房地产投资-房地产知识大全-[第4页]-房秀才

房地产投资风险日益加剧

　房地产行业先行指标改善明显，市场有望跟随先行指标逐步趋稳，但还是存在房地产投资风险。同时，由于2009年先行指标处于相对较低水平，考虑到房地产开发周期的因素，二季度房地产市场仍然无法形成大...

阅览量：182 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

专业人士谈房地产项目分析投资方法

　我是建设部标准定额研究所李明哲，我们单位是负责国家工程标准整个的制定编制单位，房地产项目分析投资方法是建设部和我们单位编了一本房地产项目分析投资方法，还编了一本房地产项目分析开发经济...

阅览量：841 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

深圳高房价刺激下房地产投资仍是首选

　国家统计局的统计数据显示，深圳6月份新建商品房住宅价格环比涨幅比5月份收窄了0.2个百分点。业内人士预计真正的拿地高峰期或将出现在今年四季度，房地产投资市场又将掀起新一段“高潮”，届时房价...

阅览量：670 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

北京房地产开发市场投资依然低迷

北京市统计局、国家统计局北京调查总队最新发布的北京市房地产市场开发运行情况显示，房地产开发市场总体形势依然低迷，企业对扩大投资和购置土地仍较为谨慎。北京市完成房地产开发投资额338.2亿元，...

阅览量：655 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

房地产项目投资成本分析与控制

房产项目投资所包含成本的内容繁多可谓错综复杂，在目前房产开发形势较为严峻的情况下，控制好房产项目投资成本就更为重要了。一、房产项目投资成本组成以江苏省某地毛胚住宅商品房项目为例，其...

阅览量：360 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

中国房地产投资基金解密

　一、房地产投资基金概述　房地产投资基金是一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行的股票的投资基金。按照是否直接投资于房地产可以将其划分为两类：一类是直接投资房地产公司发行的股票上...

阅览量：109 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

房地产投资的概念及其分类

房地产投资是指国家、集体、个人等投资主体，直接或间接地把一定数量的资金投入房产、地产生产和再生产领域的过程和行为。房地产投资可分为房地产开发投资和房地产置业投资两类。房地产开发投资...

阅览量：418 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

如何投资中国房地产？

中国从事房地产开发的外商有三种。一种是港资的开发商，在内地他们独立从事开发住宅和办公楼；另一种是境外开发商，如新加坡、澳大利亚、荷兰；还有一些是纯投资性行为，如麦格理银行、美国莱曼兄...

阅览量：900 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

房地产投资项目或开发项目可行性研究分析

　1、房地产开发投资项目可以用于房地产政策的应用。　比如说我们是搞房地产拆迁是按人口补偿还是面积补偿，这是一个房地产的政策，可以进行可行性研究；比如说我们发展住宅性产业是按实物分房还是...

阅览量：777 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

投资性房地产的会计处理

　《国际会计准则第40号--投资性房地产》(以下简称《投资性房地产》)对投资性房地产的确认与计量以及会计处理提出了根本要求。本文拟就投资性房地产的会计处理问题进行一些探讨。　一、投资性房地...

阅览量：973 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

房地产项目投资营销讲座

　第一节项目投资营销的含义　项目投资营销是房地产全程营销最为关键的环节，反映了房地产企业选择开发项目的过程，这个过程是考验、衡量开发商房地产运作能力的最重要环节，这个过程操作好了，...

阅览量：519 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

工程项目投资控制规划

工程项目投资控制规划摘要：投资控制是项目目标控制的核心，贯穿项目始终，目的是努力寻求最小的资源投入以满足最大的使用功能，实现最低的全寿命费用更多精品来自保安工程项目投资控制规划投...

阅览量：372 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

商业区域店铺的投资分析

　对商业店铺的投资分析可按以下五个方面进行:　是否选择在商业区域内　在商业区域内的商业店铺,在满足购买力方面有互补作用,在对外宣传上有规模效应,所以在商业区域内的店铺,其获利能力远远超...

阅览量：903 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

如何控制政府投资项目的造价

随着改革开放事业的进一步发展,特别是我国加入WTO后所面临的挑战与机遇,我国每年投入上千亿资金用于道路、桥梁等基础性设施建设,对推动国内经济的发展起着不可磨灭的作用,因此,采取有效措施加强政...

阅览量：601 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

房地产信托：我国房地产投资信托发展对策

　一、当前我国房地产投资信托存在的问题　（一）规模被限制　按照《关于加强信托投资公司部分业务风险提示的通知》规定，每个信托计划有限200份的硬性要求，现在单个房产信托项目的规模都在1个...

阅览量：853 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

投资性房地产企业会计准则变化分析

　财政部关于投资性房地产企业房地产企业会计准则的《征求意见稿》将引入公允价值概念，未来可能“不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，并以期末投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价...

阅览量：171 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

投资底商风险外的四大变数

　目前,楼盘底商投资已经成为房地产投资的一个新热点但业内人士认为,投资人除应该了解市场风险外,还要注意四个问题。　了解市政规划,选择成熟地区　市政规划决定投资者所看重的底商的未来经营...

