房地产市场调查与预测的内容和方法

一、内容
1. 房地产投资环境的调查与预测
2. 房地产市场状况的调查与预测
（1）供求状况。
（2）房地产商品的价格、租金和经营收入。
（3）房地产开发和经营的成本、费用、税金的种类及其支付的标准和时间等。
二、方法
1. 房地产市场调查的方法
普查法、抽样调查法、直接调查法（问卷调查、电话访问、现场踏勘）、间接调查法（如通过新闻媒介、统计资料等）。
2. 房地产市场预测的方法
（1）定性预测：采用直观判断法（如德尔菲法、专家小组法等）。
（2）定量预测：采用历史引伸法（如简单平均数法、移动平均数法、加权移动平均数法、趋势预测法、指数平滑法、季节指数法等）、因果预测法（回归分析法和相关分析法）。

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