房地产估价-房地产知识大全-[第4页]-房秀才

福建省加强对房地产评估机构中介监管

　福建省:加强对房地产评估机构中介监管　近日，由省物价局、省建设厅、省国土资源厅、省财政厅等部门组成的省房地产评估机构价格管理委员会日前决定，从即日起到2009年9月底对全省房地产评估中介机构...

阅览量：623 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

发包人和承包人履行合同时发生争议有几种方式解决？

发包人和承包人履行合同时发生争议有几种方式解决？发包人承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款内约...

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商住综合楼项目地价评估的三种方法

基准地价系数修正法是一种快速的、大量的价格评估方法。目前，全国98％以上城市均制定颁布了基准地价，基准地价系数修正法也成为各评估机构常用的评估方法之一。由于我国基准地价多是以一定容积率...

阅览量：179 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

成立房地产评估公司需要具备的条件及程序

　随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但同时房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业，此时，就需要房地产评估公司对当前情况作出正确的判断。...

阅览量：362 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

应当依据合同约定履行房屋拆迁补偿合同

应当依据合同约定履行房屋拆迁补偿合同【问题】我原住西城区南安里32号院的自家私房，在1985年此地被西城区建设开发公司占地[原地盖房楼]，并与我建立拆迁协议书，给私房价款1245元和独居一间并...

阅览量：125 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

如何取得拆迁补偿款？

如何取得拆迁补偿款被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开...

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房地产评估机构脱钩改制后的问题及发展对策

　一、房地产评估机构脱钩改制后存在的主要问题　 1、脱钩改制后的房地产评估机构从业人员压力大、包袱多　脱钩改制后的评估机构组成人员,大多是从原政府部门或事业单位完全脱离出来,从“大锅饭...

阅览量：265 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

房屋拆迁补偿安置协议的特征

房屋拆迁补偿安置协议的特征房屋拆迁补偿安置协议具有下列特征：（1）房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能...

阅览量：661 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

房地产评估的类型

1、"一般评估"：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、...

阅览量：297 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

工程项目供应商评估管理规范

适用范围:所有向公司提供建材及设备的供应商,以甲供、限价及限品牌供应商为主(包括生产厂家、代理商、经销商)。规范目的:1、全面了解供应商的资质,信誉及供货能力。 2、全面评估供应商所供产品的...

阅览量：540 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

承住人有权单独签订拆迁补偿协议

承住人有权单独签订拆迁补偿协议案情简介：王先生于1986年承租位于在上海市市区的公房（以下简称“被拆迁房屋”），该公房中另有两位同住人：其老伴刘女士及其女王小姐。2007年10月12日，王先生...

阅览量：737 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

项目风险评估的依据和内容有哪些？

项目风险评估的依据和内容有哪些？ 1 组织应按下列内容进行风险评估： 1 风险因素发生的概率。 2 风险损失量的估计。 3 风险等级评估。 2 组织应利用已有数据资料和相关专业方法进行风险因素发生...

阅览量：949 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

房地产评估师含义

　房地产评估师的含义　注册房地产估价师是指经全国房地产估价师执业资格统一考试合格或者资格认定、资格互认，依法取得房地产估价师注册证书，从事房地产估价活动的人员。　注册房地产估价师分...

阅览量：678 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

存量房买卖合同

合肥存量房买卖合同合肥市存量房买卖合同出卖人(甲方)：_________________________ 买受人(乙方)：_________________________ 根据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平...

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房地产估价对象介绍

房地产估价对象是指一个房地产估价项目中需要评估其客观合理价格或价值的具体房地产。估价对象是丰富多彩、复杂多样的。从实物角度来看，估价对象主要有：(1)无建筑物的空地；(2)有建筑物（包括尚...

阅览量：346 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

承包人发生哪些情况视为违约？

承包人发生哪些情况视为违约？承包人发生下列情况视为违约：（1）因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工；（2）承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准...

阅览量：653 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

拆迁安置补偿合同

拆迁安置补偿合同甲方(拆迁人): 法定代表人：　　职务：地址：________________ 乙方(被拆迁人): 姓名：____性别：___年龄：___ 住址：________________ 委托代理人：姓名：____性别：___年龄...

