物业创优资料目录（保安、消防、车辆管理）

　　 一、小区基本实行封闭式管理

　　 1、物品搬出小区放行流程图

　　 2、门岗操作规程

　　 3、行人道业主进出操作流程图

　　 4、行人道访客进出操作流程图

　　 5、客人车辆来访操作流程图

　　 6、办公楼及小区外围红外线警报处理流程图

　　 7、小区保安岗位分布图

　　 8、小区巡岗记录表

　　 二、有专业保安队伍,实行24小时值班及巡逻制度;保安人员熟悉小区的环境,文明值勤,训练有素,言语规范,认真负责

　　 1、安全服务部组织架构

　　 2、保安工作奖罚细则

　　 3、巡岗工作管理制度

　　 4、保安主任工作职责

　　 5、队长工作职责

　　 6、领班工作职责

　　 7、车管员操作规程

　　 8、各保安岗位工作具体描述

　　 9、监控中心操作规程

　　 10、门岗操作规程

　　 11、巡逻岗操作规程

　　 12、保安训练照片

　　 13、保安员上岗证

　　 14、保安巡逻记录表

　　 三、危及人身安全处有明显标识和具体防范

　　 1、应急常用电话一览表

　　 2、紧急事故处理流程图

　　 3、紧急事故及自然灾害处理工作小组

　　 4、停水停电通知颁发及反馈流程图

　　 5、小区内交通事故处理流程图

　　 6、自然灾害处理流程

　　 四、消防设备设施完好无损,可随时起用;消防通道畅通;制订消防应急方案

　　 1、消防隐患预防流程图

　　 2、小区消防设施管理制度

　　 3、小区消防管理规定

　　 4、消防检查记录表

　　 5、消防器材标识卡(样式)

　　 6、消防器材检查卡(样式)

　　 五、机动车停车场管理制度完善,管理责任明确,车辆进出有登记

　　 1、停车场管理规定

　　 2、小区内交通事故处理流程图

　　 3、车管员操作规程

　　 4、xx华庭各保安岗位工作具体描述

　　 5、客人车辆来访操作流程图

　　 6、车辆异常情况登记表

　　 7、交通标志(现场相片)

　　 六、非机动车车辆管理制度完善,按规定位置停放,管理有序

　　 1、车辆停放实景(现场相片)

　　 2、停车场管理规定

　　 3、车管员操作规程

　　 4、交通标志(现场相片)

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