4月1日《房地产经纪人管理办法》正式实施

　　4月1日，《房地产经纪人管理办法》将正式实施，强化了对房地产经纪违法违规行为的处罚和责任追究。其中，明确对房地产经纪机构和人员可以采取约谈、记入信用档案、媒体曝光、取消网上签约资格等多种管理手段和监督措施，对房地产经纪机构的价格违法、赚取差价、不正当竞争、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，根据情节轻重，可以处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。房地产经纪人必须持证上岗。16日，记者走访了市区多家房产中介发现，房产中介公司对此态度很淡然，绝大多数房地产经纪人压根不知道将要出台该新规。

　　中介大多不知有新规

　　“4月1日起，要有房地产经纪人www.fangxiucai.com执业资格证才能上岗吗？”15日，莱山区一家房产中介的经纪人惊讶地问到。当记者告诉他4月1日将要实施这项新规时，他立马敲着键盘搜索起来。“真的呀！没有怎么办？这项新规杀伤力这么大？”

　　记者随后又走访了市区几家知名房产中介，很多中介公司都不知道有这项新规要实施。“这项新规会限制很多房地产经纪人，不过现在中介都缺人，估计新规最终难落实。”一位房产中介经理猜测说。

　　持证人员不足一成

　　据了解，目前烟台大小房地产中介机构有二三百家，另外还有不少同时经营着多种业务的“黑中介”。即便在正规中介中，拿到房地产经纪人执业资格证的经纪人也不足一成。

　　“说实话，我们家有50多名经纪人，而拿到经纪人执业资格证的只有四五个人。”一名房产中介经理介绍说，拿到资格证的四五个人一般都是分店经理，真正在外面跑业务的经纪人几乎都没有资格证。

　　随后，记者按照网上提供的电话号码，拨通了5名房产中介经纪人的电话，结果这5个人中，无一人考取经纪人执业资格证。

　　从业人员很为难

　　“不是不想考，只是条件要求太高了，我学历不够。”一名从事房产中介工作五年之久的经纪人张先生无奈地告诉记者，他有5年多的工作经验，作为经纪人从未和客户起过纠纷，实施“房地产经纪人必须持证上岗”这项规定，让他很为难。

　　据一名房产中介的经理介绍，房地产经纪人执业资格证考试设定的门槛过高，与现实情况有所“脱节”。以他们中介公司为例，店里经纪人以专科学历学生为主，只有少数本科生。但是考试设置的条件要求有些“苛刻”。本科生都要求有4年工作经验，所以很有有员工达到考试要求。

　　“我们现在正缺人手，一般招聘不看学历，大多数中介都是这种情况。我们也想有资格证，但是现实是这样的，我们也很无奈。”该名经理称。

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