售楼处物业保洁员管理标准（详细版）

　　售楼处物业保洁员管理标准（详细版）摘要：除定时打扫外，在不打扰客户及工作人员的前提下，以随时发现脏污随时清理为原则，随时保持地面、台面整洁

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　　售楼处物业保洁员管理标准（详细版）

　　（一）保洁员管理目标：

　　示范区达到5s标准(整洁度、舒适度、美感度)。

　　室内温度保持（夏季25度、冬季22度）。

　　保持室内空气清新，干湿适宜。

　　销售大厅整体环境较洁净，办公物品摆放有序。

　　接待区域：地面整洁光亮，桌椅摆放整齐。

　　前台接待区：台面光亮整洁，接待台下无杂物。

　　办公区域：办公桌、地面无污垢。

　　样板间：专人负责保洁、整理，有客户看房时热情服务并简单介绍。

　　销售大厅的音乐以柔和、抒情为主，音量适中（背景音乐播放由水吧人员负责）；灯具照明无缺失、熄灭、闪烁等现象，如有灯具需维修、更换，报告主管，维修应在24小时内修复，如不能按时修复，应给予答复；

　　沙盘有破损、照明不亮等情况报告主管，维修应在24小时内修复，如不能按时修复，应给予答复；

　　（二）保洁时间：

　　每日上午9：30以前集中清扫园区，9:30之后留有一人清理园区，其他人员清扫各售楼

　　处、样板间。特殊情况可随时处理。

　　除定时打扫外，在不打扰客户及工作人员的前提下，以随时发现脏污随时清理为原则，随时保持地面、台面整洁。

　　访谈区客户离开后，3分钟内清理接待桌的烟灰缸、水杯等，桌椅摆回原位。

　　卫生间应随时打扫，每3小时清理一次，并填写卫生间保洁记录表。

　　（三）保洁员管理标准：

　　注意保持个人卫生，男员工不得留胡须，女员工不得浓妆艳抹及佩戴过多的饰物，工作服干净平整，佩戴胸卡上岗。

　　在工作中保持良好仪态，手不插兜，行走轻稳。

　　工作时间禁止闲逛，嬉笑打闹、聊天，吃东西或做与工作无关的事情。

　　岗前不得喝酒，吃有刺激性气味的食物，工作中不得外出，串岗，下班后更换服装离岗，不得无故逗留。

　　员工必须按规定的班次上岗，提前10分钟到岗，做好班前准备，不得无故早退、迟到，未经批准不得私自换岗。

　　员工有事情不能按时出勤时，应及时办理请假手续，并在接班前获得领班的批准。

　　使用礼貌用语，态度热情，注意礼让。操作时如需对方配合，要征得对方同意。

　　如需进入房间工作，先敲门并报名身份，征得同意，方可进入，开关门要轻。

　　不得对客人指手划脚，品评议论，有问题及时向上级报告，不得与客人发生争吵，不得私自收集废品或擅自处理。

　　使用指定的员工通道出入售楼处，除工作需要外，并主动出示证件，配合保安人员的工作。

　　不得随意搬动拨弄消防工程设备、按钮等。

　　掌握保洁常识，一般保洁部分严禁使用强酸、强碱、钢砂、锋利器具，避免破坏建筑物材质。

　　爱护财物，挪动物品应轻拿轻放，避免磕碰，发出噪音，工作完毕恢复原位。

　　工作中要集中精力，注意安全，进行湿作业或高空作业时要设立作业告示牌，避免污染，伤害客人。在操作中尽量避免扬尘，溅洒液体，油污及其它。

　　搬运物品及清运垃圾时不得在地面托拽行走，防止划伤污染地面、墙面。垃圾运到指定定点，严禁乱扔乱倒。

　　检查卫生间各类易耗品的使用情况及时补充卫生间手纸、洗手液、擦手油和卫生球；每日上午8：00以前，下午16：30以后清运所属区域垃圾，特殊情况可随时处理。

　　（四）清扫保洁应注意事项：

　　【售楼处内】

　　避免在客户集中时清扫。

　　在看到地上有纸屑烟头等物后应及时拾起。

　　注意售楼处的通风机空气流通。

　　【办公室】

　　对办公室的日常清扫 ，由于受时间制约，需要在规定的时间内迅速完成作业，作业路线、作业程序、作业时间，要求作业人员按

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