资（集团）有限公司

　　◇ 54 宝龙集团发展有限公司

　　◇ 55 深圳市长城投资控股股份有限公司

　　◇ 56北京北辰实业股份有限公司

　　◇ 57 南京栖霞建设股份有限公司

　　◇ 58 北京城建兴华地产有限公司

　　◇ 59 上海实业发展股份有限公司

　　◇ 60 深圳泰然(集团)股份有限公司

　　◇ 61 厦门国贸集团股份有限公司

　　◇ 62 宁波雅戈尔置业有限公司

　　◇ 63 北京市华远地产股份有限公司

　　◇ 64 杭州开元房地产集团有限公司

　　◇ 65 华立地产集团有限公司

　　◇ 66 首创置业股份有限公司

　　◇ 67 中惠国际投资（集团）有限公司

　　◇ 68 中国武夷实业股份有限公司

　　◇ 69 荣盛房地产发展股份有限公司

　　◇ 70 北京新华联恒业房地产开发有限公司

　　◇ 71 东渡国际集团有限公司

　　◇ 72 江西民生集团有限公司

　　◇ 73 广西阳光股份有限公司

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