阅览量：463 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

论房地产投资信托的制度特性

　一、房地产投资信托(REITs)的制度内涵　房地产投资信托(RealEStatelnVeStmentTrUSts，简称REITs)，又称为房地产投资信托基金，最早产生于上世纪60年代的美国，它是一种通过发行股票或者单位受益凭...

阅览量：397 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

房地产投资风险的分析方法及形成因素

　房地产投资风险，是指由于各种难以预测的因素的影响，使得房地产投资行为主体的期望目标与实际状况之间发生差异，给投资者带来经济损失的可能性。　一、房地产投资风险主要分析方法　目前，常...

阅览量：458 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

商务部建议放宽外商房地产投资引起轩然

“商务部建议国务院放宽外商房地产投资”的消息，犹如重磅炸弹轰炸了昨日A股市场的地产板块。虽然沪指不断创出新高，地产板块却一蹶不振，个股纷纷高开低走，两市百家房地产个股中，73家个股下跌，深...

阅览量：534 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

仲量联行:2008年全球房地产直接投资总额将比2007年减少30%以上

继2007年全球房地产直接投资同比增长8%，并创下7590亿美元的历史最高记录之后，仲量联行在其最新发布的《全球房地产资产报告》中，对2008年全球房地产市场前景预测称，2008年的全球房地产直接投资...

阅览量：345 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

房地产开发投资项目风险管理探究

　1房地产开发投资项目风险概述　1.1房地产投资开发风险的含义　由于房地产具有位置的固定性和不可移动性、投资额大、建设周期长、影响因素多样性等特性，使得房地产开发投资活动面临众多的风险。...

阅览量：846 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

浅谈政府投资管理与项目代建制度

前言随着我国国民经济的发展,建设脚步的加快,工程建设在我国的国民经济建设中占据了越来越重要的地位,作为公有制占主体的国家政府投资工程在我们的社会生活中始终扮演着重要的角色。这样如何对政...

阅览量：656 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

房地产投资控制措施

　对于房地产开发商而言,追求最大利润是不言而喻的,而要追求最大利润则首先应有效地控制项目投资,这里,笔者仅结合多年的实际工作经验,谈几点投资控制的具体措施。　一、实行限额设计　实行限额...

阅览量：331 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

公司项目投资管理制度

　公司项目投资管理制度　第一章总则　第一条为了规范本公司项目投资运作和管理，保证投资资金的安全和有效增值，实现投资决策的科学化和经营管理的规范化、制度化，使本公司在竞争激烈的市...

阅览量：641 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

房地产投资环境评价中的局部变权综合法

　一、引言　对于任何一项投资，环境条件的优劣直接影响了投资效益的好坏。投资环境是影响房地产投资行为的外部因素的总体，是理性的房地产投资活动赖以进行的前提。　在一定的条件下，投资环境因...

阅览量：190 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

房地产投资基金的SWOT解析

　1.房地产投资基金　房地产投资基金是一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行的股票的投资基金。按照是否直接投资于房地产可以将其划分为两类：一类是直接投资房地产公司发行的股票上；另一...

阅览量：178 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

房地产投资风险识别及控制

　本文对房地产投资风险的特征进行分析，并总结了目前房地产投资中存在的风险，提出了在房地产投资中应该如何规避风险的相关对策。　►房地产投资风险的主要类型　(一)房地产投资风险---外...

阅览量：928 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

房地产投资信托基金发展的可行性分析

　从国际范围来看，房地产投资信托基金在发达国家已经很成熟了，而在我国还是一种新生事物，处于发展初级阶段。发展房地产投资信托基金的必要条件发展房地产投资信托基金可以在银行紧缩贷款的情况下拓...

阅览量：679 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

美国房地产投资信托基金的发展经验及启示

　近年来，随着中国房地产业的迅速发展，越来越多的人将资金投向房地产业。然而，我国房地产投资体系不完善，且投资方式单一。大部分投资者采用购买、出租、出售房地产的方式，希望通过短期内房地产价...

阅览量：320 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

房地产投资信托分析

　房地产投资信托（房地产投资信托）就是一家致力于持有，并在大多数情况下经营那些收益型房地产（如公寓、购物中心、办公楼、酒店、工业厂房和仓库）的公司。符合规定的房地产投资信托不需要交纳公...

阅览量：948 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

保利地产投资管理制度

　保利地产投资管理制度摘要：为了控制投资风险，保证投资项目的经济效益，相关公司的经营班子应对拟投资项目的可行性进行充分研究论证，并提出可行性报告报董事会或股东大会立项　文章来源自房...

阅览量：977 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

论房地产开发公司投资核算的特点和方法

　一、房地产开发公司经营活动的主要业务　房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。　房地产开发公司，是指从事房地产开发、经营、管理和...

阅览量：180 时间： 01-27 分类：房地产投资评级

房地产投资