物业创优迎检资料目录

　　 第一项 嘉州花城基础管理资料

　　 一、按规划要求建设、住宅及配套建设设施投入使用(档案1——001)

　　 1、工程规划许可证

　　 2、施工许可证

　　 3、工程总平面图

　　 4、建设工程规划管理竣工验收合格证

　　 5、国有土地使用证

　　 二、办理接管验收手续(档案1——002)

　　 1、委托物业管理合同

　　 2、嘉州花城工程建设施工建档移交清单

　　 ⑴1—12幢建施、结施竣工图,建材合格证、分项分部评定资料;

　　 ⑵水施、电施、讯施、地下管网竣工图,分项、分部质检平定资料(复印件);

　　 3、商品房质量保证书

　　 4、嘉州花城房屋移交验收资料

　　 5、嘉州花城设施设备移交清单及档案资料

　　 三、由一家物业管理企业实施统一专业化管理(档案1——003)

　　 1、乐山花城物业管理有限公司企业法人营业执照(正副本)

　　 2、乐山花城物业管理有限公司组织机构代码证(正副本)

　　 3、物管企业资质证书

　　 4、乐山花城物业管理有限公司税务登记证(正副本)

　　 5、上级批文(文件)

　　 四、建设单位在销售房屋前与选聘的物业管理企业签定物业管理合同,双方的责、权、利分明(档案1——004)

　　 1、嘉州花城物业委托管理合同

　　 2、嘉州花城前期物业管理方案

　　 3、嘉州花城物业移交及实施意见

　　 五、购房人与物业管理企业签定物业管理合同,双方责、权、利明确(档案1——005)

　　 嘉州花城1—4期总户数为 1162 户,入住 户,入住率为 ,签定的前期物业管理服务合同为 份。(文件柜放置于)

　　 六、建立维修资金的管理、使用、续筹等符合有关规定(档案1——006)

　　 1、乐山花城物业管理有限公司代管维修资金的财务管理制度

　　 a) 代管维修资金的使用范围

　　 b) 代管维修资金的来源和筹集方法

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