商用物业交楼标准的制定及审定装修标准

　　 商用物业交楼标准的制定及审定装修标准摘要：商用物业交楼标准：是指我司将商用物业交付给业主使用时所需具备的装修条件，商用物业交楼标准的书面文本分两类，一类是用于宣传推广的书面文本

　　 商用物业交楼标准的制定及审定装修标准

　　 第一节 商用物业交楼标准的制定

　　 商用物业交楼标准：是指我司将商用物业交付给业主使用时所需具备的装修条件，商用物业交楼标准的书面文本分两类，一类是用于宣传推广的书面文本，另一类是用于买卖合同附件及现场施工的书面文本。

　　 一、工作流程

　　 项目公司拟交楼标准文本

　　 相关部门会签

　　 公司领导作出批示

　　 项目公司综合意见修改原文本

　　 项目公司发给相关部门贯彻落实

　　 二、工作指引

　　 1、商用物业推租售前或现场施工进入装修阶段，项目公司拟商用物业交楼标准书面文本，交楼标准内容包括：公共部分、室内部分、水电等。

　　 2、交楼标准经营销中心、审核部、规划设计室、总工室会签，公司领导审定。

　　 3、经审定的交楼标准返回项目公司，项目公司根据会审意见修改原交楼标准，确认无误后发给相关单位（营销策划组、签约组、经营部、工程部）使用。

　　 第二节 审定装修标准

　　 装修标准：是指各楼盘商用物业的门面、室内外交楼标准，装修标准必须经报批，通过后方可颁布执行。

　　 一、工作流程

　　 项目公司提出装修标准建议

　　 各相关部门会签

　　 地区公司领导审定

　　 项目公司安排商铺装修

　　 二、工作指引

　　 1、装修标准建议应考虑所在楼盘的档次、规模及成本控制因素。

　　 2、新建楼盘或原为毛坯的楼盘的装修标准审定均按上述程序执行。

　　 3、已提供装修物业因为出租的要求需重新提供装修，按以下程序操作：

　　 商业经营部拟定装修方案

　　 项目公司加意见地区公司领导审批

　　 审批通过后，项目公司委托设计室设计

　　 设计室委托专业公司设计

　　 设计单位出具方案

　　 项目公司安排与跟进装修

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