房地产经纪人教您十招识辨房产证真假

    内蒙古赤峰市民陈华女士最近想要购买一套二手房，听朋友说不仅要看房子，还要注意卖家的房屋产权证和土地证。听说房产证有真伪之说，不知怎样鉴别真假？ 

　　对此，赤峰市“我爱我家”房产经纪人孙振民提醒说，陈华女士可以携带身份证、房产证、房屋买卖合同等证明材料到房产部门查档，如果结果与房产证上的内容一致，就没有问题。此外，十招可以识别真假房产证。 

    一、封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有权证”为黑体字印刷，全部为金黄色。 

    二、建房注册号：在封面里页上由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。 

    三、团花：在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰。 

    四、水印：为宋体“房屋所有权证”底纹暗印。 

    五、发证机关盖章：法定的发证机关是各市、（旗）县房地产管理局，房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印，印迹清晰、干净，印色均匀，某某市发证机关为某某市房地产管理局。 

    六、用纸：浅粉色印钞纸。 

    七、花边：在首页，有上下左右均等对称的咖啡色花纹边框，花纹清晰、细腻。 

    八、填发单位：在第二页右下角为填发单位（盖章）：即为房屋产权所在地区房地产管理局印章。 

    九、编号：在封底“注意事项”右下角，有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的。 

    十、证件：新的房屋权属证书共有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料，封面为红色（他项权证为蓝色），印有国徽；内页为粉红色印钞纸，采用护照和钞票印制工艺，增加了防伪功能，规范了发证机关和用印。 

    房地产经纪www.fangxiucai.com人孙振民说，从现在起，规范、有效的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民企业，任何其他单位或部门都无权发证，若发放，其权证也是非法和无效的；发证机关必须盖章，而所盖公章均是机器套印，印迹清晰、干净、均匀，任何手工盖章都是假的

本文关键字：房地产  经纪人  房产证  房地产经纪，房地产经纪