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拆迁户怎样合理合法地获得更多的拆迁补偿？

拆迁户怎样合理合法地获得更多的拆迁补偿？自2009年以来，武汉市因为城市环线、轨道交通、支铁项目、城中村和旧城改造等一大批重点工程全面推进，随之衍生的拆迁量大增。日前从武汉市国土资源和...

阅览量：953 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

房屋拆迁的基本程序

房屋拆迁的基本程序房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿...

阅览量：277 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

全面认识房地产评估的类型及流程

　房地产估价全称房地产价格评估，是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法...

阅览量：652 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

房地产估价常见错误案例分析

　一、估价报告本身的不完善　 1、缺少规范中"估价报告的规范格式"所要求的必备项目。　 2、对估价对象描述不清　 (1)没有说明估价对象的产权,即没有说明委托方是否拥有估价对象的土地使用权和房...

阅览量：448 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

未办产权过户手续能获得拆迁补偿费吗?

未办产权过户手续能获得拆迁补偿费吗? 王先生两年前买了套产权房。为谨慎起见，与上家签订买卖合同后他还去公证处进行了公证。今年房子遇上市政动迁，于是王先生去拆迁办咨询拆迁补偿款的问题，拆...

阅览量：110 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

什么是工程承包范围？

什么是工程承包范围？指承包人承包的工作范围和内容。应根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写。如可以填写土建工程，或者填写土建、线路、管道、设备安装及装饰装修工程。也可以更具体一些...

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拆迁评估中房屋法定用途如何确定？

拆迁评估中房屋法定用途的确定新的《城市房屋拆迁管理条例》规定了房屋拆迁按照市场价值补偿的原则，这使得房地产估价在拆迁过程中起到十分重要的作用。房屋拆迁是一项政策性很强的工作。房屋拆...

阅览量：476 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

什么是工程内容？

什么是工程内容？指反映工程状况的一些指标内容。主要包括工程的建设规模、结构特征等。对于房屋建筑工程，应填写建筑面积、结构类型、层数等；对于道路、隧道、桥梁、机场、堤坝等其他土木建筑...

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拆迁补偿市场作价

拆迁补偿市场作价据新华社北京电第305号国务院令公布了新修订的《城市房屋拆迁管理条例》，《条例》将于2001年11月1日起施行。日前，记者就《条例》的修改情况，采访了国务院法制办副主任曹康泰...

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中国房地产评估与银行金融风险防范研究

　近年来，随着中国房地产业的高速发展并日趋成熟，房地产业已经成为国民经济的新的增长点，但同时房地产也是最容易产生泡沫经济、引发金融风险的行业，因此，作为联系银行金融风险和房地产市场纽带的...

阅览量：958 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

合同内对工程竣工结算程序是如何约定的？

合同内对工程竣工结算程序是如何约定的？工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整...

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房地产评估及评估业务简谈

房地产评估主要有资产评估，土地评估，房产评估等几类。我们主要来探讨二手房交易当中的房产评估。目前，在深圳的二手房交易当中，评估出现的机率非常高，究其原因，是因为深圳买房者贷款的比例...

阅览量：938 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

房地产评估咨询公司市场拓展专员职位描述

房地产评估咨询公司市场拓展专员职位描述摘要：能承受一定的工作压力,提供同行业最具竞争力待遇.(有房地产评估业务经验、做过房地产按揭者优先) 文章来自房地产 www.fangxiucai.com 房地产评估...

阅览量：713 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

房地产评估事务所有限公司技术部报告管理规定

　 1．报告出具工作日　 1.1 “出具报告工作日”定义为业务员接单后，在所需评估资料齐全及与客户沟通协商后，正常情况下出具评估报告所需的工作日。　 1.2一般的抵押报告（含二手楼按揭），正常出...

阅览量：849 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

发包人不按合同约定支付预付款，承包人如何处理？

发包人不按合同约定支付预付款，承包人如何处理？承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定...

阅览量：499 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

房地产抵押价值的评估

　一、房地产抵押价值评估,应依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》以及当地和其他有关规定进行。　二、房地产抵押价值评估,应采用公...

阅览量：463 时间： 01-27 分类：房地产估价评级

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